Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2018 (2-6883/2017;) от 11.12.2017

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н. при секретаре Логвиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 25,9 кв.м., кадастровый №, в обоснование иска указал на то, что между сторонами заключен договор купли - продажи квартиры по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение, согласно которому определен порядок расчета за квартиру, окончательный расчет будет произведен после получения ФИО1 жилищного займа в Фонде Правительства Удмуртской Республики по развитию жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор займа на приобретение жилья, согласно которому ею получены денежные средства в размере 35000,00 рублей, срок займа составил 7 лет. Истец выполнила обязательства по выплате денежных средств, ДД.ММ.ГГГГ сумма займа погашена ею в полном объеме. Однако, поскольку ответчик уклоняется от внесения записи о прекращении залога, вынуждена обратиться в суд с иском.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо - Управление Росреестра по Удмуртской Республике, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. В соответствии с п.5 стоимость данной квартиры составляет 315000,00 рублей (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан передаточный акт (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого определен порядок расчета следующим образом: расчет в сумме 280000,00 рублей произведен в день подписания договора. Окончательный расчет за квартиру в сумме 35000,00 рублей ФИО1 будет произведен после получения жилищного займа в Фонде Правительства Удмуртской Республики по развитию жилищного строительства (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Фондом Правительства Удмуртской Республики по развитию жилищного строительства заключен договор № предоставления жилищного займа в счет средств республиканского бюджета Удмуртской Республики на приобретение жилья - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истцу предоставлен жилищный заем в размере 35000,00 рублей, на срок по ДД.ММ.ГГГГ со взиманием процентной ставки в размере 7% годовых (л.д.№

Представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, ипотека в силу закона (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 свои обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ исполнила, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Согласно выписке из ЕГРН в отношении квартиры имеется обременение в виде ипотеки, данное обременение установлено в пользу ФИО2 на основании дополнительного соглашения, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что денежные средства в размере 315000,00 руб. по договору купли - продажи истцом уплачены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку истцом исполнены в полном объеме обязательства по договору, в связи с чем суд считает возможным прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                 Л.Н. Терехова