Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1234/2021 ~ М-461/2021 от 27.01.2021

дело № 2-1234/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2021 года                       г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Акимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФГКУ "Росвоенипотека" к Шарипову ФИО5 о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество,

по иску третьего лица ПАО «Промсвязьбанк» к Шарипову ФИО6 о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГКУ «Росвоенипотека» обратился в суд с иском к ответчику Шарипову В.И. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Шариповым В.И. заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих в размере 1 150 096 рублей для оплаты Ответчиком первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность с использованием ипотечного кредита по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ПАО АКБ «Связь-Банк» (правопреемник – ПАО «Промсвязьбанк»), находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв. метров, состоящего из 1 комнаты, находящегося на 10 этаже.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика, в соответствии с Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду досрочного увольнения Шарипова В.И. с военной службы и прекращения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ДД.ММ.ГГГГ Ответчику направлен график возврата задолженности, после получения которого Шарипов В.И. обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. Однако свои обязательства Ответчик не исполнил. В связи с указанными обстоятельствами, Истец просит взыскать с Шарипова В.И. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» задолженность по состоянию на 14.01.2021 в размере 3 028 365,57 руб., в том числе:

- 2 551 299,36 руб. – первоначальный взнос и платежи по Кредитному договору;

- 350 507,34 руб. - проценты за пользование целевым жилищным займом по состоянию на 14.01.2021, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75 % годовых, начиная с даты исключения из реестра - 05.04.2019 включительно;

- 126 558,87 руб. – пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки и обратить взыскание на заложенное имущество.

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к Шарипову В.И. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивировало тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Связь-Банк» (правопреемник – ПАО «Промсвязьбанк») и Шариповым В.И. заключен Кредитный договор № на сумму 2 236 444 рубля сроком на 179 месяцев под 10,50 % годовых для оплаты по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого осуществлялось приобретение недвижимого имущества (квартиры) в собственность Шариповым В.И. Ответчик обязался своевременно возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее на условиях и в порядке, установленных Кредитным договором.

В соответствии с п. 4.1.2. Кредитного договора начисление процентов за пользование кредитом производится Банком со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита включительно, на ежедневные остатки основного долга на начало операционного дня.

Согласно п. 4.2.1. Кредитного договора Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, ежемесячными платежами (платеж, уплачиваемый ежемесячно в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов).

В соответствии с п. 4.2.6 Кредитного договора Заемщик обязуется с целью погашения задолженности по основному долгу и уплаты начисленных процентов обеспечить наличие денежных средств на Счете Заемщика в размере не менее суммы платежа, подлежащего уплате в соответствии с условиями Кредитного договора, не позднее даты Ежемесячного платежа, указанной в графике погашения кредита и уплаты процентов. Заемщик не исполняет обязательства по Кредитному договору, не оплачивает ежемесячные платежи.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору Банк имеет право требовать досрочного возврата суммы задолженности по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустоек, а также обратить взыскание на находящееся в залоге Недвижимое имущество (п.п. 5.4.1, 5.4.2 Кредитного договора).

08.02.2021 Банк направлял по всем известным ему адресам Заемщика письменные требования о досрочном погашении задолженности по кредиту, однако до настоящего времени оно не исполнено.

По состоянию на 22.03.2021 задолженность Заемщика по Кредитному договору составила 1 815 177, 37 рублей, в том числе:

Основной долг (срочный) – 1 753 037, 97 рублей.

Проценты по кредиту (просроченные) – 19 149, 12 рублей.

Пени за просрочку погашения процентов – 713, 40 рублей.

Пени за просрочку погашения основного долга – 42 276,88 рублей.

ПАО «Промсвязьбанк» просит взыскать с Ответчика сумму задолженности по Кредитному договору в размере 1 815 177,37 руб. Обратить взыскание на предмет залога: квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., условный номер объекта: 50-50-14/013/2008-449, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость для реализации предмета залога на торгах в размере стоимости, указанной в закладной 4 020 000 рублей.

В судебное заседание представитель ФГКУ «Росвоенипотека» не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ПАО «Промсвязьбанк» не явился, извещен.

В судебное заседание ответчик Шарипов В.И. не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Связь-Банк» (правопреемник – ПАО «Промсвязьбанк») и Шариповым В.И. заключен Кредитный договор № на сумму 2 236 444 рубля сроком на 179 месяцев на 10,50 % годовых для оплаты по Договору купли-продажи, на основании которого осуществляется приобретение недвижимого имущества (квартиры) в собственность покупателя, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее на условиях и в порядке, установленных Кредитным договором.

В соответствии с п. 3.1 Кредитного договора кредит предоставляется в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет Заемщика, открытый в Банке.

Банк надлежащим образом выполнил условия п. 3.1. Кредитного договора. Кредит в размере 2 236 444 рубля предоставлен Шарипову В.И. в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет Заемщика №, открытый в Банке, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п. 2.3 Кредитного договора кредит предоставляется для оплаты по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого осуществляется приобретение Недвижимого имущества (квартиры) в собственность Заемщика.

Недвижимым имуществом в соответствии с Кредитным договором является квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., условный номер объекта 50-50-14/013/2008-449. Цена приобретения недвижимости 3 700 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Шариповым В.И. заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих в размере 1 150 096 рублей для оплаты ответчиком первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность с использованием ипотечного кредита по Кредитному договору.

В силу п. 4.2.7 Кредитного договора погашение обязательств (части обязательства) Заемщика перед Кредитором по настоящему договору осуществляется за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного Заемщику ФГКУ «Росвоенипотека», платежи осуществляются в соответствии с Графиком погашения кредита и уплаты процентов по Кредитному договору.

Квартира, приобретенная Шариповым В.И. с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, в соответствии с п. 4 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

В соответствии с п. 2.4. Кредитного договора и Закладной, обеспечением исполнения Заемщика по Кредитному договору является Ипотека в силу закона.

Ипотека в пользу Банка в отношении Квартиры зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации ипотеки в пользу Банка: №

Ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ Шарипов В.И. досрочно уволен с военной службы на основании Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерства обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 года № 89, в случае увольнения участника НИС с военной службы регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра.

Согласно п. 60 Правил предоставления целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра. Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка задолженности проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения участника с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата включительно.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» от регистрирующего органа (вх. №нс от ДД.ММ.ГГГГ), именной накопительный счет Шарипова В.И. закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – ДД.ММ.ГГГГ без права на использование накоплений.

В соответствии с п. 2, 6 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

На основании п. 75 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу:

а) средства целевого жилищного займа;

б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства).

В соответствии с п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Согласно п. 7 Договора ЦЖЗ проценты на сумму остатка Задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения Ответчика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Таким образом, у ответчика на дату закрытия НИС образовалась задолженность по договору ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 551 299, 36 руб.

Ввиду досрочного увольнения Шарипова В.И. с военной службы (ДД.ММ.ГГГГ) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику ДД.ММ.ГГГГ (исх. № НИС№) направлен график возврата задолженности, с получением которого Шарипов В.И. обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

По состоянию на 14.01.2021 задолженность составляет 3 028 365,57 руб., в том числе:

- 2 551 299,36 руб. – первоначальный взнос и платежи по Кредитному договору;

- 350 507,34 руб. - проценты за пользование целевым жилищным займом по состоянию на 14.01.2021, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75 % годовых, начиная с даты исключения из реестра - 05.04.2019 включительно;

- 126 558,87 руб. – пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 89 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

На основании п. 90 Правил предоставления целевых жилищных займов уполномоченный орган (ФГКУ «Росвоенипотека») вправе обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества либо получить предмет залога в собственность залогодержателя путем его передачи.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, а также в случае, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу ч. 2 ст. 54 ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в редакции Федерального закона от 06 декабря 2011 года N 405-ФЗ) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 1 ст. 54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненных обязательств составляет 4 843 542,94 руб., что составляет более 5 % от стоимости заложенного имущества.

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

В соответствии со ст.ст. 334 и 811 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенный Предмет ипотеки.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Соответственно в данном споре (ч. 3 ст. 46 Закона) в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное обращение взыскания на это имущество и по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил. Требования, обеспеченные последующей ипотекой, не подлежат досрочному удовлетворению, если для удовлетворения требований, обеспеченных предшествующей ипотекой, достаточно обращения взыскания на часть заложенного имущества. До обращения взыскания на имущество, залогом которого обеспечены требования по предшествующей и последующей ипотекам, залогодержатель, намеренный предъявить свои требования к взысканию, обязан в письменной форме уведомить об этом залогодержателя по другому договору об ипотеке того же имущества (ч. 4 ст. 46).

В соответствии с п. 4 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Разрешая заявленные исковые требования, применяя положения ст. ст.ст. 309, 310, 809, 811, 819, 348 ГК РФ, исходя из того, что ответчик свои обязательства не исполняет, период просрочки на момент обращения в суд с иском составил более чем три месяца, сумма неисполненного обязательства свыше пяти процентов от размера оценки предмета залога, согласованной сторонами при заключении договора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик в суде стоимость заложенного имущества не оспаривал и иного размера стоимости заложенного имущества в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлял.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с приведенным положением законодательства, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 23 275,89 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФГКУ "Росвоенипотека" к Шарипову ФИО7 о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Иск ПАО «Промсвязьбанк» к Шарипову ФИО8 о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать с Шарипова ФИО9 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» задолженность по состоянию на 14.01.2021 в размере 3 028 365 (три миллиона двадцать восемь тысяч триста шестьдесят пять) рублей 57 коп., в том числе:

2 551 299,36 руб. – первоначальный взнос и платежи по Кредитному договору;

350 507,34 руб. - проценты за пользование целевым жилищным займом по состоянию на 14.01.2021, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75 % годовых, начиная с даты исключения из реестра - 05.04.2019 включительно;

126 558,87 руб. – пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Взыскать с Шарипова ФИО10 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» проценты за пользование целевым жилищным займом с 15.01.2021 по день вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Взыскать с Шарипова ФИО11 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 22 марта 2021 года в размере 1 815 177 (один миллион восемьсот пятнадцать тысяч сто семьдесят семь) рублей 37 коп., в том числе:

1 753 037,97 руб. – основной долг (срочный);

19 149,12 руб. – проценты по кредиту (просроченные);

713,40 руб. – пени за просрочку погашения процентов;

42 276,88 руб. – пени за просрочку погашения основного долга.

Взыскать с Шарипова ФИО12 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 275 (двадцать три тысячи двести семьдесят пять) рублей 89 коп.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв. м., условный номер объекта: №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость для реализации предмета залога на торгах в размере 4 020 000 рублей.

Из суммы, вырученной от реализации предмета ипотеки (квартиры), требования ФГКУ "Росвоенипотека" удовлетворяются после удовлетворения требований ПАО «Промсвязьбанк».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.С. Кудрякова