Решение по делу № 2-838/2012 (2-5746/2011;) ~ М-5791/2011 от 28.11.2011

Дело № 2- 838/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2012 года              город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                                 Кадыровой Э.Р.                                                                            

при секретаре                                                                                       Байбуриной Л.И.

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урманшина С.Ю., Турчиной Ю.С. к Ганялину Г.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Урманшин С.Ю., Турчина Ю.С. обратились в суд с иском к Ганялину Г.Б., в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ года согласно свидетельству о праве собственности, Урманшин С.Ю. и Турчина Ю.С., стали собственниками жилого дома по адресу: г<адрес> Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст.35 ЖКРФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещении (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению и принудительному снятию с регистрационного учета по требованию собственника на основании решения суда. В настоящее время     ответчик не забирает свои вещи и не снимается с регистрационного учета с жилого дома ни адресу: <адрес>

В настоящее время бремя содержания жилья лежит на истцах, совместного хозяйственного ведения с ответчикам нет.

Представитель Урманшина С.Ю. и Турчиной Ю.С. по доверенности Киселев А.В. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Истцы Урманшин С.Ю. и Турчина Ю.С. на судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие..

Ответчик Ганялин Г.Б.. на судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года б/н истцы являются собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки УФМС Росии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ Ганялин Г.Б. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Пунктом 6 вышеуказанного договора Ганялин Г.Б. обязался сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней со дня подписпния настоящего договора.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик собственником спорного дома и членом семьи собственника - истца не является, не проживает, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истцов о признании ответчика Ганялина Г.Б. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года /в редакции от 28.03.2008 г./.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Урманшина С.Ю., Турчиной Ю.С. к Ганялину Г.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета - удовлетворить.

Ганялина Г.Б.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: город <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий                    подпись                               Э.Р.Кадырова