Мотивированное решение от 18.05.2018 по делу № 02-0010/2018 от 13.03.2017

14

                                            Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     дата                                                            адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио ,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10/18 по иску наименование организации к фио, фио  о взыскании денежных средств и обращении взыскания на  заложенное имущество, по встречному иску фио к   наименование организации о признании договора залога недействительным,  по встречному иску фио к наименование организации о признании кредитных  договоров недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

     Истец наименование организации в лице наименование организации обратилось в суд с иском к ответчикам фио, фио, после уточнения которого в судебном заседании просит взыскать с фио  задолженность по кредитному договору № 9КЛ-016 от дата в размере сумма, из которых задолженность  по просроченному основному долгу  сумма, проценты на просроченный основной долг в сумме сумма, просроченные проценты  в размере сумма, неустойка  по кредиту  (просроченному  основному долгу) сумма,  неустойка по процентам  (просроченным процентам)  сумма  Также истец просит взыскать с ответчика фио задолженность по кредитному договору № 13КФ-016 от дата в размере сумма, из которых задолженность  по просроченному основному долгу  сумма, проценты на просроченный основной долг в сумме сумма, просроченные проценты  в размере сумма59коп., неустойка  по кредиту  (просроченному  основному долгу) сумма84коп.,  неустойка по процентам  (просроченным процентам)  сумма 

Истец просит  обратить взыскание на переданное в залог имущество, принадлежащее на праве собственности фио в соответствии с договором  №9ИП-016 о залоге недвижимого имущества (ипотеке) от дата,  а именно:

- жилой дом с хозяйственными постройками, назначение: жилое, площадь общая 201,3кв.м., количество  этажей :2, кадастровый номер  объекта 50-50-20/099/2007-271, расположенный по адресу:  адрес, ГП-4, поз.11, залоговой стоимостью 49995855руб., определить способ реализации имущества с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме  сумма;

 - земельный участок категории земель: земли населенных  пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1022кв.м., по адресу: адрес, обл., адресо., адрес, ГП-4, поз.11, кадастровый номер 50-50:20:телефон:0318, определить способ реализации имущества с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме  сумма

 Истец мотивирует свои требования тем, что  между наименование организации и ответчиком  фио были заключены кредитные договора № 13КФ-016 от дата и № 9КЛ-016 от дата,  согласно которым ответчику были предоставлены денежные средства на условиях платности и возвратности.  Исполнение  обязательств заемщика  по данным кредитным договорам  обеспечено  залогом недвижимого имущества, принадлежащего фио в соответствии с условиями договора  №9ИП-016 о залоге недвижимого имущества (ипотеке) от дата  Ответчик фио  своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика. Наличие задолженности и неисполнение ответчиком фио обязательств является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

      Не согласившись с иском ответчик фио предъявила встречный иск   к  наименование организации, в котором просит признать   недействительным договор  залога, мотивируя   тем, что договор не прошел государственную регистрацию, не порождает  каких-либо правовых последствий. Также фио ссылалась на то, что ответчик фио не получал денежных средств по кредитным договорам, в связи с чем, данные кредитные договора  не являются основанием для возникновения обязанностей по возврату  денежных средств.

      Не согласившись с иском ответчик фио предъявил встречный  иск   к наименование организации  о признании недействительными   условий кредитных договоров № 13КФ-016 от дата и № 9КЛ-016 от дата. В обоснование встречного иска  фио указал на формальное  зачисление  банком заемных  средств  на счет клиента, что  само по себе  не означает надлежащего  исполнения  кредитором  своего  обязательства по выдаче кредита. фио фактически денежных средств по кредитным договорам № 13КФ-016 от дата и № 9КЛ-016 от дата не получал, расходные кассовые ордера №14 от дата,  №4 от дата, №44 от дата, №61  от  дата  подписаны неизвестными лицами,  возврат денежных средств фио  истцу не производил, приходные кассовые ордера подписаны не им.

      Представитель истца и ответчика по встречным искам   по доверенности фио в судебном заседании  исковые требования поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований фио, фио возражала, указав на заключение судебной экспертизы.

     Представитель ответчиков фио и фио, действующий на основании доверенностей фио,  в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, встречные исковые требования фио, фио поддержал.

     Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению, встречный иск фио подлежащим удовлетворению,  а встречный иск фио подлежащим отклонению  по следующим основаниям.

     Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

      Согласно ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

     Отсутствие  вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

     В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

     2. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

     Согласно ст. 811 Гражданского кодекса РФ 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

     2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

     Согласно  ст. 819 Гражданского кодекса РФ 1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

     2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

 В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии  с положениями ст.820 ГК РФ  кредитный договор  должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение  письменной формы влечет  недействительность кредитного договора.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

       Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, Приказом наименование организации от дата №ОД-3671 у наименование организации  отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Приказом Банка России  от дата №ОД-3672 назначена временная администрация  по управлению наименование организации. дата решением Арбитражного суда  адрес по делу №А4040-230473/16-44-358Б наименование организации признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего  возложены на наименование организации.

        дата   наименование организации и ответчиком фио   подписан  кредитный договор № 9КЛ-016, согласно которому банк взял на себя обязательства предоставить заемщику кредит  в размере сумма с процентной ставкой 16% годовых на срок до дата

       В соответствии с условиями данного кредитного договора ответчик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты на кредит и исполнить иные обязательства по кредитному договору в полном объеме. Возврат кредита ответчик должен был осуществлять ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей, являющимися приложением к договору.

      дата истцом и ответчиком подписан  договор потребительского кредита № 13КФ-016 , согласно условиям которого  истец принял на себя обязательства предоставить ответчику  фио кредит в сумме сумма на потребительские цели, а ответчик  обязался возвратить кредит  в срок до дата и уплатить проценты в размере 16% годовых.

      В подтверждении доводов истца об исполнении обязательств по предоставлению ответчику фио денежных средств, представлены расходный кассовый ордер №61 от дата о выдаче кредитных денежных средств на сумму сумма 000руб.(л.д.128), №44 от дата о выдаче кредитных денежных средств на сумму сумма 000руб. (л.д.129), №14 от дата о выдаче кредитных денежных средств на сумму сумма 000руб. (л.д.130), №4 от дата о выдаче кредитных денежных средств на сумму сумма 000руб. (л.д.131). Общий размер полученных фио денежных средств по расходным кассовым ордерам составил сумма

      В подтверждении частичного исполнения  ответчиком фио обязательств по возврату основного долга и процентов по кредитному договору истец представил:  приходный кассовый ордер №9 от дата, подтверждающий внесение  фио  на текущий  счет 427000руб. (л.д.122); приходный кассовый ордер №2 от дата, подтверждающий внесение  фио  в счет погашения процентов за  пользование кредитом за период  с дата по дата согласно условиям кредитного договора  №13КФ-016 от дата 65573руб.77коп. (л.д.123); приходный кассовый ордер №3 от дата, подтверждающий внесение  фио  в счет погашения процентов за  пользование кредитом за период  с дата по дата согласно условиям кредитного договора  №9КЛ-016 от дата 419672руб.13коп. (л.д.124); приходный кассовый ордер №75 от дата, подтверждающий внесение  фио  Силантьеву Д.А.  в счет погашения кредита 501500руб.00коп. (л.д.125); приходный кассовый ордер №52 от дата, подтверждающий внесение  фио  денежных средств для погашения кредита  в размере 502000руб.00коп. (л.д.126); приходный кассовый ордер №14 от дата, подтверждающий внесение  фио  в счет погашения кредита 138500руб.00коп. (л.д.127). Общий размер внесенных денежных средств составляет сумма

        Возражения ответчика фио против иска и его встречные исковые требования основаны на том, что  в дата фио  обратился в наименование организации с предложением  рассмотреть возможность  получения  им целевого  кредита в размере 32000 0000руб. для приобретения недвижимости, подписал дата  договор потребительского кредита  №9КЛ-016. Исполнение обязательств  ответчика по договору должно быть обеспечено и залогом приобретаемой недвижимости.В конце дата фио вновь обратился в наименование организации с предложением рассмотреть  вопрос о выдаче  ему дополнительно кредита в  размере 5000 000руб. Сотрудники Банка подтвердили, что наименование организации готов увеличить  сумму кредита, но   только при условии предоставления  обеспечения  в виде залога недвижимости, в связи с чем,  дата между фио и  наименование организации был подписан договор залога №09ИП-016. Однако, после подписания договора, в связи с внезапно возникшими  у банка затруднениями, сделка по выдаче  кредита отменяется.  С 27.10.16г. у наименование организации была  отозвана лицензия на  осуществление банковских операций. В конце дата фио  стало известно , что по данным  национального  бюро кредитных  историй  за ним числится  потребительский кредит  в размере 37 000 00000руб., выданный наименование организации.  В связи с данными обстоятельствами фио обратился в  правоохранительные органы. В рамках проводимой проверки  были опрошены бывшие сотрудники  наименование организации,  которые пояснили, что выдача денежных средств в банке производилась с грубейшими нарушениями действующих правил Положения  о порядке ведения кассовых операций. Бывший председатель правления банка фио сообщала, что фио ей не знаком, ей не известно о получении  им в кассе банка  денежных средств. Бывший начальник  отдела кассовых операций – заведующая  кассой  фио  показала, что  она лично  денежные средства фио не выдавала, а денежные средства  по ПКО  от имени фио  в банк вносил  личный водитель собственника и руководителя банка. Бывший  заместитель председателя правления банка  фио сообщил, что фио денежные средства в банке в размере 37 000 000руб. не получал. Бывший  заместитель начальника  операционного отдела  банка фио показала, что она фио никогда не видела, РКО  составляла без наличия оригинала паспорта клиентов и  самих клиентов  на основании данных, имеющихся в базе данных  банка. Бывший кассир  фио  сообщила, что она лично фио  денежные средства не выдавала. фио денежные средства  по договорам потребительского кредита №9КЛ-016 и №13КФ-016 не получал, расходные кассовые ордера №14 от дата, №4 от дата, №44 от дата, №61 от 01.06.16г. подписаны неизвестным лицом, возврат денежных средств  в кассу банка фио не производил, кредитные договора являются недействительными.

       Согласно представленной фио справки ЭКЦ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес об исследовании №473 от дата, запись «Силантьев Дмитрий фио», расположенная  в разделе  «Заемщик» на последнем листе потребительского кредита  №9КЛ-016 от дата , заключенного между  наименование организации и фио, выполнена фио Подписи от имени  фио , расположенные  в разделах  «Заемщик»  каждого  листа  договора потребительского  кредита №9КЛ-016 от дата , заключенного между наименование организации и фио; в строках «Предъявлен  документ, удостоверяющий личность», «Указанную  в расходно-кассовом ордере сумму получил» расходного кассового  ордера №61 от дата наименование организации на выдачу денежных средств фио  на сумму 7300000руб.; в разделе  «Вноситель» приходного кассового ордера №9  от дата  наименование организации на получение  от фио  денежных средств на сумму 427000руб., вероятно , выполнены фио  Решить вопрос в категорической форме  не представилось  возможным вследствие  простоты  строения исследуемых подписей, ограничивших объем содержащейся  в них графической информации. Подписи от  имени фио, расположенные  в строках «Предъявлен  документ, удостоверяющий личность», «Указанную в расходно-кассовом ордере сумму получил» расходного кассового ордера №14 от дата наименование организации на выдачу  денежных средств фио на сумму сумма 000руб., расходного  кассового ордера №4 от дата наименование организации на выдачу  денежных средств фио на сумму сумма 000руб., расходного кассового ордера №44 от дата наименование организации на выдачу  денежных  средств фио  на сумму сумма 000руб. выполнены не фио(л.д.170)

       Для проверки доводов ответчика о том, что представленные истцом расходные и приходные кассовые ордера  подписаны не им,  определением суда  от дата по гражданскому делу № 2-10/18  назначена судебная почерковедческая экспертиза, проведение которой  поручено экспертам наименование организации.

      Согласно выводам экспертного заключения №СК-2-10/18 от дата наименование организации (л.д.241-250) подпись от имени  фио на расходном кассовом  ордере №14 от дата вероятно  выполнена самим фио, образцы   подписи которого  были представлены  для сравнительного исследования; подпись от имени  фио на расходном кассовом  ордере №4 от дата вероятно  выполнена самим фио, образцы   подписи которого  были представлены  для сравнительного исследования; подпись от имени  фио на расходном кассовом  ордере №44 от дата вероятно  выполнена самим фио, образцы   подписи которого  были представлены  для сравнительного исследования; подпись от имени  фио на расходном кассовом  ордере №61 от дата вероятно  выполнена самим фио, образцы   подписи которого  были представлены  для сравнительного исследования. Решить вопрос в категоричной форме не удалось из-за плохой видимости слабоокрашенных штрихов подписей, а также вследствие краткости и простоты строения подписей, ограничивших объем содержащегося в них графического материала. По вопросам №5 «выполнена ли подпись от имени  фио  на приходном  кассовом ордере  №14  от дата фио  или иным  лицом?» , №6 «выполнена ли подпись от имени  фио  на приходном  кассовом ордере  №52  от дата фио  или иным  лицом?» ; №7 «выполнена ли подпись от имени  фио  на приходном  кассовом ордере  №2  от дата фио  или иным  лицом?» ; №8 «выполнена ли подпись от имени  фио  на приходном  кассовом ордере  №3  от дата фио  или иным  лицом?»; №9 «выполнена ли подпись от имени  фио  на приходном  кассовом ордере  №9  от дата фио  или иным  лицом?» дать заключение не возможно ввиду  непригодности подписей для  исследования  в результате  слабой окрашенности штрихов и расплывчатости контуров видны лишь отдельные  части элементов  букв, в связи с чем, не удалось  четко определить транскрипцию  подписей (состав записей/), их связность  и выявить  мелкие  особенности движений. По указанной причине не содержится  в исследуемых подписях  признаков , необходимых  для идентификации исполнителя ( л.д.249-250).

  Оценивая заключение судебной экспертизы в совокупности с иными собранными по делу доказательствами по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд признает его  допустимым доказательством, поскольку    заключение судебного эксперта наименование организации    выполнено специалистом, обладающим специальными познаниями в области почерковедческой экспертизы, заключение является четким, последовательным, согласуется с другими имеющимися в материалах дела доказательствами. Выводы экспертом подробно мотивированы, оснований не доверять заключению эксперта  у суда не имеется,  а  потому данное доказательство     положено в основу решения.

         Представленная ответчиком справка ЭКЦ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес об исследовании №473 от дата вступает в противоречие  с заключением судебной почерковедческой экспертизы и  иными собранными по  делу доказательствами, данный документ составлен в рамках иного дела, а потому отклоняется  как не отвечающий требованиям относимости и допустимости.

         Оценивая представленное ответчиком заключение специалиста наименование организации суд отмечает, что данное заключение по существу является  рецензией на заключение судебной экспертизы, основанным на отдельном мнении специалиста по поводу экспертного заключения, само по себе не свидетельствует о недостоверности и необоснованности выводов судебного эксперта наименование организации, что   оценивается судом критически с точки зрения относимости и допустимости доказательства, .

      Доводы ответчика фио о том, что в рамках проведения проверки по его заявлению в правоохранительные органы бывшие сотрудники банка давали объяснения из которых не следует, что опрошенные лица имеют информацию о получении ответчиком  кредитных денежных средств суд не считает основанием для отказа в удовлетворении  исковых требований, так как отсутствие  у опрошенных лиц сведений о получении денежных средств фио не опровергает  установленных судом доказательств –  расходных кассовых ордеров, объективно подтверждающих получение фио кредитных денежных средств.

        Доводы ответчика  о нарушении порядка выдачи денежных средств в кассе наименование организации  не  опровергают сам факт  получения денежных средств по указанным кредитным договорам, что предусмотрено ст. 808 ГК РФ в качестве  основания для признания договора займа заключенным.

         Принимая во внимание доказанность факта получения    фио денежных средств по кредитному договору  № 9КЛ-016 от дата   в сумме  сумма и по кредитном договору № 13КФ-016 от дата в сумме сумма, что соответствует условиям указанных договоров, суд приходит к выводу о том, что в силу ст.ст. 808 , 819  и 420 ГК РФ  кредитные договоры признаются заключенными, в связи с чем  отсутствуют правовые основания для удовлетворения встречного иска фио о признании данных договоров недействительными.

        В силу изложенного ссылки ответчика на отсутствие в расходных кассовых ордерах указаний на конкретный кредитный договор не могут служить самостоятельным основанием для отказа в иске, поскольку  оба кредитных договора имеют одинаковые условия по возврату заемных денежных средств в срок до дата с уплатой процентов в размере 16% годовых.  Кроме того, как следует из пояснений представителя истца и соответствующего расчета начисление процентов произведено истцом с даты дата, установленной договорами как срок возврата займа.

       Как следует из пояснений представителя ответчика фио, приходные кассовые ордера на общую сумму сумма им не подписывались, денежные средства по ним в кассу банка не вносились в счет возврата долга и уплаты процентов по кредитным договорам № 9КЛ-016 от дата     и № 13КФ-016 от дата, что согласуется с заключением судебной почерковедческой экспертизы, которая не дала однозначного ответа на вопрос о принадлежности  фио  подписей на приходных  кассовых ордерах (л.д.250).

       При таких обстоятельствах, когда ответчик оспаривает внесение денежных средств по рассматриваемым  кредитным договорам,  принимая во внимание заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу об отсутствии  оснований для учета денежных средств в сумме сумма при расчете задолженности фио в качестве платежей, внесенных по рассматриваемым кредитным договорам.

       Таким образом, суд считает установленным   факт неисполнения ответчиком   обязанности заемщика  по возврату   кредитных средств и уплате процентов по кредитным договорам № 9КЛ-016 от дата и № 13КФ-016 от дата, а потому в силу ст. 809,810 ГК РФ признаются обоснованными требования истца о взыскании с  фио задолженности по  кредитным  договорам № 9КЛ-016 от дата и № 13КФ-016 от дата.

      Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на дата у ответчика имеется задолженность по кредитному договору № 9КЛ-016 от дата    по   возврату основного долга в сумме  сумма, по уплате процентов на просроченный основной долг в сумме сумма и уплате просроченных процентов  в размере сумма 

       В связи с нарушением срока возврата основного долга и уплаты процентов в соответствии с условиями договора истцом начислена  неустойка  за нарушение срока возврата просроченного  основного долга в сумме сумма и за нарушение срока уплаты   процентов   в сумме  сумма 713руб.12коп. , что в общей сумме составляет сумма  

       Поскольку заявленный истцом  размер  неустойки явно несоразмерен нарушенному обязательству, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных  ст. 333 ГК РФ оснований для   снижения   неустойки до сумма

       Таким образом, общий размер подлежащей взысканию с ответчика фио  задолженности по кредитному договору № 9КЛ-016 от дата    составит:

сумма телефонсумма телефонсумма14коп. телефонсумма = сумма, в этом размере денежные средства    подлежат взысканию с фио в счет исполнения обязательств по данному кредитному договору.

       По состоянию на дата у ответчика имеется задолженность по кредитному № 13КФ-016 от дата в размере : по просроченному основному долгу  сумма, по процентам на просроченный основной долг в сумме сумма, по просроченным процентам  в размере 1 264 106руб. 59 коп.

      В связи с допущенной заемщиком  просрочкой исполнения обязательств по  кредитному договору № 13КФ-016 от дата, в соответствии с условиям договора истцом начислена   неустойка  за просрочку возврата основного долга в сумме  сумма и  неустойка за просрочку уплаты процентов в сумме сумма 

     Поскольку заявленный истцом  размер  неустойки явно несоразмерен нарушенному обязательству, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных  ст. 333 ГК РФ оснований для   снижения   неустойки до сумма При этом общий размер подлежащих взысканию с фио  в счет исполнения обязательств по кредитному договору № 13КФ-016 от дата денежных средств составляет сумма( сумма + сумма  + 1 264 106руб. 59 коп. телефонсумма), в этом размере исковые требования о взыскании с фио денежных средств по кредитному договору  № 13КФ-016 от дата подлежат удовлетворению.

       Разрешая по существу исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество и встречные исковые требования  фио суд исходит из следующего.

       Согласно ст. 339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1)…

       В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии  с ч.1 ст.10 Федерального закона от дата N 102-ФЗ (ред. от дата) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"  договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

       Как усматривается из материалов дела   наименование организации и фио дата подписан договор  о залоге недвижимого имущества (ипотеке) №9ИП-016, в соответствии с которым    в обеспечение  исполнения обязательств ответчика фио  по кредитным договорам №9КЛ-016 от дата и № 13КФ-016 от дата истцу  передано в залог имущество : жилой дом с хозяйственными постройками, назначение: жилое, площадь общая 201,3кв.м., количество  этажей :2, кадастровый номер  объекта 50-50-20/099/2007-271, расположенный по адресу:  адрес, ГП-4, поз.11, земельный участок категории земель: земли населенных  пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1022кв.м., по адресу: адрес, обл., адресо., адрес, ГП-4, поз.11, кадастровый номер 50-50:20:телефон:0318, с общей залоговой стоимостью сумма (л.д.84-90).

      Как следует  из выписки из ЕГРН об основных  характеристиках  и зарегистрированных  правах на объект недвижимости  от дата  земельный участок  кадастровый номер 50:20:телефон:318 , расположенный по адресу: адрес, обл., адресо., адрес, ГП-4, поз.11 площадью 1022кв.м., кадастровой стоимостью сумма принадлежит фио на основании договора купли-продажи от дата (117-118). Жилой дом с хозяйственными постройками  , назначение :жилое,2-этажный, общая площадь 201,3кв.м., кадастровой стоимостью  7073800руб.77коп. , кадастровый номер 50:20:телефон:телефон, расположенный по адресу:  адрес, обл., адресо., адрес, ГП-4, поз.11 принадлежит на праве собственности  фио на основании  договора купли-продажи  недвижимого имущества  от дата (л.д.119-120). Сведения о регистрации договора ипотеки №9ИП-016 от дата  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество реестре   отсутствуют.

       При таких обстоятельствах, требования встречного иска фио о признании договора залога не порождающим правовых последствий, то есть недействительным, заявлены обоснованно, поскольку, в соответствии с п.8.1 договора залога №9ИП-016 договор вступает  в силу  с момента  его государственной   регистрации , соответственно,  иск  об обращении взыскания на указанное недвижимое  имущество как заявленный безосновательно подлежит отклонению.

        Ссылки ответчика на обращение в правоохранительные органы о привлечении к уголовной ответственности должностных лиц, причастных к оформлению на его имя кредитного договора №9КЛ-016 от дата, который он не заключал и по которому кредитные денежные средства не получал, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку проверка  по данному заявлению,  проводимая   ОЭБиПК УВД по адрес ГУ МВД России по адрес в рамках материала КУСП№1097 от дата, не завершена, указанные фио обстоятельства в соответствии со ст. 61  ГПК РФ судебным постановлением не признаны установленными и не имеют преюдициального значения для рассматриваемого гражданско-правового спора.

        В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика фио в пользу наименование организации подлежит взысканию стоимость  судебной почерковедческой экспертизы в сумме  сумма 

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199  ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░   – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.  ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 9░░-016 ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░  ░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 13░░-016 ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░  ░░░░░

     ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░  ░░░░░

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░  (░░░░░░░) №9░░-016 ░░ ░░░░ 

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░  ░░░░ ░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░   ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

     ░░░░░