Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-475/2020 ~ М-477/2020 от 26.11.2020

                                                                                                                  Дело № 2-475/2020                                            УИД 28RS0013-01-2020-000774-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Поярково                                                                                                  24 декабря 2020 года

    Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой К.В.,

при секретаре Паньковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Цехместер А.А. обратился в Михайловский районный суд с вышеуказанным иском к Мариловцеву Е.В., в обоснование поданного иска, указав, что он является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, приобретённого по договору купли-продажи квартиры от 27.11.2017. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Мариловцев Е.В. в качестве бывшего собственника жилого помещения. Одним из условий договора купли-продажи квартиры от 27.11.2017 (п.8) явилась обязанность последнего выписаться до 21.12.2017 из данного жилого помещения. В настоящее время ответчик выехал на другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Поскольку до настоящего времени регистрация ответчика по прежнему месту жительства не прекращена, в связи с чем, истец просит признать Мариловцева Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

    Истец Цехместер А.А. в судебном заседании участия не принимал, через представителя – адвоката Буланову Н.А. просил о рассмотрении дела без своего участия, на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик Мариловцев Е.В. в судебное заседание не явился, при этом извещения о времени и месте рассмотрения настоящего дела были направлены судом заблаговременно по адресу места жительства с учетом имеющейся в материалах дела адресно-справочной информации.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту жительства установлен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В связи с этим по месту регистрационного учёта гражданином должна быть обеспечена возможность исполнения возникающих у него обязанностей и реализации принадлежащих ему прав, в том числе, получение судебных извещений для участия в судебном заседании. В случае длительного отсутствия по избранному месту жительства и невозможности извещения ответственность за неблагоприятные последствия при реализации принадлежащих прав и возложенных обязанностей несёт само лицо, не проявившее в должной мере заботы о своих правах и обязанностях.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине. Исходя из буквального толкования указанной нормы гражданско-процессуального законодательства, причина неявки лица, участвующего в деле, должна быть уважительной, вместе с тем, о причинах неявки в судебное заседание ответчик Мариловцев Е.В. суд не уведомил, заявлений об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Учитывая, что в силу ч.1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, учитывая положения ч.1 ст. 46 и ч.3 ст. 17 Конституции РФ, а также положения ст. 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, суд приходит к выводу о том, что обязанность по извещению ответчика Мариловцева Е.В. выполнена судом надлежащим образом.

Представители третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» в судебное заседание не явились. Возражений по существу заявленных требований не представили.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 27 ноября 2017 года Цехместер А.А. приобрел у Мариловцева Е.В. в личную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН от 19.11.2020 истец Цехместер А.А. является правообладателем на праве собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (гос. регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке администрации Поярковского сельсовета Михайловского района Амурской области от 30.10.2020 №, представленной на основании похозяйственной книги № по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно информации, представленной руководителем ОВМ МО МВД России «Михайловский» от 30.11.2020 № б/н, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчик Мариловцев Е.В. членом семьи истца Цехместер А.А. – действующего собственника жилого помещения, расположенного по <адрес>, не является, соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не достигнуто, и сохранение последними регистрации по месту жительства нарушает права истца, как собственника жилого помещения, с учетом установленных обстоятельств и в соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований сохранять за ответчиками право пользования вышеуказанным жилым помещением с сохранением в нем регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае если он, самостоятельно об этом не заявил, производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку законных оснований для дальнейшего пользования Мариловцевым Е.В. жилым помещением, расположенным по <адрес>, не имеется, поэтому суд полагает признать ответчика Мариловцева Е.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением, что для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» является основанием к снятию ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                     К.В. Ершова

    Решение в окончательной форме принято 24 декабря 2020 года.