Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-923/2019 ~ М-792/2019 от 04.07.2019

Дело № 2-923/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол     11 ноября 2019 года

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующей судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Клюшиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варфоломеевой Т.В. к администрации города Сокола о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Варфоломеева Т.В. обратилась в суд с иском администрации города Сокола о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя требования тем, что 05 октября 2011 года умер её отец ФИО1., которому среди прочего имущества принадлежал гаражный бокс по адресу: <адрес>. После его смерти наследниками по закону первой очереди, в соответствии со статьей 1142 ГК РФ, являлись она и её брат Ховрин М.В. Она подала заявление о принятии наследства в установленный законом срок путём подачи заявления нотариусу Смирнову А.Н., Ховрин М.В. отказался от причитающейся ему доли наследства в её пользу. Однако на гаражный бокс оформить документы она не может, поскольку ГСК № №, в котором расположен гаражный бокс, в настоящее время в качестве юридического лица в соответствии с законом не зарегистрирован, большинство членов ГСК от регистрации отказываются, прежний председатель сложил полномочия, нового не избирали в связи с отсутствием желающих занять указанную должность. Паевые взносы за гаражный бокс ФИО1 выплатил полностью. Земельный участок под гаражным боксом принадлежал ему на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства № № от 10 декабря 1993 года и был предоставлен для гаражного строительства. В настоящее время указанный земельный участок перешел ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06 сентября 2013 года.

Просит признать за Варфоломеевой Т.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью 20,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Варфоломеева Т.В. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Сокола в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве на иск указал, что на основании постановления администрации города Сокол и Сокольского района от 18 августа 1992 года № № членам ГСК № 42 передан на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок для гаражного строительства, в число членов ГСК № № входил ФИО1., умерший 14 октября 2011 года, при этом администрация города Сокола препятствий в регистрации права собственности не чинит, собственником не является и притязаний на указанное имущество не имеет, в связи с чем удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом администрации Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, рассмотрение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в отзыве на иск указали, что в ЕГРН содержатся сведения о помещении с кадастровым номером №, назначением «нежилое», площадью 20,8 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о данном помещении внесены в кадастр недвижимости 29 мая 2019 года на основании сведений, в электронной форме, поступивших в орган кадастрового учёта от органа регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют, также не имеется сведений в пределах какого здания расположено данное помещение.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Смирнов А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ховрин М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ранее в судебном заседании Ховрин М.В. пояснил, что председателем ГСК в 2015-2017 годах был избран ФИО2., которому производилась оплата членских взносов, в дальнейшем было отключено энергоснабжение, счета по оплате за электроэнергию не приходили, ФИО1 оплатил членские взносы, задолженности ни по взносам, ни по электроэнергии не имеется, гараж построен в 1993 году, земельный участок выделялся под строительство ГСК на праве пожизненного наследуемого владения, отец ФИО1 умер 05 октября 2011 года, наследниками после его смерти являются он и его сестра Варфоломеева Т.В., брак между отцом и матерью был расторгнут, иных наследников не имеется, гаражным боксом пользуется истец, которая вступила в права наследования, он отказался от наследства в её пользу, на данное спорное имущество он не претендует, полагал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 4 названной статьи, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как предусмотрено статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Положения статьи 1146 ГК РФ предусматривают, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способами принятия наследства в статье 1153 ГК РФ названы: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, также признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации г. Сокол и Сокольского района № № от 18 августа 1992 года ФИО1 предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 23,1 кв.м в ГСК № № по <адрес> для гаражного строительства.

ФИО1 выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № № на основании решения администрации г. Сокола и Сокольского района от 18 августа 1992 года № № на земельный участок площадью 23,1 кв.м для гаражного строительства.

На земельный участок имеется кадастровая выписка, согласно которой правообладателем земельного участка площадью 23,1 кв.м с кадастровым номером №, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного строительства – для гаражного строительства, видом права – пожизненное наследуемое владение, является ФИО1.

Согласно техническому паспорту, подготовленному Сокольским районным филиалом ГП ВО «Вологдатехинвентразация» (инвентарный номер 18987), правообладателем помещения – гаражного бокса № № ГСК № № <адрес> общей площадью 20,8 кв.м по состоянию на 04 февраля 2011 года числится ФИО1., при этом технического паспорта на здание ГСК № № по <адрес> не имеется.

Из справки, представленной Межрайонной ИФНС России № 9 по Вологодской области, следует, что информация о регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении ГСК № № отсутствует.

Устава ГСК № №, протокола общего собрания об избрании председателя кооператива, сведений об уплате членских взносов, наличии задолженности по членским взносам, правоустанавливающих документов в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района, а также администрации города Сокола не имеется.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в ЕГРН содержатся сведения о помещении с кадастровым номером №, назначением «нежилое помещение», площадью 20,8 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, объект недвижимости имеет статус – «актуальные, ранее учтенные», сведения о данном помещении внесены в кадастр недвижимости 29 мая 2019 года на основании сведений, в электронной форме, поступивших в орган кадастрового учёта от органа регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют, также не имеется сведений в пределах какого здания расположено данное помещение.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки председателя ГСК №№ от 28 сентября 2012 года следует, что ФИО1 являлся членом ГСК № № с 18 августа 1992 года, ему принадлежит гаражный бокс № № по адресу: <адрес>, паевые взносы за гаражный бокс внесены полностью в 1993 году, задолженности не имеется.

Из материалов дела следует, что ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 05 октября 2011 года, что подтверждается записью акта о смерти от 14 октября 2011 года № №. Брак между ФИО1. и ФИО3 расторгнут 09 октября 2001 года (запись акта о расторжении брака № № от 09 октября 2001 года).

Наследниками по закону, имеющими право на наследственное имущество, после смерти ФИО1. являются его дети: сын наследодателя ФИО1. – Ховрин М.В. (запись акта о рождении № № от 11 апреля 1990 года), дочь наследодателя – Варфоломеева (до брака Ховрина) Т.В. (запись акта о рождении № № от 06 октября 1978 года, запись акта о заключении брака № № от 22 сентября 2000 года, запись акта о расторжении брака № № от 10 мюля 2017 года).

Вместе с тем, из материалов дела следует, что нотариусом по нотариальному округу город Сокол и Сокольский район Вологодской области Смирновым А.Н. на основании заявления Варфоломеевой Т.В. заведено наследственное дело № № к имуществу умершего 05 октября 2011 года ФИО1., наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1. состоит, в том числе из земельного участка и гаража (гаражного бокса) № №, расположенного в гаражно-строительном кооперативе «ГСК № №», находящегося по адресу: <адрес>, при этом Ховрин М.В. отказался от причитающейся ему доли на наследственное имущество в пользу дочери наследодателя Варфоломеевой Т.В., в связи с чем свидетельство о праве на наследство по закону от 06 сентября 2013 года получила Варфоломеева Т.В., в том числе на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 23,1 кв.м, с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «ГСК № №», гаражный бокс № №, на землях населенных пунктов, предоставленным для гаражного строительства.

Ховрин М.В., являющийся наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1., указал, что гаражным боксом №№ пользуется его сестра Варфоломеева Т.В. по настоящее время, он на наследственное имущество не претендует, отказался у нотариуса от причитающейся ему доли наследственного имущества в пользу Варфоломеевой Т.В., не возражает против удовлетворения исковых требований.

В силу пунктов 3,5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание, что Варфоломеева Т.В., являющаяся наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок вступила в права наследования после смерти наследодателя ФИО1., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти её отца, при этом Ховрин М.В., являющийся наследником первой очереди по закону, на наследственное имущество не претендует, отказался на причитающейся ему доли наследственного имущества в пользу истца, земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения для строительства гаража, право на который перешло в порядке наследства Варфоломеевой Т.В., используется ею по назначению, задолженности по паевым и иным взносам не имеется, Варфоломеева Т.В. владеет и пользуются гаражным боксом №№ в ГСК № № с момента смерти наследодателя по настоящее время, другими лицами претензий по поводу пользования гаражом не заявлялось, ответчик и третьи лица возражений не представили, признание права собственности является для истца единственным способом защиты, в связи с чем, исковое требование о признании права собственности на гаражный бокс суд считает подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Варфоломеевой Т.В. к администрации города Сокола о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Варфоломеевой Т.В. право собственности на помещение, площадью 20,8 кв.м, наименование – «нежилое помещение», назначение – «нежилое помещение», с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                             Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2019 года.