Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-3157/2024 от 19.01.2024

УИД 77RS0008-02-2023-004414-90

Дело № 2-2170/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Михайловой И.А.,

при секретаре судебного заседания Рябининой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой ***к ООО «Специализированный застройщик «ПрометейСити» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мальцева Е.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «ПрометейСити» о защите прав потребителя, в обоснование своих требований указав, что 25 декабря 2020 года Зеленоградским районным судом г.Москвы вынесено решение по гражданскому делу ***по иску Мальцевой Е.Ю. к ООО «ПрометейСити» о защите прав потребителя. 25 февраля 2021 года решение вступило в законную силу. По решению суда ООО «Специализированный застройщик «ПрометейСити» в течение 20 дней с даты вступления решения в законную силу был обязан устранить выявленные в квартире по адресу: ***, недостатки, а именно: привести трубы центрального отопления в соответствие с требованиями и. 6.1.6 Свода Правил (СП 73.13330.2016), СНиП 3.05.01-85, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 сентября 2016 г, устранить недостатки на лоджии, связанные с проникновением осадков в квартиру, с предоставлением проектной документации по устранению недостатков. Произвести восстановительный ремонт после устранения недостатков. По настоящее время решение суда не исполнено, в части устранения недостатков. 26 июля 2021 года в адрес ООО «ПрометейСити» были направлены претензии и оригинал исполнительного листа, ответа на претензии получено не было. Срок для устранения недостатков установлен решением суда, в течение 20 дней с даты вступления решения суда в законную силу (25 февраля 2012 года + 20 дней= 17 марта 2021 года). Расчет неустойки следует считать с 18 марта 2021 года. Согласно заключению АНО «Центр независимых экспертиз «ЮРИДЭКС» стоимость ремонта оставляет 89169,67 руб. Расчет неустойки за один день: 89 169,67*1/100=892 рубля. Решениями Зеленоградского районного суда г. Москвы была взыскана неустойка по 19 июля 2022 года включительно. Период с 20 июля 2022 года по 9 ноября 2022 года, включительно составляет 113 дней. Расчет неустойки: 89 169,67* 1/100*113 дней=100 761 рубль. Истцу был причинен моральный вред, который она оценивает в 50 000 рублей. В связи с этим истец просит суд взыскать с ООО «Специализированный застройщик «ПрометейСити» в пользу Мальцевой ***неустойку за нарушение сроков устранения недостатков в размере 100 761 руб.; компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей; штраф на основании п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в ее пользу.

Истец Мальцева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «ПрометейСити», извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление.

Третье лицо ТО Управления Роспотребнадзора по г. Москва в ЗелАО г. Москвы, извещенное надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, это означает, что субъекты гражданского права самостоятельно, по своей воле определяют, заключать ли им договор, а если они принимают решение о его заключении, то самостоятельно определяют, когда, с кем, какой договор заключать и на каких условиях.

По смыслу ч. 1, ч. 3 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, за исключением случая, когда сторонами в установленном порядке достигнуто соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Согласно пункту 31 указанного Постановления Пленума судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Суд вправе присудить денежные средства на случай неисполнения судебного акта в целях побуждения к своевременному исполнению судебного акта по неденежному требованию и компенсации за ожидание соответствующего исполнения.

К требованиям неимущественного характера отнесены требования, в которых определена необходимость совершения должником определенных действий или необходимость воздержаться от совершения определенных действий.

Судом установлено, что решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от 25 декабря 2020 года по гражданскому делу №***иск Мальцевой ***к ООО «Прометейсити» о защите прав потребителей: взыскании расходов на проведение ремонтно-строительных работ, удовлетворен частично. Решено: Обязать ООО «ПрометейСити» устранить недостатки объекта долевого строительства, по адресу: ***, а именно привести трубы центрального отопления в соответствие с требованиями и. 6.1.6 Свода Правил (СП 73.13330.2016), СНиП 3.05.01-85, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от 30 сентября 2016 г, устранить недостатки на лоджии, связанные с проникновением осадков в квартиру, в 20-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, с предоставлением проектной документации по устранению недостатков; Обязать ООО «ПрометейСити» произвести в квартире по адресу: ***, восстановительный ремонт после устранения недостатков; Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу Мальцевой Евгении Юрьевны: неустойку, в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в размере 25 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000, штраф в размере 15 000 руб., в счет возмещения расходов на устранение недостатков денежную сумму в размере 11 942 руб., а всего взыскать сумму в размере 56 942 рубля.

Удовлетворяя требование истца о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд установил срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено, а именно в 20-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу (часть 2 статьи 206 ГПК РФ, п. 27 Постановления Пленума от 24.03.2016 № 7).

Указанное решение вступило в законную силу 25 февраля 2021 года, срок исполнения решения не позднее 17 марта 2021 года.

В обоснование своих требований истец ссылается на неисполнение ответчиком указанного решения суда в части возложенных на ответчика обязанностей об устранению недостатков объекта долевого строительства; проведению восстановительного ремонта после устранения недостатков.

Ответчиком не представлено доказательств исполнения решения суда в этой части.

Согласно ч.8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от 25 декабря 2020 года по гражданскому делу №***по иску Мальцевой ***к ООО «Прометейсити» о защите прав потребителей, с учетом проведенной АНО «Центр независимых экспертиз «ЮРИДЭКС» по делу судебной оценочной строительно-технической экспертизой, установлено, что стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения всех выявленных недостатков в жилом помещении по адресу: ***, составляет: 89 169 рублей 67 коп.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 20 июля 2022 года по 09 ноября 2022 года в размере 100 761 руб.

Вместе с тем, согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», все неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно, а с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 01.09.2022 №1534, до 30 июня 2023 года. Данное Постановление Правительства РФ вступило в силу 29.03.2022 года.

Таким образом, согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479, предусмотренная п. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства или срока выплаты стоимости устранения таких недостатков неустойка не подлежит начислению в силу моратория, введенного на нее указанным нормативным актом, со дня вступление его в силу, т.е. начиная с 29.03.2022 года.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков за период с 20 июля 2022 года по 9 ноября 2022 года в размере 100 761 руб., а также компенсации морального вреда, штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мальцевой ***к ООО «Специализированный застройщик «ПрометейСити» о защите прав потребителя отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 12.09.2023.