Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19936/2016 от 06.07.2016

Судья – Безуглова Н.А. дело № 33-19936/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 августа 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей краевого суда: Рыбиной А.В., Шакитько Р.В.

по докладу судьи Рыбиной А.В.

при секретаре Ушаковой Н.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Козлова < Ф.И.О. >8 на решение Северского районного суда Краснодарского края от 16 мая 2016 года и возражениям представителя АО «Черномортранснефть» по доверенности < Ф.И.О. >5

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Козлов < Ф.И.О. >9 обратился в суд с иском к ОАО «Черноморские магистральные трубопроводы» о понуждении к заключению договоров аренды и взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование требований указано, что Козлов А.В. является собственником двух земельных участков с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства по адресу: <...>: площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...>; площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> Под указанными земельными участками проходят два нефтепровода - МН «Смоленская - Краснодар» и МП «Хадыженск - Краснодар». На период строительства нефтепровода между сторонами был заключен договор аренды на часть земельного участка площадью <...> кв. м. из земельного участка общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> по которому осуществлялось строительство нефтепровода. В <...> между Козловым < Ф.И.О. >11 и ОАО «Черноморские магистральные нефтепроводы» заключено дополнительно к вышеуказанному договору аренды соглашение о возмещении убытков, в виде упущенной выгоды, на основании ст. 15 ГК РФ, связанных с нарушением почвенного плодородия, причиненных в результате хозяйственной деятельности ОАО «Черноморские магистральные нефтепроводы» на части земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м. Согласно расчету к данному соглашению сумма возмещаемых убытков по расчету с <...> по <...> составила <...> в том числе НДФЛ(13 %) в сумме <...> руб. В соответствие с выпиской из лицевого счета <...> на <...>, ОАО «Черноморские магистральные трубопроводы» перечислило < Ф.И.О. >1 сумму упущенной выгоды в размере <...>. Однако, по окончанию строительства ОАО «Черноморские магистральные трубопроводы» перестал оплачивать арендную плату, несмотря на то, чтосогласно пункту 2.4. данного договора аренды, «если Арендатор» продолжает пользоваться участком после истечения срока настоящего договора, договор считается возобновленным на неопределенный срок». Период, за который не производилась арендная плата, составил два года и два месяца. На основании изложенного, Козлов < Ф.И.О. >12. просил суд понудить ОАО «Черноморские магистральные проводы» заключить с Козловым < Ф.И.О. >14 договоры аренды на два принадлежащих последнему земельных участка в Северском районе Краснодарского края, в границах ТОО «Предгорье Кавказа» с размером арендной платы согласно экспертному заключению ООО <...> от <...> по определению соразмерной платы за право ограниченного пользования земельных участков: на часть земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>; на часть земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> Взыскать с ОАО «Черноморские магистральные проводы» в пользу Козлова < Ф.И.О. >15. задолженность по арендной плате на основании договора аренды <...> года части земельного участка площадью <...> кв.м. из общего земельного участка общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> в Северском районе Краснодарского края в границах ТОО «Предгорье Кавказа» в размере <...> коп, упущенную выгоду согласно соглашению о возмещении убытков к указанному договору аренды в сумме <...> коп., всего <...> коп. и государственную пошлину в сумме <...>.

Обжалуемым решением Северского районного суда Краснодарского края от 16 мая 2016 года требования Козлова < Ф.И.О. >16 к ОАО «Черноморские магистральные трубопроводы» о понуждении к заключению договоров аренды и взыскании задолженности по арендной плате оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда, Козлов < Ф.И.О. >17 подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, как вынесенное с существенным нарушением норм материального и процессуального права и вынести новое об удовлетворении заявленных им требований.

В письменных возражениях представитель АО «Черномортранснефть» по доверенности < Ф.И.О. >5 просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, письменных возражений, выслушав Козлова < Ф.И.О. >18 поддержавшего доводы жалобы и настаивавшего на ее удовлетворении, представителя АО «Черномортранснефть» по доверенности < Ф.И.О. >5, которая против удовлетворения жалобы возражала и просила решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены вынесенного по делу судебного решения по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как следует из материалов дела, Козлов < Ф.И.О. >19. является собственником земельных участков площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...> и площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: <...> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <...> серии <...> и серии <...>.

<...> между Козловым < Ф.И.О. >20 и АО «Черномортранснефть» заключен договор аренды части земельного участка площадью <...> кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...> для выполнения работ по объекту: «Увеличение поставки нефти по МН «Хадыженск-Краснодар» на Афипский ПНЗ. Новое строительство».

Из п. 1.1 договора аренды следует, что часть земельного участка площадью <...> кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>» передавалась Козловым < Ф.И.О. >21 и принималась АО «Черномортранснефть» для выполнения работ по объекту: «Увеличение поставки нефти по МН «Хадыженск-Краснодар» на Афипский ПНЗ. Новое строительство».

В силу п. 2.1 указанного договора, срок аренды исчисляется с <...> по <...>.

Согласно п. 2.4 договора, в случае если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока действия настоящего договора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Установлено, что работы, с целью осуществления которых АО «Черномортранснефть» была передана часть земельного участка с кадастровым номером 23:26:1001000:1094 прекращены, указанным земельным участком АО «Черномортранснефть» не пользуется, срок договора аренды истек.

Таким образом, учитывая требования п.1 ст. 421 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что оснований для возобновления действия договора аренды от <...> <...> и соответственно взыскания с АО «Черномортранснефть» арендной платы после прекращения договора аренды, а именно за период с <...> по <...> не имеется.

Более того, в силу требований ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Относимых и допустимых доказательств того, что наличие под земельными участками магистральных нефтепроводов исключает возможность использования участков по назначению, а, следовательно, причиняет убытки, Козловым < Ф.И.О. >22. не представлено.

При таких обстоятельствах, выводы суда первой инстанции о необоснованности заявленных Козловым < Ф.И.О. >23 требований о взыскании с АО «Черномортранснефть» упущенной выгоды, судебная коллегия находит законными и обоснованными.

Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального и процессуального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены вынесенного по делу решения Северского районного суда Краснодарского края от 16 мая 2016 года.

Руководствуясь ст. ст. 327-328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Северского районного суда Краснодарского края от 16 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть оспорено в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Председательствующий:

Судьи: