Решение по делу № 2-1390/2020 ~ М-1260/2020 от 09.06.2020

№RS0№-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 г.                         г. Октябрьский, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сиразевой Н.Р.,

при секретаре Галикеевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галлямутдинов А. А. к Шагеев Р. Г. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Галлямутдинов А. А. обратился в суд с иском к Шагеев Р. Г. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Шагеев Р. Г. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Членом их семьи не является. Расходов по содержанию жилого помещения не несет. Все расходы по содержанию данного жилого помещения истец несет сам. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, данным имуществом. В связи, с чем просит признать ответчика прекращении права пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Галлямутдинов А. А. в судебное заседание не явились, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Шагеев Р. Г. извещался о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, правом на участие не воспользовался, возражений и отзывов не представил.

Судом предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд, приходит к следующему.

соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец Галлямутдинов А. А., является собственником спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10 декабря 2019 г. заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, что подтверждается соответствующим выпиской из ЕГРП от 14 апреля 2020 г. и 22 июня 2020 г.

Договор купли-продажи спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> заключен с Галлямутдинов А. А., на основании протокола о результатах торгов по продаже заложенного имущества от 02 декабря 2019 г. предыдущий собственник указанного жилого помещения согласно данному протоколу является Хасаншина А.Р.

Согласно справке о регистрации Отдела МВД России по г. Октябрьскому от 27 апреля 2020 г. в данном жилом помещении зарегистрирован с 15 декабря 2009 г. Шагеев Р. Г. Факт регистрации ответчика Шагеев Р. Г. по данному адресу подтверждается также представленным по запросу суда сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД по РБ г. Октябрьский.

Обращаясь с настоящим иском, Галлямутдинов А. А., указал на то, что ответчик Шагеев Р. Г. членом их семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Каких-либо соглашений с ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Стороной ответчика не представлено суду достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт проживания в спорном жилом помещении совместно с собственником жилого помещения, вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения и, как следствие, сохранении права пользования жилым помещением вне зависимости от воли собственника жилого помещения.

Учитывая приведенные обстоятельства, исходя из того, что на момент рассмотрения дела, Галлямутдинов А. А., является собственником жилого помещения, доказательств обратного не представлено. Кроме того, Шагеев Р. Г. членом семьи истца не является, с собственником спорной квартиры соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключал, иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Шагеев Р. Г. прекратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>.

Поскольку суд признал Шагеев Р. Г. прекращенным право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Галлямутдинов А. А. к Шагеев Р. Г. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Шагеев Р. Г., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Шагеев Р. Г. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                      Н.Р. Сиразева