Решение по делу № 2-8774/2016 ~ М-8606/2016 от 23.09.2016

             З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-8774/2016

г.Тюмень,                  19 декабря 2016 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Фаизовой Н.В.

при секретаре Макушевой С.А.

с участием истца Апраксиной И.М., представителя истца Демченко Г.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апраксиной И.М. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ДНТ «Корабельщик» о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Апраксина И.М. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ДНТ «Корабельщик» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: Тюменская область, г.Тюмень, ДНТ «Корабельщик», <адрес> №. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО13 она приобрела в собственность, за <данные изъяты>, вышеуказанный земельный участок. ФИО14. длительное время земельным участком не пользовалась, членские взносы не платила, поэтому она, Апраксина И.М., всю задолженность погасила. После приобретения земельного участка истец, на основании поданного ею заявления, была принята в члены ДНТ «Корабельщик», после чего она внесла вступительный взнос в размере <данные изъяты>. С момента приобретения земельного участка истец добросовестно исполняет все обязанности члена садоводческого товарищества, обрабатывает и удобряет земельный участок, делает сельскохозяйственные посадки, произвела ремонт домика, ремонт надворных построек. Согласно Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, Товариществу выделена земля на праве собственности. В ДД.ММ.ГГГГ в процессе сбора пакета документов для приватизации земельного участка, выяснилось, что в соответствии с Распоряжением Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельные участки были предоставлены членам садоводческого товарищества «Корабельщик», в том числе ФИО15. (прежняя фамилия ФИО7), которым должны были выдать Государственные акты на право собственности на землю. Имелся ли у ФИО1 Государственный акт, истцу не известно. При получении кадастрового паспорта на земельный участок выяснилось, что его правообладателем значится ФИО3, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство препятствует истцу в оформлении права собственности на земельный участок, право пользования которым возникло в силу решения общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества. Наследники ФИО1 с момента смерти последней, к Апраксиной И.М. никаких претензий по вопросу пользования земельным участком, не предъявляли.

В судебном заседании истец и его представитель Демченко Г.Ф., иск просили удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель ответчика - ДНТ «Корабельщик», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается телефонограммами, третьи лица – нотариус Чернаковская Е.Н. и Шабарчин М.И., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается, телефонограммой и телеграммой, направленной по его месту регистрации, не явились, сведений о причинах неявки не направили.

Судом, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии, представителей ответчиков и третьих лиц.

Судом, в соответствии с ч.3 ст.167, 233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, с согласия представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения истца, доводы его представителя, исследовав письменные материалы дела, считает иск Апраксиной И.М. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Тюмени было вынесено Распоряжение №, которым, в собственность членам садоводческого товарищества «Корабельщик», согласно прилагаемого списка, был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, а также, в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Корабельщик» предоставлены земли общего пользования общей площадью <данные изъяты> га (л.д.16).

Распоряжением Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, в Распоряжение Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, которым увеличена площадь предоставляемого в собственность членов СТ «Корабельщик» земельного участка до <данные изъяты> га, а также площадь предоставляемого в коллективно-совместную собственность земельного участка общего пользования до <данные изъяты> га.

Во исполнение указанных Распоряжений, садоводческому товариществу «Корабельщик» был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-14).

На основании договора купли-продажи, оформленного в виде Расписки от ДД.ММ.ГГГГ в подтверждение получения денежных средств, ФИО1 продала, а Машонкина И.М. купила дачный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводческом обществе «Корабельщик», участок № по <адрес> за <данные изъяты>. Стороны договора подтвердили отсутствие у них взаимных претензий (л.д.11).

Фамилия «Машонкина» изменена на «Апраксина» ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чему выдано Свидетельство о <данные изъяты> № (л.д.10).

Апраксина И.М. является членом ДНТ «Корабельщик», что подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.13) и Членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На день рассмотрения дела основания приобретения Апраксиной И.М. земельного участка, ответчиками не оспорены, третье лицо – наследник ФИО19 Шабарчин М.И., самостоятельных требований относительно предмета спора не заявлял.

Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, ДНТ «Корабельщик», <адрес> №, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый № и, согласно данным кадастрового учета, его правообладателем значится ФИО3, что подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12).

Фамилия «ФИО3» изменена на «ФИО1» в связи с регистрацией брака, в подтверждение чему выдано Свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено обращение граждан в суд с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

Принимая во внимание, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), Апраксина И.М. лишена возможности обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области для регистрации перехода права собственности, иного способа защиты ее прав, кроме судебного, не имеется.

Наследником ФИО1, принявшим наследство, является <данные изъяты> – Шабарчин М.И., что подтверждается Ответом на запрос нотариуса нотариального округа город Тюмень, Тюменской области Чернаковской Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № (л.д.), согласно которому, в состав наследства вошла только квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Представленные в суд доказательства свидетельствуют о приобретении Апраксиной И.М. права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, находящимся в пределах СНТ на законных основаниях и о возникновении в силу указанных норм у истца права на обращение в суд с заявлением о признании за ней права собственности.

Оценив доказательства, проверив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что права истца подлежат судебной защите путем признания за ней права собственности на недвижимое имущество, поскольку зарегистрировать право собственности на основании норм Федерального закона «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» она не имеет возможности.

Руководствуясь ст. 12, 165.1, 218 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ч.2. ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 3, 12, 39, 56, 67, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Апраксиной И.М. – удовлетворить.

Признать за Апраксиной И.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Тюменская область, г.Тюмень, ДНТ «Корабельщик», <адрес> №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком через Центральный районный суд г.Тюмени заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 09 января 2017 года.

Судья                                 Н.В. Фаизова