Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2014 ~ М-361/2014 от 20.08.2014

Дело №2-362/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2014 года поселок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.,

при секретаре Моисеевой В.Ю.,

участием истца Анисимовой Т.И.,

представителя ответчика Администрации Пряжинского национального муниципального района Гомза В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Т.И. к Администрации Ведлозерского сельского поселения, Администрации Пряжинского национального муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

    Анисимова Т.И. обратилась в суд с данным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж А., после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого дома, расположенного <адрес>. Право собственности А. на дом подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом <данные изъяты> нотариального округа М. заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ к имуществу А. Однако ввиду того, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, нотариус не может выдать истице свидетельство о праве на наследство по завещанию. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ст. ст. 12, 209, 218, 1112 ГК РФ, Анисимова Т.И. просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за истицей в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Анисимова Т.И. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что заявляет исковые требования только к Администрации Ведлозерского сельского поселения.

Представитель Администрации Пряжинского национального муниципального района Гомза В.О., действующий на основании доверенности, допущенный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в суде не возражал против удовлетворения исковых требований Анисимовой Т.И.

Представитель ответчика – Администрации Ведлозерского сельского поселения, а также третьи лица: нотариус М. и К. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. В ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ Глава Ведлозерского сельского поселения не возражал против признания за Анисимовой Т.И. права собственности на жилой дом <адрес>.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    В силу ст. ст. 2, 7, 10 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего до 1 января 1995 года, право собственности в РСФСР возникает в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами РСФСР. Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. Собственник может передавать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом другому лицу, использовать имущество в качестве предмета залога или обременять его иным способом, передавать свое имущество в собственность или управление другому лицу, а также вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону.

Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В собственности гражданина могут находиться, в том числе жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи, предметы домашнего хозяйства и личного потребления.

На основании ст. 41 ГК РСФСР, действовавшего до 01 января 1995 года, сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей.

    В силу ст. 237 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (ст. 239 ГК РСФСР).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между А. и Б. заключен договор, согласно которому Б. продала А. за <данные изъяты> целый жилой дом, находящийся <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно архивной справке муниципального архива <данные изъяты> муниципального района ДД.ММ.ГГГГ. указанный договор удостоверен секретарем <данные изъяты> сельского совета народных депутатов <данные изъяты> района КАССР и зарегистрирован в исполкоме <данные изъяты> сельского Совета под № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Книге-реестре нотариальных действий за ДД.ММ.ГГГГ.г. сделана запись, продавец - Б., покупатель - А.

Таким образом, обязательства по договору купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. стороны исполнили, передали друг другу деньги и дом соответственно. Как указала в судебном заседании истца Анисимова Т.И., в дальнейшем они с А. проживали в доме <адрес>, несли расходы по содержанию указанного объекта недвижимости.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что существенные условия договора купли – продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ сторонами были согласованы, сделка купли – продажи дома была совершена в надлежащей форме.

В связи с изложенным, суд полагает, что у А. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности на дом <адрес>

Постановлением <данные изъяты> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность А. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га <адрес> ДД.ММ.ГГГГ А. выдано свидетельство № на право собственности на землю на земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ГКН внесены сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, правообладателем указан А. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

ДД.ММ.ГГГГ. А. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно нотариально удостоверенному завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. А. все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, завещал Анисимовой Т.И.

    Как указано в ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. к нотариусу <данные изъяты> нотариального округа М. с заявлением о принятии наследства после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ., обратилась жена Анисимова Т.И.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принятия Анисимовой Т.И. наследства, состоящего, в том числе из жилого дома <адрес>, открывшегося после смерти А.

Как следует из материалов дела, наследодатель А. при жизни право собственности на жилой дом <адрес> в соответствии со ст. 131 ГК и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировал, в связи с чем его наследник Анисимова Т.И. в настоящее время лишена возможности оформить свои наследственные права в отношении указанного имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Наличие в настоящее время объекта недвижимого имущества - дома <адрес> подтверждается кадастровым паспортом на объект недвижимости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом <адрес> принадлежал наследодателю А. на праве собственности, которое он при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал, в связи с чем его наследник лишена возможности оформить наследство на вышеуказанное недвижимое имущество, так как юридически данное имущество на день смерти не находилось в собственности наследодателя.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что договор купли - продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ сторонами сделки не оспорен и не оспаривается в установленном законом порядке, доказательств нарушения чьих-либо прав не представлено, суд считает исковые требования Анисимовой Т.И. о включении в состав наследства А., умершего ДД.ММ.ГГГГ., жилого дома <адрес> и о признании за ней в порядке наследования права собственности на указанный объект недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Анисимовой Т.И. в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Кемпинен

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 16.09.2014г.