Мотивированное решение от 06.03.2020 по делу № 02-0719/2020 от 17.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-719/2020

по иску наименование организации к фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио и фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, взыскании судебных расходов,

установил:

истец наименование организации обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, , фио, фио, фио, фио, фио и фио о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства, взыскании судебных расходов в виде расходов на оплату услуг представителя сумма и понесенных расходов по оплате госпошлины сумма

В обоснование доводов иска указал, что истец является собственником указанной жилой площади на основании договора купли-продажи заключенного между ним и ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес от дата, проведенного по результатам открытых торгов. Ответчик фио, бывший собственник указанного жилого помещения, и несовершеннолетняя фио, до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке не снялись, несмотря на то, что фактически спорное жилое помещение освободили, выехав из него, забрав свои вещи. После оформления прав собственности на квартиру, истцом было установлено, что на указанной жилой площади ответчиком фио, как собственником квартиры, в период дата были зарегистрированы по месту жительства ответчики фио, фио, фио, фио, фио, , фио, фио, фио, фио, фио и фио, которые не являются членами семьи истца, с указанными лицами истец не знаком, указанные лица в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства, однако в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, от добровольного снятия с регистрационного учета по месту жительства уклоняются, сведениями об их фактическом месте жительства истец не располагает. Ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, их регистрация носила формальный характер. В настоящее время истец фактически вступил во владение и пользование квартирой, производит в ней ремонт. В связи с чем просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, а также возложить на ответчика фио возместить истцу расходы по оплате госпошлины и понесенные судебные расходы, связанные с рассмотрение указанного дела.

В судебном заседании истец фио и представитель истца адвокат фио доводы и требования иска подержали, настаивая на их удовлетворении.

Ответчики фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио и фио в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом судебными извещениями в порядке ст. 113 ГПК РФ по известному месту жительства, возражений по иску не представили. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по адрес в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что решением Кузьминского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу, с ответчика фио взыскана задолженность в пользу наименование организации и обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем реализации с публичных торгов (л.д. 13-17, 18-19).

В рамках указанного спора возбуждено исполнительное производство о принудительном исполнении постановленного судебного решения (л.д. 20, 21-22).

Спорная квартира в рамках исполнительного производства было передана на торги и реализовано ТУ Росимущесва в адрес организатором торгов – ООО Амтор (л.д. 23-29).

дата состоялись торги в форме аукциона, по результатам которых победителем был признан истец, что отражено в протоколе о результатах торгов от дата (л.д. 27-29).

дата между истцом и ТУ Росимущесва в адрес в лице ООО Амтор был заключен договор купли-продажи арестованного недвижимого имущества, реализованного на торгах, а именно квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д. 29-30 31).

дата между сторонами названного договора подписан акт исполнения взаимных обязательств (л.д. 31).

Согласно выписке из домовой книги и ЕЖД на вышеуказанное жилое помещение, в квартире зарегистрированы бывший собственник квартиры ответчик фио, член ее семьи фио, паспортные данные, а также ответчики фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио и фио, которые не являются членами семьи ни истца.

Истцом в адрес ответчиков была направлена телеграмма с просьбой сняться с регистрационного учета по месту жительства, которая оставлена ответчиками без ответа и удовлетворения.

Поддерживая заявленные требования, представитель истца пояснил, что в добровольном порядке ни один из ответчиков с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. При этом помещение ответчиками фактически освобождено, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходов по его содержанию, истцом производится ремонт в квартире.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиками по вопросу пользования ответчиком жилым помещением, которое выбыло из владения ответчика фио на законных основаниях, ответчики членами семьи истца не являлись и не являются, добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства уклоняются, договор купли-продажи спорной квартиры и процедура проведения торгов к дате рассмотрения дела судом никем не оспорена, договор купли-продажи прошел необходимую государственную регистрацию, в связи с чем суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика фио, как бывшего собственника квартиры, расходов на оплату юридических услуг в размере сумма а также понесенных расходов по оплате госпошлины сумма

На основании ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение несения указанных расходов истцом в материалы дела представлено соглашение № 24/19 об оказании юридической помощи от дата, заключенное между истцом и наименование организации в лице адвоката фио, на представление интересов истца в указанном споре и необходимых для этого действий (л.д 50, 51).

Оплата по договору произведена истцом в сумме сумма Факт оплаты расходов материалами дела подтвержден.

Суд, учетом принципа разумности и справедливости, сложности дела, участия представителя в судебном заседании, времени нахождения дела в производстве суда, полагает возможным определить ко взыскании денежную сумму в счет возмещения истцов понесенных расходов в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика фио понесенные истцом расходы по оплате госпошлины сумма

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств в опровержение доводов иска не представлено, суд принимает решение по представлены доказательствам.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио фио, фио фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио и фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате госпошлины сумма, расходы на оказание юридической помощи сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форм░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

1