Решение по делу № 33-35333/2019 от 29.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2018 года город Москва

Тушинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре Босикове А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5809/18 по иску Калининой Е. В., Романычевой Н. Н., Елизаровой А. М., Скороходова В. В., Троицкой М. Н., Троицкого А. А., Короткова В. В., Авдеевой Н. В., Горюнова В. В., Архангельской О. В., Желак Н. Р., Митичкина М. М., Ваганова В. И., Паленова И. Е., Мордвинцевой М. В., Ефремова В. В., Симчина М. В., Огородова Н. А., Огородовой Л. В., Соболева А. П., Павловой Д. В., Мочаловой З. А., Пивоварова А. Я., Барановой Н. А., Гращенковой Е. В., Ковтун А. О., Чекурова С. И., Лукаревской С. К., Лазаревой Е. В., Нименского В. Е., Петрякова А. И., Швайцер Р., Куликовой Т. Я., Аксенова В. Г., Колобушкина Н. П., Воробьева В. А., Балясова Ю. Ю., Самсонова И. В., Прокофичевой Т. П., Константинова В. А., Фиошкина И. В., Аноховой Л. В., Демкиной Л. Т., Рукавицина П. М., Желак А. Р., Медведовской М. А., Лепендина К. Е., Садовского Ю. А., Жидкон Н. А., Птицина А. В., Птициной З. В., Васильева А. В., Семилуцкого Н. М., Дубовика И. В. к Мурадову Х.С., Волкову Д.В. об обязании восстановить фасад и придомовую территорию многоквартирного дома,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам об обязании за свои счет и своими силами восстановить фасад и придомовую территорию с элементами озеленения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома «Планерная *» до первоначального состояния в соответствии с техническим паспортом помещения многоквартирного дома, существующего до осуществления реконструкции, перепланировки, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска истцы указывают, что ответчиком Мурадовым Х.С. был осуществлен перевод квартиры в нежилое помещение с осуществлением перепланировки фасада здания, расположенного по адресу город Москва, улица Планерная, дом *. Согласие жильцов многоквартирного дома под перепланировку получено не было. Апелляционным определением Московского городского суда от 12.08.2016 года признано недействительным решение общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома с повесткой дня о согласовании перепланировки. Апелляционным определением Московского городского суда от 04 июня 2018 года было отменено определение Тушинского районного суда города Москвы об отказе в пересмотре решения суда по новым обстоятельствам, вопроса разрешен по существу, дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

В судебном заседании представитель истцов – Трубин А.В. исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель третьего лица – ПАО «Минбанк» оставил вопрос на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчики и иные третьи лица не явились, извещены.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости с точки зрения относимости и допустимости, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Мурадову Х.С. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу город Москва, улица Планерная, дом * квартира № *. В настоящее время собственником помещения является Волков Д.В. Мурадову Х.С. был согласован перевод жилого помещения в нежилое. При согласовании перевода помещения в нежилое, ответчиком был представлен протокол собрания собственников помещений многоквартирного дома от 28.01.2014, разрешающий данный перевод. На основании протокола собрания собственников помещений многоквартирного дома ответчиком были получены согласования в уполномоченных органах власти города Москвы на перевод жилого помещения в жилое.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.08.2016 года решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу город Москва, улица Планерная, дом * признано недействительным. Таким образом, согласия собственников помещений в многоквартирном доме на проведение переустройства (перепланировки) получено не было. При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд полагает правомерным возложить обязанность по приведению фасада многоквартирного дома в первоначальное состояние на нового собственника нежилого помещения – Волкова Д.С.

Правовых оснований для удовлетворения остальной части иска суд не усматривает.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Волкова Д.С. в пользу истца Архангельской О.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 45 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Калининой Е. В., Романычевой Н. Н., Елизаровой А. М., Скороходова В. В., Троицкой В. Н., Троицкого А. А., Короткова В. В., Авдеевой Н. В., Горюнова В. В., Архангельской О. В., Желак Н. Р., Митичкина М. М., Ваганова В. И., Паленова И. Е., Мордвинцевой М. В., Ефремова В. В., Симчина М. В., Огородова Н. А., Огородовой Л. В., Соболева А. П., Павловой Д. В., Мочаловой З. А., Пивоварова А. Я., Барановой Н. А., Гращенковой Е. В., Ковтун А. О., Чекурова С. И., Лукаревской С. К., Лазаревой Е. В., Нименского В. Е., Петрякова А. И., Швайцер Р., Куликовой Т. Я., Аксенова В. Г., Колобушкина Н. П., Воробьева В. А., Балясова Ю. Ю., Самсонова И. В., Прокофичевой Т. П., Константинова В. А., Фиошкина И. В., Аноховой Л. В., Демкиной Л. Т., Рукавицина П. М., Желак А. Р., Медведовской М. А., Лепендина К. Е., Садовского Ю. А., Жидкон Н. А., Птицина А. В., Птициной З. В., Васильева А. В., Семилуцкого Н. М., Дубовика И. В. к Мурадову Х.С., Волкову Д.В. об обязании восстановить фасад и придомовую территорию многоквартирного дома – удовлетворить частично.

Обязать Волкова Дениса В. восстановить фасад и придомовою территорию многоквартирного дома, расположенного по адресу город Москва, улица Планерная, дом * в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома в состояние, предшествующее осуществлению переустройства (перепланировки).

Взыскать с Волкова Дениса В. в пользу Архангельской О. В. расходы на представителя в размере 45 000 рублей 00 копеек.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято в полном объеме 16 января 2019 года.