Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-772/2013 ~ М-699/2013 от 29.04.2013

2-772/2013

         РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                         20 мая 2013 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                        Разумова М.В.,

при секретаре                                 Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ефановой Нины Андреевны к Игнатовой Ольге Васильевне о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на квартиру,

                    установил:

- истица ФИО3 обратилась в суд с заявлением, указывая, что по данным БТИ <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится на праве собственности за ФИО3 - 1 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №, поставлен на государственный технический учет ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного договору ФИО3 приобрела у ФИО4 квартиру общей площадью 28,1 кв.м, в том числе жилой 14,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира была оценена сторонами в 30000 (тридцать тысяч) рублей, сумма указана до деноминации, денежные средства были переданы ФИО4 до подписании договора, ФИО3 в свою очередь приняла вышеуказанную квартиру.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>, общая площадь квартиры составляет 28,1 кв.м., в том числе жилой 14,3 кв.м.

В настоящее время истица намерена зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке. Но сделать это не представляется возможным, так как договор купли-продажи учтен БТИ <адрес>. Указанный выше договор купли-продажи в установленном законом порядке не был своевременно зарегистрирован в регистрирующих органах. Для государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на вышеуказанное имущество необходимо присутствие двух сторон - Продавца и Покупателя. Произвести регистрацию сделки по договору купли-продажи и переход права собственности на вышеуказанную квартиру в отсутствие Продавца невозможно.

Истица считает, что в соответствии со ст.455 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Все условия договора выполнены полностью. Претензий со стороны Продавца и Покупателя нет.

ФИО3 просит признать состоявшимся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированный в реестре за №, согласно которому она, ФИО3, приобрела у ФИО4 квартиру общей площадью 28,1 кв.м., в том числе жилой 14,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на указанную квартиру.

    В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о признании иска.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.131, ч.1 ст.551 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, в том числе по договору купли-продажи, и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд,

                    решил:

- признать состоявшимся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированный в реестре за №, согласно которому ФИО3 приобрела у ФИО4 квартиру общей площадью 28,1 кв.м., в том числе жилой 14,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 28,1 кв.м., в том числе жилой 14,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: