Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10167/2014 ~ М-9861/2014 от 13.11.2014

№ 2-10167/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2014 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павленко Г. В. к гаражному строительному кооперативу «Берёзка-4» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Павленко Г.В. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № п. № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительному комитету Октябрьского районного Совета народных депутатов для Октябрьского районного Совета ВДОАМ был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе <адрес> под строительство капитальных и инвентарных металлических гаражей боксового типа. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражного кооператива «Березка-4» последнему было разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на 42 машино-места. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № п. № от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей отведён земельный участок площадью 0,05 га для строительства пристройки на 12 машино-мест к гаражно-строительному кооперативу «Березка-4» в районе <адрес>. Постановлением мэра г. Петрозаводска № п. № от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому отделению Совета Всероссийского общества автомобилистов г. Петрозаводска отведён земельный участок площадью 0,05 га для строительства кооперативных кирпичных гаражей на 10 машино-мест в виде пристройки с северо-западной стороны гаражей ГСК «Березка-4». На месте отвода земельного участка были построены гаражи на 62 машино-места. Указанное строительство осуществлялось за счёт средств членов ГСК «Березка-4». Истец являлась членом ГСК «Березка-4», вносила соответствующие взносы, связанные со строительством гаражей. На сегодняшний день все паевые взносы внесены истцом полностью. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Берёзка-4», по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Истец Павленко Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом.

Ответчик ГСК «Берёзка-4» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, до судебного заседания председатель ГСК «Берёзка-4» ФИО4, действующий на основании Протокола общего собрания членов ГСК «Берёзка-4» от ДД.ММ.ГГГГ, представил заявление о признании исковых требований в полном объёме. В заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо администрация Петрозаводского городского округа о времени и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом, представителя для участия в судебном заседании не направила. В представленном отзыве на исковое заявление указала, что члены «Берёзка-4» полностью выплатившие паевые взносы, имеют правовые основания на обращение в суд с требованиями о признании за ними права собственности на объект недвижимости; в случае если судом будут установлены данные обстоятельства в соответствии с требованиями действующего законодательства, администрация не возражает против признания права собственности за истцом на гаражный бокс. Отзыв содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № п. № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительному комитету Октябрьского районного Совета народных депутатов для Октябрьского районного Совета ВДОАМ был выделен земельный участок площадью 1,5 га в районе <адрес> под строительство капитальных и инвентарных металлических гаражей боксового типа.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражного кооператива «Берёзка-4» последнему было разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на 42 машино-места.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № п. № от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей отведён земельный участок площадью 0,05 га для строительства пристройки на 12 машино-мест к гаражно-строительному кооперативу «Берёзка-4» в районе <адрес>

Постановлением мэра г. Петрозаводска № п. № от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому отделению Совета Всероссийского общества автомобилистов г.Петрозаводска отведён земельный участок площадью 0,05 га для строительства кооперативных кирпичных гаражей на 10 машино-мест в виде пристройки с северо-западной стороны гаражей ГСК «Берёзка-4».

ГСК «Берёзка-4» является действующим юридическим лицом, поставлен на учёт в ИФНС России по г.Петрозаводску (ИНН №).

На выделенном земельном участке ГСК «Берёзка-4» возведены здания гаражей на 62 машино-места, ГСК «Берёзка-4» выдан технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, квартал №, инвентарный №.

Из строительно-технического заключения ООО «Экспертно-консультационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что эксплуатация здания гаража для хранения автотранспорта индивидуальных владельцев на 62 машино-места кооператива «Берёзка-4», расположенного по адресу: <адрес>, не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что гаражные боксы ГСК «Березка-4» не являются самовольной постройкой.

В судебном заседании установлено, что Павленко Г.В. является членом ГСК «Березка-4», владельцем гаражного бокса №, паевой взнос выплачен истцом в полном объёме в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается членской книжкой владельца гаража ГСК «Березка-4» на имя истца, справкой ГСК «Берёзка-4» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Проанализировав положения действующего законодательства, с учётом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание позицию ответчика, признавшего иск, суд полагает, что Павленко Г.В. приобрела право собственности на спорный гаражный бокс, поэтому иск пордлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Павленко Г. В. удовлетворить.

Признать за Павленко Г. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Берёзка-4» по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2014 года