Решение по делу № 2-5011/2016 ~ М-3671/2016 от 23.05.2016

Дело № 2-3011/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива № к Ф.Н.Б. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, обязании заключить договор на пользование территории и имуществом,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ответчик являлся членом ГСК с ДД.ММ.ГГГГ гг., является собственником двух нежилых помещений, используемые как магазин и автосервис, от уплаты членских взносов и иных обязательных платежей уклоняется, заключать договор пользования также отказывается. Истец в окончательной редакции просит Взыскать с ответчика Ф.Н.Б. задолженность по уплате членских взносов по гаражному боксу №, находящегося по адресу <адрес>, пом. № в <данные изъяты> рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в пользу Гаражно-строительного кооператива №.

1.                Взыскать с ответчика Ф.Н.Б. пеню за просрочку платежей членских взносов по гаражному боксу №, находящегося по адресу <адрес>, пом. № в размере <данные изъяты> рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в пользу Гаражно-строительного кооператива №.

2.                Взыскать с ответчика Ф.Н.Б. в пользу ГСК № задолженность по целевым взносам за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

3.                Взыскать с ответчика Ф.Н.Б. в пользу ГСК № проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания на основании п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в размере <данные изъяты> рублей.

4.                Взыскать с ответчика Ф.Н.Б. в пользу ГСК № задолженность по возместительным взносам с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей.

5.                Взыскать с ответчика Ф.Н.Б. пеню за просрочку платежей по возместительным взносам по гаражному боксу №, находящегося по адресу <адрес>, в размере - <данные изъяты> рублей период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в пользу Гаражно-строительного кооператива №.

7. Обязать ответчика Ф.Н.Б. заключить с Гаражно-строительным кооперативом договор о пользовании объектами инфраструктуры гаражно-строительного кооператива №.

8.                 Взыскать с Ф.Н.Б. в пользу ГСК № сумму государственной пошлины, уплаченную истцом при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

9.                 Взыскать с Ф.Н.Б. пользу ГСК № компенсацию понесенных расходов на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представители истца на иске настаивали в полном объеме.

Ответчик с иском не согласен, представил письменный отзыв.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, следовательно, ответчик как собственник нежилого помещение должен нести расходы по содержанию общего имущества, но размер этих расходов подлежит определению в соответствии с положениями ст.ст.249, 289, 290 ГК РФ пропорционально его доле в общем имуществе гаражного комплекса. Таким образом, истец не лишен возможности заявить требования о взыскании с ответчика расходов по содержанию общего имущества при условии документального их подтверждения.

Ответчик является собственником нежилого помещения – магазина по адресу: <адрес>

Истец указывает, что истец являлся членом ГСК, но решения о принятии в члены ГСК не представлено.

Согласно п.5.1. устава <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ членами кооператива могут быть только собственники гаражей.

Согласно п.5.2. устава <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ граждане, желающие вступить в члены кооператива, подают заявление в письменной форме.

Согласно п.4.1. устава <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ членами ГСК могут быть граждане, являющиеся собственниками гаражных боксов в пределах ГСК.

Согласно п.4.2. устава <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ граждане, желающие вступить в члены ГСК, подают заявление в правление о приеме в члены Кооператива в письменной форме.

Истец не является собственником гаража, решение о принятии его в члены ГСК суду не представлено, указание в иске о том, что ответчик вносил периодически членские взносы, без принятого надлежащим образом решения ГСК не подтверждает членство, а свидетельствует лишь о том, что принимал участие в несение общих расходах.

Наличие решения об исключении ответчика из членов ГСК также данный факт не подтверждает, поскольку надлежащих доказательств о принятии ответчика в члены ГСК суду не представлено.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ отправил в адрес ответчика был отправлен договор № о пользовании объектами инфраструктуры ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, уведомления о получении данного договора, доказательств, что ответчик уклонялся от получения договора лично суду не представлено.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ, тогда как договор ответчику был направлен только ДД.ММ.ГГГГ, до этого времени суду не представлено доказательств, что решался вопрос о заключении договора.

Истец просит взыскать задолженность до ДД.ММ.ГГГГ как членские взносы, однако, с учетом того, что суд пришел к выводу, что членом ГСК ответчик никогда не являлся, данные требования не подлежат удовлетворению.

Истцом не представлено обоснованности установленных ежемесячных сумм, подлежащих взысканию с ответчика, не представлено решение о заключении с ответчиком договора пользования инфраструктурой.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что между сторонами не достигнуто соглашение по условиям оказания услуг, требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выписки из протоколов таковым доказательством не являются, поскольку обоснованность установления размера платы и повышающего коэффициента не подтверждена.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Гаражно-строительного кооператива № к Ф.Н.Б. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, обязании заключить договор на пользование территории и имуществом, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева