Решение по делу № 02-5382/2017 от 22.08.2017

Решение

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть решения)

дата Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5382/17 по иску фио к фио, фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования фио к фио, фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворить.

Признать фио и фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио и фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение одного месяца.

Федеральный судья фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5382/17 по иску фио к фио, фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с требованиями о признании утратившим право пользования фио и фио  жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что дата истец по договору купли-продажи приобрел квартиру, расположенную по адресу: адрес. дата истец по просьбе сына – фио, дала согласие на регистрацию супруги сына – фио и его сына (внука истца), фио

Отношения между фио и его супругой ухудшились и их брак распался. фио и фио выехали из квартиры истца уже несколько лет назад, забрав все свои вещи. В настоящее время фио и фио проживают по адресу: фио, адрес, однако ответчики отказываются сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке по неизвестным причинам. Ответчики не предпринимали никаких мер для реализации имеющихся у них прав пользования спорным помещением, препятствий в проживании им не оказывали. В оплате коммунальных услуг ответчики не участвуют.

В судебное заседание представитель истца фио явился, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель адрес Донской адрес фио в судебное заседание явилась, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 309 УК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры № 13, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Управления адрес Москвы и договором купли-продажи квартиры от дата (л.д.7-9, 35-36)

В данном жилом помещении, также зарегистрированы: фио, паспортные данные (с дата), фио, паспортные данные (с дата), что подтверждается выпиской из домовой книги б/н от дата (л.д.10)

Согласно свидетельству о рождении IV-МЮ № 727870 от дата отцом фио является фио, а матерью – фио (л.д.11)

дата брак между фио и фио расторгнут, что подтверждается свидетельством IV-МЮ № 751726 от дата (л.д.12)

Решением Видновского городского суда адрес от дата место жительства фио определено с матерью фио по адресу: адрес, а также установлен порядок общения фио с сыном фио (л.д.27-34)

При рассмотрении дела по определению места жительства ребенка, фио, было представлено заявление от дата ее матери- фио, паспортные данные, из которого следует, что она просит зарегистрировать ее дочь (фио) и внука фио в принадлежащей ей квартире № 20, расположенной по адресу: адрес. (л.д.22)

Согласно акту Управления опеки и попечительства Министерства образования фио по городским адрес, Дзержинский, Котельники и Лыткарино № 11/ОП-Исх-3592/2017 от дата в жилом помещении по адресу: адрес, для несовершеннолетнего фио созданы необходимые жилищно-бытовые условия для проживания и развития. (л.д.25-26)

В соответствии с ответом из ГБУЗ «ГКБ № 4 ДЗМ» № 1-16/3196 от дата на запрос суда по данным реестра об оказании медицинской помощи фио обращалась в поликлинику ГКБ № 4 дата в рентгеновское отделение. В дата фио за медицинской помощью в поликлинику не обращалась.

В судебном заседании дата фио указала, что в спорной квартире проживала до лета дата, после ее и сына в квартиру не пускали, замки поменяли.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании фио и фио утратившими права пользования жилым помещением по адресу: адрес, поскольку в спорном жилом помещении ответчики не проживают, личных вещей в квартире не имеют, оплата ЖКУ производилась за ответчиков истцом.

Таким образом, анализ совокупности представленных доказательств позволяет прийти к выводу о том, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит продолжительный характер. Доказательств того, что их не проживание в квартире обусловлено именно неприязненными отношениями с истцом, а не иными обстоятельствами, в материалах гражданского дела не содержится и суду не представлено.

Не проживание в спорной квартире в течение длительного периода, сохраняя в ней лишь регистрацию, является злоупотреблением ответчиками своим правами, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворить.

Признать фио и фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио и фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение одного месяца.

Федеральный судья фио