Мотивированное решение от 21.02.2024 по делу № 02-0914/2024 от 09.01.2024

УИД: 77RS0004-02-2023-015374-14

Дело № 2-914/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                       15 февраля 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-914/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Коваленко Екатерине Дмитриевне, Сазиковой Анне Игоревне, Коваленко Дмитрию Владимировичу, Коваленко Татьяне Владимировне, Литвинюку Денису Мирославовичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Коваленко Е.Д., Сазиковой А.И., Коваленко Д.В., Коваленко Т.В., Литвинюку Д.М. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить на условиях договора социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес. Просит обратить решение к немедленному исполнению.

В обеспечение исковых требований указывает, что  дом по адресу: адрес, внесен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП. Ответчики по договору социального найма занимают двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 46,1 кв.м общей площадью 44,53 кв.м по адресу: адрес, они зарегистрированы в квартире.  Распоряжением Департамента городского имущества адрес ответчикам взамен занимаемого жилого помещения предложена отдельная двухкомнатная квартира, общей площадью 55,0 кв.м, жилой площадью 31,9 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. Письменное согласие от всех ответчиков не получено. В связи с предоставлением нового жилого помещения занимаемое жилое помещение подлежит освобождению. Ответчикам направлен проект договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Требования закона по предоставлению ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчикам предоставлено равнозначное жилое помещение. Ответчики в связи с получением иного жилого помещения спорное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снимаются.

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что она и  Коваленко Д.В. и их дочь Коваленко Е.Д. извещены о рассмотрении дела, не возражают против переселения, о чем подписали письменное обязательство.

Представитель ответчика Литвинюка Д.М. по доверенности фио в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, указывая, что семья состоят на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в настоящий момент уже в течение года проходят процедуру перерегистрации, при переселении имеют право на предоставление двух квартир.

Ответчики Коваленко Е.Д., Коваленко Д.В., Коваленко Т.В. в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, ответчик Литвинюк Д.М. также не явился в судебное заседание, о времени месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст.  209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ч. 1 ст. 89 адрес кодекса  РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

-  жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен
в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Департамента № 91500 от 08 ноября 2023 года ответчикам взамен занимаемого жилого помещения, двухкомнатной квартиры, площадью жилого помещения 46,1 кв.м., общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м. по адресу: адрес, предоставлена отдельная двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 56,8 кв.м., общей площадью 55 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес. В соответствии с распоряжением, спорная квартира подлежит освобождению, квартира 34 по адресу: адрес, отнесена к жилищному фонду социального использования адрес. 

Тем же распоряжением фио снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, по адресу: адрес, Коваленко Т.В., фио, Коваленко Д.В., Коваленко Е.Д., Литвинюк Д.М. поставлены на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по адресу: адрес.

Материалами дела подтверждается, что предложенная к переселению квартира 212 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире 34 по адресу: адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1«О статусе столицы Российской Федерации».

По сообщению истца, согласно данным ИС «Курс-3» иные квартиры, равнозначные по жилой площади, занимаемой нанимателями, в свободном ресурсе Департамента отсутствуют.

Письменное согласие на предложенный вариант жилого помещения поступило от ответчиков  Сазиковой А.И., фио., Коваленко Д.В. однако действий к переселению всеми ответчиками не предпринято, согласие на переселение от всех ответчиков не поступило, для заключения договора социального найма в отношении предоставленной квартиры ответчики не явились.

Поскольку договор социального найма в отношении предоставляемого жилого помещения не заключен, Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого равнозначного благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма.

В силу п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из положений ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, адрес или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом.

Согласно п. 2, 3 ст. 1 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Требования законодательства при переселении ответчиков в связи со сносом дома соблюдены, их права не нарушены, ответчикам предоставлено равнозначное благоустроенное жилое помещение из жилищного фонда адрес в районе проживания ответчика.

Предложенная ответчикам отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 56,8 кв.м., общей площадью 55 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, является благоустроенной, расположена в черте адрес, в районе проживания ответчиков, при этом площадь предоставленного нового жилого помещения не менее площади ранее занимаемого жилого помещения.

В связи с указанным, оценив представленные в материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, с переселением в жилое помещение, распложенное по адресу: адрес.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Департамента городского имущества адрес в полном объеме.

Возражения ответчиков о том, что они, как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, должны быть переселены в ином порядке, суд находит необоснованными, поскольку переселение осуществляется не в порядке расселения неуждающихся в улучшении жилищных условий, а в порядке переселения о программе реновации. Ответчики сохранены на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В соответствии с положениями п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и постановкой на регистрационный учет по новому адресу.

В силу ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В силу ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом конкретных обстоятельств дела, отсутствия доказательств причинения ущерба в отсутствие немедленного исполнения, суд приходит к выводу об отклонении ходатайства истца об обращении решения к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                                            ░░░

1