Мотивированное решение по делу № 02-0891/2023 от 18.11.2022

77RS0003-02-2022-015217-37

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес                                                                                    15 февраля 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-891/2023 по иску финансового управляющего Шуменко Д.В. - Соломатина Владимира Ивановича к фио о взыскании арендной платы,

установил:

финансовый управляющий Шуменко Д.В. - Соломатин В.И. обратился в суд с иском к фио и просил взыскать с ответчика в пользу Шуменко Д.В. причитающуюся ему долю оплаты по договору найма в размере сумма.

Исковые требования мотивированы тем, что Соломатин В.И. является финансовым управляющим Шуменко Д.В. В ходе проведения процедуры банкротства Шуменко Д.В. было установлено, что последнему на праве собственности принадлежит ¼ доля в кв. 135 в д. 24 по адрес в адрес, также собственниками (по ¼ доли) указанной квартиры являются фио, фио, фио При этом доля Шуменко Д.В. в ходе реализации имущества должника была продана с торгов фио, право собственности зарегистрировано 28.08.2021. Между тем, установлено, что 15.09.2016 между ответчиком фио и фио был заключен договор найма № ВИ-21012, в соответствии с условиями которого фио получил в пользование на условиях аренды комнату площадью 16 кв.м в указанной квартире, стоимость аренды составила сумма в месяц, оплата осуществляется в пользу фио Таким образом, истец полагает, что в пользу Шуменко Д.В. с ответчика подлежит взысканию сумма арендных платежей за период с 15.09.2016 по 28.08.2021 в размере ¼ от вырученных денежных средств (сумма/4=224 сумма).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, истец направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ответчик о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 248 ГК РФ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда адрес от 02.03.2018 Шуменко Д.В. признан несостоятельным (банкротом), финансовым управляющим утвержден Соломатин В.И.

15.09.2016 между ответчиком фио и фио был заключен договор найма № ВИ-21012, в соответствии с условиями которого фио получил в пользование на условиях аренды комнату площадью 16 кв.м в кв. 135 в д. 24 по адрес в адрес, стоимость аренды составила сумма в месяц, оплата осуществляется в пользу фио, срок договора установлен с 15.09.2016 по 15.08.2017.

Обращаясь в суд с иском, финансовый управляющий Шуменко Д.В. - Соломатин В.И. указал, что Шуменко Д.В. на праве собственности принадлежит ¼ доля в кв. 135 в д. 24 по адрес в адрес, также собственниками (по ¼ доли) указанной квартиры являются фио, фио, фио При этом доля фио в ходе реализации имущества должника была продана с торгов фио, право собственности зарегистрировано 28.08.2021.

Таким образом, истец, полагает, что Шуменко Д.В., как долевому собственнику квартиры, причитается арендная плата по указанному договору, полученная ответчиком фио, за период с начала действия договора аренды 15.09.2016 по дату реализации имущества 28.08.2021.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из того, что в материалы дела не представлено доказательств права собственности как Шуменко Д.В., так и иных лиц (до 28.08.2021) на указанное жилое помещение, правом на доказывание истец не воспользовался; договор аренды заключен на срок с 15.09.2016 по 15.08.2017, доказательств оплаты за данный период по указанному договору в материалы дела не представлено; заключение договора аренды не свидетельствует о его исполнении в полном объеме, при этом в материалы дела также не представлено доказательств того, что в оставшийся, заявленный ко взысканию период, с 16.08.2017 по 28.08.2021 указанное жилое помещение было сдано в аренду на вышеизложенных условиях договора за обозначенную цену.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований финансового управляющего Шуменко Д.В. - Соломатина Владимира Ивановича к фио о взыскании арендной платы – отказать.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 10.03.2023

77RS0003-02-2022-015217-37

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

адрес                                                                                    15 февраля 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-891/2023 по иску финансового управляющего Шуменко Д.В. - Соломатина Владимира Ивановича к фио о взыскании арендной платы,

руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований финансового управляющего Шуменко Д.В. - Соломатина Владимира Ивановича к фио о взыскании арендной платы – отказать.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: