Мотивированное решение по делу № 02-0368/2023 от 08.06.2022

УИД: 50RS0001-01-2022-001325-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-368/23

по иску Ципиди Василия Юрьевича к Горяеву Олегу Ивановичу о

взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Ципиди В. Ю. обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика фио в пользу истца ущерб в размере сумма причиненный в результате залива квартиры, расходы на подготовку отчета об оценке ущерба в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что с 2019 года Ципиди В. Ю. является собственником квартиры, расположенной в ЖК «Маяковский» по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001022:5035. В августе 2021 года произошел залив .указанной квартиры, в результате которого имуществу Ципиди В. Ю. был причинен ущерб. Протечка произошла из квартиры 655, расположенной этажом выше. Для устранения последствий залива необходим восстановительный ремонт. С 22 января 2021 года собственником квартиры 655, расположенной в том же доме, является Горяев О. И. 17 августа 2021 года управляющей кампанией ООО «УК Медиан» по заявке Ципиди В. Ю.  от 16.08.2021 был составлен акт обследования жилого помещения, расположенного в здании, б/н с целью установления причин и последствий залива квартиры 645. Комиссией были выявлены следующие нарушения правил эксплуатации зданий и помещений: некачественная гидроизоляция в районе канализационного стояка в квартире 655, расположенной этажом выше, что привело к протечке воды при производстве работ по укладке наливного пола в квартиру 645. В квартире Ципиди В. Ю. имеются видимые следы протечки на стенах и натяжном потолке на кухне, объем восстановительных работ: просушка стен с последующей покраской, замена натяжного потолка.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, с заключением судебной экспертизы согласился.

Представитель 3-го лица ООО УК «Медиан» фио присутствовал в судебном заседании, решение оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны и представителя третьего лица, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина… подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии со ст. 1079 ГК РФ юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих ( использование транспортных средств, механизмов, электрической энергии …; осуществление строительной и иной, связанной с нею деятельности и др.), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела с 2019 года Ципиди В. Ю. является собственником квартиры, расположенной в ЖК «Маяковский» по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001022:5035. В августе 2021 года произошел залив указанной квартиры, в результате которого имуществу Ципиди В. Ю. был причинен ущерб. Протечка произошла из квартиры 655 расположенной этажом выше. Для устранения последствий залива необходим восстановительный ремонт.

С 22 января 2021 года собственником квартиры , расположенной по адресу: адрес, является Горяев О. И.

17 августа 2021 года управляющей компанией ООО «УК Медиан» по заявке Ципиди В. Ю.  от 16.08.2021 был составлен акт обследования жилого помещения, расположенного в здании,  с целью установления причин и последствий залива квартиры 645.

Как следует из акта о заливе, комиссией были выявлены следующие нарушения правил эксплуатации зданий и помещений: некачественная гидроизоляция в районе канализационного стояка в квартире 655, расположенной этажом выше, что привело к протечке воды при производстве работ по укладке наливного пола в квартиру 645. В квартире Ципиди В. Ю. имеются видимые следы протечки на стенах и натяжном потолке на кухне, объем восстановительных работ: просушка стен с последующей покраской, замена натяжного потолка.

Согласно отчету об оценке от 23 октября 2021 № 51/10-23г «Определение рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого помещения квартиры № 645, находящейся по адресу: адрес», выполненному ООО «Волан М», рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения составляет сумма Расходы по подготовку отчета об оценке составили сумма

11 января 2022 года Горяеву О. И. по месту жительства и по месту нахождения имущества истцом была направлена претензия с требованием о возмещении ущерба в указанном размере и приложением отчета об оценке. Претензия была получена ответчиком 25 января 2022 года и оставлена без удовлетворения.

Доводы истца о том, что залив произошел по вине ответчика нашел свое подтверждение при рассмотрении дела по существу и ответчиком не оспаривался, поскольку ответчик как собственник квартиры 655 отвечает за безопасность  производимых в его квартире строительных работ и несет ответственность за причиненный ущерб согласно ст. 15 ГК РФ в полном объеме. Таким образом, в силу ст. ст. 1064,1079 ГК РФ исковые требования предъявлены к Горяеву О.И. обоснованно.

По ходатайству ответчика по делу судом назначено проведение судебной строительно-технической оценочной экспертизы, проведение которой поручено фио « « Центральное бюро судебных экспертиз № 1».

Согласно выводов судебного заключения фио « Центральное бюро судебных экспертиз № 1» стоимость восстановительного ремонта повреждений, находящихся в причинно-следственной связи с заливом квартиры, расположенной по адресу: адрес, произошедшим в августе 2021 года, составляет сумма

Доводы ответчика о том, что произведенная в квартире истца перепланировка повлияла на размер ущерба, опровергнуты заключением экспертов, которым установлено, что перепланировка сантехнического короба в квартире по адресу: адрес, не находится в причинно-следственной связи с заливом.

Экспертное заключение фио « « Центральное бюро судебных экспертиз № 1» признается судом надлежащим доказательством, которое может быть положено в основу решения, поскольку оно является полным, мотивированным, согласуется с иными собранными по делу доказательствами, составлено лицом, обладающим специальными познаниями и предупрежденным об уголовной ответственности.

Оценив собранные по делу доказательства с точки зрения положений ст. 10 ГК РФ и требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ущерб, причиненный рассматриваемым заливом, подлежит возмещению ответчиком Горяевым О.И. в размере стоимости восстановительного ремонта , определенного судом в размере сумма, в удовлетворении остальной части исковые требования следует признать необоснованными и подлежащими отклонению.

В виду удовлетворения иска в соответствии со ст. 98,100 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены расходы истца на оплату услуг по оценке в сумме сумма, что признается судом судебными расходами, очевидно необходимыми для защиты нарушенного права, а также на ответчика должны быть возложены судебные расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Ципиди Василия Юрьевича удовлетворить частично.

Взыскать с Горяева Олега Ивановича в пользу Ципиди Василия Юрьевича сумма , судебные расходы на оплату услуг по оценке в сумме сумма и на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 31 января 2023 г.