Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2014 ~ М-11/2014 от 10.01.2014

Дело № 2-97/2014

Копия.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2014 года п. Шушенское

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.

при секретаре Даценко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С1 С1 к администрации Субботинского сельсовета о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

С обратилась в суд с иском к администрации Субботинского сельсовета о признании за нею права собственности на однокомнатный одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес>. Свои требования С мотивировала тем, что в <данные изъяты> году она приобрела указанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом у СС, и с тех пор владеет и пользуется ими как собственница, несёт все расходы по их содержанию, однако в установленном законом порядке своё право собственности не зарегистрировала, так как на тот момент продавцом СС велась подготовка документов для оформления спорного имущества в порядке наследования после смерти отца СА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое СС фактически принял, но свое право не узаконил из-за отсутствия денежных средств. Расчет за покупку дома и земельного участка был произведен полностью в <данные изъяты> году, после чего дом и земельный участок были переданы ей для пользования и проживания. В настоящее время она не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок, так как СС умер ДД.ММ.ГГГГ, что является в настоящее время препятствием для распоряжения спорным имуществом.

В судебном заседании истец С иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила суду, что в спорном доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Дом и земельный участок она купила у СС, деньги за земельный участок и жилой дом она передала СС под расписку в присутствии двух свидетелей. СС свое обещание оформить наследство не выполнил, в ДД.ММ.ГГГГ СС выдал ей доверенность на оформление наследства после смерти матери, но оказалось, что земельный участок выделен в собственность его отцу СА В ДД.ММ.ГГГГ СС умер, так и не оформив свои права на наследство родителей. Она с 1998 года владеет и пользуется данным домом и земельным участком как собственница, несет все расходы по их содержанию. Её право собственности на спорное имущество никто не оспаривал.

Представитель ответчика администрации Субботинского сельсовета Т в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Субботинского сельсовета, требования С считают подлежащими удовлетворению.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Кузьмин В.Ю. в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, в пояснениях на исковое заявление указывает, что при признании права собственности С на недвижимое имущество в судебном порядке регистрация её права собственности возможна при предоставлении необходимых документов.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

Возникновение права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ)

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно справе Шушенского отделения «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес> отсутствуют (л.д. 14).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных права на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, отсутствуют (л.д. 15).

Согласно кадастровому плану земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра), расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, разрешенное использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., находится в собственности СА (право не зарегистрировано) (л.д. 8).

Постановлением № Субботинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, СА выделен в частную собственность бесплатно земельный участок <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> (л.д. 9);

СА выдано Шушенским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю на основании постановления Субботинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га. (л.д.11)

Постановлением № Субботинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ постановлено считать площадь земельного участка, расположенного в <адрес>, – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10);

Согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ годы, лицевой счет № №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал СА (л.д. 6).

Представленные доказательства подтверждают владение СА на праве собственности жилым домом и приусадебным земельным участком по адресу: <адрес>, которое подлежало включению в состав наследства. Из представленных документов следует, что адрес на дом и земельный участок с <адрес> поменялся на <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ СА умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

СС умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Доказательством вступления СС во владение наследственным имуществом после смерти отца служит тот факт, что он распорядился имущество отца, продав его С

Факт владения С жилым домом и земельным участком на праве собственности более 15 лет подтверждается следующими доказательствами:

-распиской СС от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой он продал дом по <адрес> в <адрес> Т, деньги в сумме 5 тысяч 200 рублей получил полностью. Фамилия Т изменена на С1 в связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,37);

-доверенностью СС, удостоверенной Субботинской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № № согласно которой он уполномочивает Т вести наследственное дело по передаче ему наследственного имущества после смерти матери С (л.д.38);

- справкой Субботинского сельсовета, согласно которой С1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ – по настоящее время (л.д. 6);

- показаниями свидетелей Г, Б, пояснивших суду, что С переехала в дом в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в этом доме жила семья С. С купила этот дом у СС. С этого времени она постоянно и непрерывно проживает в данном доме, владеет им как собственным, несет все расходы по его содержанию, пользуется земельным участком, её право на данный дом никто и никогда не оспаривал.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они являются незаинтересованными лицами.

С учётом представленных доказательств суд приходит к выводу, что С владеет жилым домом и приусадебным земельным участком по адресу: Россия, <адрес> как собственник открыто и непрерывно более 15 лет. Поскольку земельный участок был выделен СА в частную собственность, то С имеет право на приобретение земельного участка в собственность в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности С1 С1 на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Признать право собственности С1 С1 на однокомнатный одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Судья подпись Н.П. Шимохина

Копия верна. Судья

Решение принято в окончательной форме 17 февраля 2014 г.