Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1367/2016 ~ М-190/2016 от 13.01.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2016 года             г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Анайкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самойловой ФИО9, Бордюг ФИО10, Берадзе ФИО11 к Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований указали, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес> предоставлена истцу на основании договора социального найма № от 19 января 2015 года.

Ранее данное жилое помещение было предоставлено Бордюг ФИО12. (супруг Бордюг ФИО13 на семью из трех человек на основании ордера № от 14.03.1990 года.

В данном жилом помещении истцы зарегистрированы и постоянно проживают. Несут бремя его содержания.

На обращение к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой квартиры истцы получили отказ, поскольку ответчик до настоящего времени не зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение, следовательно, у Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области отсутствуют полномочия по распоряжению данным жилым помещением.

Полагают, что указанные обстоятельства не могут препятствовать истцам в приобретении жилого помещения в порядке приватизации.

На основании изложенного, просят суд признать за истцами право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.(л.д.5-6)

Истцы в судебное заседание не явились, извещены. В судебном заседании представитель истцов – Расторгуева ФИО14., действующая на основании доверенности (копия в деле), заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что правом на бесплатную приватизацию истцы ранее не воспользовались, перепланировок в квартире не имеется.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 30).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 того же закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ст. 4 указанного закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

Согласно ст. 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена Самойловой ФИО15 на основании договора социального найма № от 19 января 2015 года.

Ранее данное жилое помещение было предоставлено Бордюг ФИО16. (супругу Бордюг ФИО17.) на семью из трех человек на основании ордера № от 14.03.1990 года.

В данном жилом помещении истцы зарегистрированы и постоянно проживают, что усматривается из выписки из домовой книги (л.д. 10) и копии финансового лицевого счета (л.д. 9).

С целью приватизировать указанную квартиру, истцы обратились в Администрацию городского поселения Монино, однако получила отказ, поскольку ответчик до настоящего времени не зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение, следовательно, у Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области отсутствуют полномочия по распоряжению данным жилым помещением (л.д. 20).

Указанные обстоятельства препятствуют истцам в реализации права на приватизацию жилого помещения, в то время как основания к отказу в приватизации занимаемой ей по договору социального найма квартиры в данном случае отсутствуют.

Правом на приватизацию жилого помещения истцы ранее не воспользовались, перепланировок в жилом помещении не производилось, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 14-17).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д. 37).

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из реестра муниципальной собственности, представленной Администрацией городского поселения <адрес>, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью и находится в муниципальной казне городского поселения Монино (л.д. 40).

    Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, предоставлено истцам на основании договора социального найма, из материалов дела однозначно усматривается, что спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду, а истцы пользуется квартирой на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, поскольку истцы право на приватизацию ранее не использовали, перепланировок в жилом помещении не производилось, оснований для отказа в приватизации не имеется, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░ ░░░20– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░░ ░░░23 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25 ░░░░░ 2016 ░░░░

    ░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░