Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1974/2014 (2-8630/2013;) ~ М-6463/2013 от 19.11.2013

Дело № 2-1947/2014

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

03 апреля 2014 года Свердловский районный суд города Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.

при секретаре Мекаевой И.Д.,

с участием представителя истца Смирновой Э.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Домрачевой О. О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском, указывая, что Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» было создано и зарегистрировано по решению общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ является некоммерческой организацией, созданной для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения его содержания и эксплуатации, для представления общих интересов собственников помещений в многоквартирном доме.

Домрачева О.О. является собственником 3-комнатной квартиры расположенной по <адрес> Совместно с ответчиком в данной квартире проживают <данные изъяты> ФИО1, ФИО2

У ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме -СУММА1-.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг в размере -СУММА1-, расходы по оплате государственной пошлины в сумме -СУММА2-, расходы по оплате услуг представителя в сумме -СУММА3-.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала, по вынесению по делу заочного решения не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Заслушав представителей истца, проверив материалы дела, и на основании гл. 22 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Как следует из п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из пояснений представителя истца, материалов дела установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица № ТСЖ «<данные изъяты>» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. за ОГРН № и состоит на учете в ИФНС по <адрес> в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 28, 8).

В суд представлен Устав ТСЖ «<данные изъяты>», который утвержден протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-24).

Протоколом заседания правления ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления была избрана ФИО3 (л.д. 24).

Домрачева О.О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3-комнатной квартиры расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. 7). Совместно с Домрачевой О.О. в данной квартире проживают <данные изъяты> ФИО1, ФИО2

Согласно выписке из лицевого счета задолженность у Домрачевой О.О. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме -СУММА4- (л.д. 26).

Домрачева О.О. пользуется услугами по содержанию и ремонту помещения, коммунальными услугами, предоставляемыми в занимаемое ответчиком помещение по <адрес>, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю о постоянной регистрации по настоящее время Домрачевой О.О. по указанному месту жительства.

Судом установлено, что Домрачева О.О. извещалась истцом о наличии задолженности по коммунальным платежам, о чем ответчику направлялось предупреждение ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Таким образом, суд считает, что Домрачева О.О. не исполнила в полном объеме обязанность по оплате коммунальных услуг, предусмотренную законом, у нее имеется задолженность перед ТСЖ «<данные изъяты>» в размере: -СУММА4-. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в соответствии с выпиской по лицевому счету, в удовлетворении остальной части требований истца необходимо отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела истцом за оказание юридических услуг уплачено -СУММА3-.

Определяя сумму, подлежащую взысканию истцу в счет оплаты юридических услуг, суд учитывает работу, проделанную представителем истца (составление искового заявления и подготовка пакета документов, консультирование, участие в двух судебных заседаниях), принципы разумности и соразмерности и считает возможным взыскать с ответчика -СУММА5-. В удовлетворении остальной части расходов по оплате услуг представителя отказать.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика следует взыскать в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в сумме из расчета: (-СУММА4- - 20000) х 3% + 800 = -СУММА6-.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Домрачевой О. О. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере -СУММА4-, расходы по оплате услуг представителя в сумме -СУММА5-, расходы по оплате государственной пошлины в сумме -СУММА6-.

В удовлетворении остальной части требований ТСЖ «<данные изъяты>» по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате услуг представителя, отказать.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья:                                                                                О.Ю. Федотов