Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2023 (2-5479/2022;) ~ М-12680/2021 от 10.01.2022

копия

дело №2-261/2023

уид 24RS0048-01-2021-020363-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года             г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Кошкаревой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ТСЖ «Рябинушка» к Мыльниковой Е.А., Мыльниковой А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Рябинушка» первоначально обратилось в суд с иском к Мыльниковой Е.А., Мыльниковой А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 027 рублей 25 копеек, расходов по оплате государственной пошлины 4 602 рубля 39 копеек. Мотивировав требования тем, что Мыльникова Е.А. является собственником <адрес>. Мыльникова А.Н. до ДД.ММ.ГГГГ имела регистрацию в вышеуказанной квартире. Ответчики не исполняют свои обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж ответчиками произведен ДД.ММ.ГГГГ. Долг за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 147 027 рублей 25 копеек. В адрес ответчиком направлялись письма с уведомлениями о необходимости погасить задолженность, которые оставлены без удовлетворения.

В дальнейшем ТСЖ «Рябинушка» уточнило исковые требования и просит взыскать с Мыльниковой Е.А. задолженность по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 685 рублей 11 копеек; взыскать в солидарном порядке с Мыльниковой Е.А., Мыльниковой А.Н. задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 342 рубля 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 602 рубля 39 копеек.

В судебном заседании представитель истца Канахина Н.С. (полномочия подтверждены) исковые требования с учетом уточнений поддержала по обстоятельствам указанным в заявлении.

Ответчик Мыльникова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что истцом учтены не все произведенные ответчиком оплаты, так в 2017 оплачено 3 500 рублей, в 2018 - 25 100 рублей, в 2019 - 11 440 рублей, на общую сумму 40 040 рублей.

Ответчик Мыльникова А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (ст. 11 ГК РФ).

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Подпунктом «г» п. 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Как установлено судом ТСЖ «Рябинушка» управляет домом <адрес> (данная информация находится в свободном доступе в ГИС ЖКХ).

Собственником <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является Мыльникова Е.А. (л.д.49,61-63).

На регистрационном учете в <адрес> состоят/состояли: Мыльникова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Мыльникова А.Н. – дочь, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Учитывая, что Мыльникова Е.А. является собственником квартиры, обязана нести бремя по содержанию принадлежащего ей жилого помещения; Мыльникова А.Н. до ДД.ММ.ГГГГ являлась членом семьи собственника жилого помещения, в связи, с чем она обязана нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как следует из выписке ФЛС платежи по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики вносили несовременно и не в полном объеме (л.д.88-89).

Так как судом установлено, что Мыльникова Е.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> то в пользу истца с Мыльниковой Е.А. подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, потребление КУ при содержание ОИ в размере <данные изъяты>

Также с Мыльниковой Е.А. и Мыльниковой А.Н. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Рябинушка» подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Стороной истца представлены кассовые чеки оплаты задолженности, часть из которых с учетом времени не читаемая и суд не может их оценить как надлежащее доказательство по делу, а часть чеков читаемая. При этом в некоторых чеках указано, за какой период производится оплата ЖКУ, а именно: 3 500 руб. (без указания периода) от ДД.ММ.ГГГГ; 2 000 руб. за июнь 2018 от ДД.ММ.ГГГГ; 2 500 руб. от ДД.ММ.ГГГГ (без указания периода платежа); 1 000 руб. за июль 2018; 2 000 руб. за июль 2018 от ДД.ММ.ГГГГ; 2 000 руб. (без указания периода) от ДД.ММ.ГГГГ; 2 000 руб. (без указания периода) от ДД.ММ.ГГГГ; 3 000 руб. (без указания периода) от ДД.ММ.ГГГГ; 3 000 руб. (без указания периода) от ДД.ММ.ГГГГ; 2 500 руб. (без указания периода) от ДД.ММ.ГГГГ; 5 000 руб. (без указания периода) от ДД.ММ.ГГГГ; 2 940 руб. (без указания периода) от ДД.ММ.ГГГГ; 1 000 руб. (без указания платежа) от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (пункт 1). В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (пункт 1). Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше (пункт 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (абз. 1).

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абз. 2).

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ) (абз. 3).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (абз. 4).

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая правила ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22, суд приходит к выводу, что платежи Мыльниковой Е.А. с указанием расчетного периода за который производится оплата засчитывается в оплату данного периода, а именно: 2 000 руб. за июнь 2018 от ДД.ММ.ГГГГ; 1 000 руб. за июль 2018; 2 000 руб. за июль 2018 от ДД.ММ.ГГГГ, итого на сумму 5 000 рублей.

Так как у ответчиков имелась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ, то платежи где отсутствовал расчетный период должны были пойти на погашение задолженности, по которым не истек срок исковой давности, а именно в размере 27 440 рублей (3 500 руб. от 03.11.2017+2 500 руб. от 06.06.2018+ 2 000 руб. от 29.08.2018+2 000 руб. от 25.09.2018+3 000 руб. от 26.11.2018+3 000 руб. от 12.12.2018+ 2 500 руб. от 26.02.2019+ 5 000 руб. от 24.04.2019+2 940 руб. от 02.09.2019+1 000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом согласно письменных пояснений истца и расчетов следует, что истец зачел в счет оплаты за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи Мыльниковой Е.А. в размере 23 000 рублей: 500 руб. апрель 2018+ 2 500 руб. июнь 2018+ 4000 руб. июль 2018+ 3 000 руб. август 2018+ 2 000 руб. сентябрь 2018+3 000 руб. ноябрь 2018+ 3 000 руб. декабрь 3 000 руб.+ 5 000 руб. апрель 2019).

При этом стороной ответчика произведены платежи на сумму 32 440 руб. (27 440 руб.+ 5 000 руб.). Проверить распределение данных платежей по ФЛС не возможно, в связи с не предоставлением стороной истца. В связи, с чем суд учитывает данные суммы в счет оплаты за спорный период из них сумма в размере 23 032 рубля 40 копеек идет на погашение задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, потребление КУ при содержание ОИ, а 9 407 рублей 60 копеек в счет погашения коммунальных платежей.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что в пользу ТСЖ «Рябинушка» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию задолженность за жилищные услуг с Мыльниковой Е.А. в размере 75 469 рублей 04 копейки (98 201 руб. 44 коп. - 23 032 руб. 40 коп.); за коммунальные услуги в солидарном порядке с Мыльниковой Е.А., Мыльниковой А.Н. в размере 60 106 рублей 30 копеек (69 513 руб. 90 коп. – 9 407 руб. 60 коп.)

При этом суд считает, что не вышел за рамки исковых требований, так как общая сумма задолженности, которую истец просил взыскать ответчиков, составляла 147 027 рублей 25 копеек, суд просто перераспределил задолженность между ответчиками в соответствии с законодательством

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, в пользу ТСЖ «Рябинушка» пропорционально удовлетворённым требованиям подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика Мыльниковой Е.А. в размере 2 646 рублей 07 копеек, в солидарном порядке с Мыльниковой Е.А., Мыльниковой А.Н. в размере 1 588 рублей 13 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Рябинушка», удовлетворить частично.

Взыскать с Мыльниковой Е.А. <данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Рябинушка» (<данные изъяты>) задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 469 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 646 рублей 07 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с Мыльниковой Е.А. (<данные изъяты>), Мыльниковой А.Н. (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Рябинушка» (<данные изъяты>) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.07.2019 в размере 60 106 рублей 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 588 рублей 13 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий     Л.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 07.03.2023