Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3788/2015 ~ М-3247/2015 от 18.06.2015

К делу №2-3788/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2015 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалева Н.А. к Администрации г.Шахты, Скворцовой И.А., Ковалевой С.Е., Беловой Л.А., Сараевой Л.Н. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО1 – 1/3 доля на основании решения Шахтинского городского народного суда № от 07.09.1989г. и Сараевой Л.Н. - 2/3 доли на основании договора купли-продажи дома № от 13.01.1990г., удостоверенного 1 ШГНК.

20.05.2008г. умер отец истца – ФИО1. Помимо истца наследниками после смерти ФИО1 являются супруга - С.Е. Ковалева и дочери - И.А. Скворцова, Е.А.Белова, которые в установленный законом срок наследство не принимали и на него не претендуют.

В установленный законом срок истец принял наследство, на момент смерти отца и после его смерти проживает в указанном домовладении, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания данного имущества.

Однако, оформить право собственности на дом в установленном порядке истец не смог, поскольку при жизни ФИО1 была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой произошло изменение общей площади дома с 57,9 кв.м. до 72,3 кв.м., жилой площади с 40,3 кв.м. до 51,3 кв.м. В выдаче разрешения на реконструированный объект Администрацией г.Шахты было отказано и предложено признать право собственности на реконструированный объект литер «А,а1» в судебном порядке.

Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г. Шахты №728 от 03.12.2014г. подтверждается, что реконструированный объект литер «А,а1» общей площадью 72,3 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно техническому заключению, выполненному МУП г.Шахты «БТИ», соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на 1/3 долю жилого дома литер «А,а1» по адресу: <адрес>.

Истец Н.А. Ковалев в судебное заседание явился, просил суд сохранить жилой дом литер «А,а1» общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м. по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности 1/3 долю указанного жилого дома.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, в которых также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик И.А. Скворцова в судебное заседание явилась, с иском согласна в полном объеме и добровольно, от своей доли наследства отказалась в пользу Н.А. Ковалева.

Ответчик С.Е. Ковалева в судебное заседание явилась, с иском согласна в полном объеме и добровольно, от своей доли наследства отказалась в пользу Н.А. Ковалева.

Ответчик Л.А. Белова в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором с иском согласилась в полном объеме и добровольно, от своей доли наследства отказалась в пользу Н.А. Ковалева.

Представитель Л.Н. Сараевой - И.А. Скворцова, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явилась, с иском согласилась в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление Н.А. Ковалева обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Согласно п.9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 03.07.2015г., информация на объект недвижимого имущества: на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют.

Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 22.12.2014г., домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО1 – 1/3 доля на основании решения Шахтинского городского народного суда № от 07.09.1989г. и Сараевой Л.Н. - 2/3 доли на основании договора купли-продажи дома (доли дома) № от 13.01.1990 г., удостоверенного 1 ШГНК.

Судом установлено, что 20.05.2008г.умер ФИО1 (свидетельство о смерти II-АН № от 27.05.2008г.).

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В силу ст. 1142 ГПК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. При этом в силу указанной статьи внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются его дети - Н.А.Ковалев, И.А. Скворцова, Л.А. Белова, супруга - С.Е. Ковалева.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области С.Ю. Заричук от 08.07.2015г. следует, что в нотариальной конторе по ул. Ленина 123 в г.Шахты заведено наследственное дело № после умершего 20.05.2008г. ФИО1, проживавшего по адресу: <адрес>. Заявление о принятии наследства по закону подали: 20.10.2008г. супруга умершего С.Е. Ковалева и 19.11.2008г. сын умершего Н.А. Ковалев.

19.11.2008г. с заявлением об отказе от наследства по закону обратились супруга умершего С.Е. Ковалева и дочь умершего И.А.Скворцова в пользу сына умершего Н.А. Ковалева. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Завещания в деле нет.

Таким образом, поскольку судом установлено, что Н.А. Ковалев в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принял наследство после смерти 20.05.2008г. его отца А.В. Ковалева, иные наследники первой очереди по закону А.В. Ковалева - его дети И.А. Скворцова, Л.А. Белова, супруга - С.Е. Ковалева на спорное имущество не претендуют, то суд полагает установленным факт принятия наследстваН.А.Ковалевым после смерти 20.05.2008г. его отца - ФИО1.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что жилой дом литер «А,а1» по адресу: <адрес>, был реконструирован, в результате чего изменилась общая площадь дома с 57,9 кв.м. до 72,3 кв.м., жилая - с 40,3 кв.м. до 51,3 кв.м., и как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 22.12.2014г., указанный объект недвижимости, 1955 года постройки, является реконструированный объектом незавершенного строительства со 100% готовностью.

Согласно справке главного инженера МУП г.Шахты «БТИ» от 28.10.2014г., содержащейся проектной документации по реконструкции жилого дома <адрес>, реконструкция индивидуального жилого дома по <адрес> соответствуют требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты №728 от 03.12.2014г. подтверждается, что реконструированный объект незавершенного строительства литер «А,а1» общей площадью 72,3 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно техническому заключению, выполненному МУП г.Шахты «БТИ», соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

03.12.2014г. Администрациейг.Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома отказано и предложено обратиться в суд.

В связи с тем, что реконструированный объект литер «А,а    1» по адресу: <адрес> со 100% готовностью в соответствии с заключением №728 Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 03.12.2014г. соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», судом не установлено, что указанный объект недвижимости нарушает законные интересы других лиц,создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает сохранить жилой дом литер «А,а1», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м.

В связи с установлением факта принятия наследства Н.А.Ковалевым после смерти 20.05.2008г. его отца - ФИО1, суд также полагает признать за истцом право собственности на 1/3 долю жилого дома литер «А,а1» общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м.,расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти 20.05.2008г. его отца - ФИО1.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «А,а1», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м.

Признать за Ковалевым Н.А., <данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю жилого дома литер «А,а1»,общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м.,расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти 20.05.2008г. его отца - ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 31.07.2015г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: О.А.Сухов

     Секретарь: М.В. Захарова