Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4346/2019 ~ М-3460/2019 от 06.05.2019

Дело № 2-4346/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ващенко Е.Н.,

при секретаре Ильинской Н.В.,

с участием истца Стрелковой В.Б., ответчика Чахар А.И., представителя ответчика Фокичевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрелковой В.Б. к Чахар А.И. о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

Стрелкова В.Б. обратилась в суд с иском к Чахар А.И. о признании недействительным решения общего собрания по тем основаниям, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено очно-заочное собрание по инициативе Чахар А.И., истец не принимала участия в голосовании, не согласна с принятыми решениями: по вопросу №5 об обязании председателя правления А.И.Чахар заключать договора с ООО «Отич-Строй+» по согласию с правлением, ссылаясь на то, что председатель таким решением наделяется правом самостоятельно заключать договора; по вопросу №6.1 об оформлении договора и оплате Стрелкову В.В. <данные изъяты>. за уже выполненные работы по благоустройству придомовой территории, по вопросу №6.2 об оформлении договора и оплате Стрелкову В.В. <данные изъяты>. за полив цветников с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что в целом не согласна с принятыми решениями, как нарушающими права Стрелкова В.В. по оплате выполненных работ; по вопросу №7 об обязании собственников, которые высаживают цветы на придомовой территории ТСН, за свой счет и своими силами ухаживать за данными посадками, т.к. данное решение противоречит ст.135, 138 ЖК РФ, п.2.1 Устава, п. 4.1.4 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка в Петрозаводском городском округе», ст.37 Конституции РФ о запрете принудительного труда. Просит признать решения по вопросам №5, №7, №6.1, № 6.2 недействительными.

Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТСН «Григорьева 4», Стрелков В.В.

Истец Стрелкова В.Б. в судебном заседании требования поддержала, пояснив, что кворум при проведении собрания имелся и ею данное обстоятельство не оспаривается.

Ответчик Чахар А.И., представитель истца Фокичева Н.С., в судебном заседании иск не признали, пояснив, что проведено собрание членов ТСН «Григорьева 4», кворум имелся, рассмотренные вопросы относятся к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, при этом на собрании при решении вопроса №5 была доведена информация, что председатель является одновременно и директором ООО «Отич-Строй+», которое является обслуживающей организацией и во избежание возможного конфликта интересов, было предложено договоры на мелкий ремонт, в том числе при аварийных ситуациях, заключаемые с ООО «Отич-Строй+» до подписания согласовывать с Правлением ТСН и только после согласования с правлением председатель имеет право подписать договор с ООО «Отич-Строй+»; по вопросам №6.1, 6.2, что договор подряда №25 по благоустройству придомовой территории был заключен между Стрелковой В.Б. и ее сыном Стрелковым В.В. ДД.ММ.ГГГГ, срок определен до ДД.ММ.ГГГГ, однако в 2017 году решение общим собранием по этому вопросу не принималось, он был вынесен на обсуждение ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, ни члены ТСН, ни правление ТСН не принимали решений о заключении данного договора.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля С., изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества; избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

Согласно ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии со ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.5 ГК РФ установлены безусловные основания ничтожности решения собрания (если иное не предусмотрено законом), а именно когда решение принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец Стрелкова В.Б. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Чахар А.И. проведено очно-заочное общее собрание членов ТСН «Григорьева 4», кворум имелся, рассмотренные вопросы относятся к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья согласно ст.145 ЖК РФ.

Истец не принимала участия в голосовании, не согласна с принятыми решениями по вопросам №5, №6.1, №6.2, №7.

Из пояснений свидетеля С., а также ответчика Чахар А.И. следует, что по вопросу №5 на собрании обсуждалось то обстоятельство, что председатель является одновременно директором ООО «Отич-Строй+», которое является обслуживающей организацией и с целью избежать возможного конфликта интересов, было предложено договоры на мелкий ремонт, в том числе при аварийных ситуациях, заключаемые с ООО «Отич-Строй+» до подписания согласовывать с Правлением ТСН и только после согласования с правлением председатель имеет право подписать договор с ООО «Отич-Строй+».

Согласно положениям статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, из буквального толкования содержания обжалуемого решения по вопросу №5, действительной воли членов ТСЖ, последующих действий, следует, что общим собранием членов ТСН «Григорьева 4» установлено ограничение полномочий председателя в части возможности самостоятельного заключения договоров с ООО «Отич-Строй+», следовательно, указанная формулировка «об обязании председателя правления А.И.Чахар заключать договора с ООО «Отич-Строй+» по согласию с правлением» не противоречит нормам ЖК РФ и не нарушает закон, оснований для признания недействительным решения по данному вопросу не имеется.

Субъективное мнение истца относительно указанной формулировки как расширяющей полномочия председателя по договорам, заключение которых относится к полномочиям общего собрания собственников, суд расценивает как ошибочное понимание буквального толкования обжалуемого решения.

Решения по вопросам №6.1, №6.2 в силу ч. 6 ст.46 ЖК РФ не нарушают права и законные интересы истца, при этом, сам Стрелков В.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, до настоящего времени не обращался за защитой нарушенного права.

Кроме того, суд учитывает, что из представленных в материалы дела протоколов собраний за ДД.ММ.ГГГГ не следует, что членами ТСН либо правлением было принято решение о заключении данного договора.

В соответствии со ст.37 Конституции Российской Федерации труд свободен. Каждый имеет право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, принудительный труд запрещен.

Согласно пояснений сторон по вопросу №7 на собрании обсуждалось, кто именно будет ухаживать за цветами на придомовой территории ТСН, при этом в ходе судебного разбирательства сторона ответчика не оспаривала тот факт, что формулировка решения по данному вопросу «об обязании собственников, ухаживать за данными посадками» по своему смыслу не является корректной, поскольку фактически возлагает на данных собственников обязанности, не предусмотренные законом.

При таких обстоятельствах, в силу ст.185.1 ГК РФ решение общего собрания членов ТСН «Григорьева 4» по вопросу №7 противоречит основам правопорядка, судом признается недействительным в силу ничтожности.

С учетом изложенного, суд признает недействительным решение общего собрания членов ТСН «Григорьева-4», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части вопроса №7 об обязании собственников, которые высаживают цветы на придомовой территории ТСН, за свой счет и своими силами ухаживать за данными посадками. В удовлетворении исковых требований Стрелковой В.Б. к Чахар А.И. о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «Григорьева-4», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу №5 об обязании председателя правления А.И.Чахар заключать договора с ООО «Отич-Строй+» по согласию с правлением; по вопросу №6.1 об оформлении договора и оплате Стрелкову В.В. <данные изъяты>. за уже выполненные работы по благоустройству придомовой территории; по вопросу №6.2 об оформлении договора и оплате Стрелкову В.В. <данные изъяты>. за полив цветников с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСН «Григорьева-4», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части вопроса №7 об обязании собственников, которые высаживают цветы на придомовой территории ТСН, за свой счет и своими силами ухаживать за данными посадками.

В удовлетворении исковых требований Стрелковой В.Б. к Чахар А.И. о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «Григорьева-4», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу №5 об обязании председателя правления А.И.Чахар заключать договора с ООО «Отич-Строй+» по согласию с правлением; по вопросу №6.1 об оформлении договора и оплате Стрелкову В.В. <данные изъяты> за уже выполненные работы по благоустройству придомовой территории; по вопросу №6.2 об оформлении договора и оплате Стрелкову В.В. <данные изъяты>. за полив цветников с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Ващенко

Решение в окончательной форме принято 01.07.2019.