Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-27569/2021 от 19.07.2021

УИД 23RS0054-01-2021-000311-77

Судья Кошевой В.С. Дело № 33-27569/2021

2-272/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 сентября 2021 года                             г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего        Поповой Е.И.

судей Кузьминой А.В., Бендюк А.К.

по докладу судьи Поповой Е.И.

при секретаре-помощнике судьи Русаковой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей П.Э. и К.М., к П.Д. об определении долей в однокомнатной квартире

по апелляционной жалобе П.Г. на решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от 25 мая 2021 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

П.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей П.Э. и К.М., обратилась в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к П.Д. об определении долей в однокомнатной квартире.

Свои требования мотивировала тем, что состояла в браке с ответчиком. Решением Мирового судьи от 28.09.2020г. их брак расторгнут. От совместного брака имеют дочь П.Э. 15.06.2016 г.р., а так же у нее есть сын от первого брака К.М., 22.12.2007г.р. Оба ребенка проживают с ней. Согласно Договора купли-продажи № 119 от 26.09.2018г. стороны приобрели однокомнатную квартиру общей площадью 42.20 кв.м, по адресу: <Адрес...> по цене 1 850 000 руб. 00 коп., из которых 1 396 974 руб. 00 коп. из кредитных средств согласно кредитного Договора № 26026 от 26.09.2018г. под 9% годовых и 453 026 руб. - из средств материнского капитала согласно государственного сертификата МК-9 № 0281705 от 12.08.2016г. Поскольку у ответчика имеется место жительства, а она с двумя несовершеннолетними детьми проживает в спорной квартире, где они и зарегистрированы, предложила ответчику заключить у нотариуса мировое соглашение и произвести раздел долей в квартире по адресу <Адрес...>, о чем направила ответчику досудебную претензию. Но поскольку ответчик от заключения соглашения уклонился, вынуждена обратится в суд и просит определить доли в квартире по адресу: 352802, РФ, КК, <Адрес...> следующим образом: за П.Г. - 1/4 долю; за несовершеннолетней дочерью П.Э. - 1/4 долю; за несовершеннолетним сыном К.М. -1/4 долю; за П.Д. - 1/4 долю.

Решением Туапсинского городского суда Краснодарского края от 25 мая 2021 года в удовлетворении исковых требований П.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей П.Э. и К.М. к П.Д. об определении долей в однокомнатной квартире - отказано.

Не согласившись с данным решением суда, П.Г. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель П.Г. по доверенности Кудренко М.М. на доводах жалобы настаивал. Просил решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.

П.Д. в судебном заседании суда апелляционной инстанции просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебных извещений. Данное извещение судебная коллегия считает заблаговременным. О причинах своей неявки в судебное заседание стороны не известили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

- неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

- недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

- несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

- нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

- неприменение закона, подлежащего применению;

- применение закона, не подлежащего применению;

- неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 2, 3 своего Постановления от 19 декабря 2003 года N 23 «О судебном решении» - решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Между тем, обжалуемое решение суда данным требованиям закона в полном объеме не отвечает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец и ответчик состояли в браке, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от 23.08.2014г. Актовая запись о заключении брака № 596, свидетельство III- АГ 505343.

Решением Мирового Суда судебного участка № 111 г. Туапсе КК от 28.09.2020г. брак расторгнут.

От совместного брака имеют дочь П.Э. 15.06.2016г.р. уроженку г. Туапсе КК, актовая запись о рождении за № 654, свидетельство о рождении V-АГ № 625607 от 22.06.2016г. которая проживает с ней.

Так же, П.Г. <Дата ...>. уроженка г. Очамчира Абхазской АССР имеет несовершеннолетнего сына К.М. 22 декабря 2007г.р. уроженца г. Вологда Вологодской области, от первого брака, который проживает с ней.

Согласно Договора купли продажи № 119 от 26.09.2018г. 1 (однокомнатной) квартиры об. пл. 42.20 кв.м., в том числе жилой пл. 16.20 кв.м, по адресу: 352802, РФ, КК, <Адрес...> стороны приобрели жильё по цене 1 850 000 (один миллион восемьсот пятьдесят) руб. 00 коп. из которых 1 396 974 руб. 00 коп. из кредитных средств согласно кредитного Договора № <№...> от 26.09.2018г. под 9% годовых и с использованием материнского капитала в сумме 453 026 руб. 00 коп. согласно государственного сертификата МК-9 № <№...> от 12.08.2016г.

В соответствии с п. 2.2 Договора, оплата квартиры производится в наличном или безналичном порядке путем перечисления суммы стоимости квартиры на расчетный счет, указанный Продавцом, в два этапа. Первый этап - 1396974 рубля, из кредитных средств, предоставляемых Покупателю дополнительным офисом <№...> Центрального отделения № 1806 ПАО «Сбербанк России», после государственной регистрации перехода права собственности и предоставления в Банк договора купли- продажи с отметками о регистрации права собственности и регистрации ипотеки до 15.10.2018г. Кредитные средства предоставляются П.Д. и П.Г. по Кредитному Договору <№...> от 26.09.2018г, заключенному в г. Туапсе, в размере 1396974-00 рубля. С уплатой процентов за пользование кредитом из расчета 9% годовых. Второй этап - 453026-00 рублей, после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Туапсинского отдела в течении 60 календарных дней (за счет Государственного Сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-9 <№...> от 12.08.2016 года, выданный на основании решения № 208 от 09.08.2016 г. Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации (ГУ) г. Туапсе. На основании ФЗ № 288-ФЗ от 25.12.2008г. «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мери государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно п. 3.7 Договора купли-продажи, в соответствии со ст.77 Федерального Закона «Об ипотеке» № 102-ФЗ, квартира в обеспечение обязательств, принятых по вышеуказанному кредитному договору, считается находящейся в залоге Банка в силу закона с момента государственной регистрации перехода права собственности Покупателя на квартиру. По соглашению сторон, в соответствии с п.5 ст.488 Гражданского кодекса РФ, квартира, являющаяся предметом настоящего договора, не признается находящейся в залоге у Продавца для обеспечения Покупателем его обязанности по оплате стоимости квартиры. Залогодержателем по данному залогу является Банк, что удостоверяется Закладной.

26.09.2018г. между представителем продавца и покупателями П.Г. и П.Д. подписан передаточный акт о передаче покупателям квартиры по адресу <Адрес...>.

Как видно из выписки из ЕГРН от 27.11.2020 г., регистрация перехода права собственности от продавца ООО фирма «Аврора» к покупателям П.Г. и П.Д. в их совместную собственность, произведена 04.10.2018 г.

Также судом установлено, что 26.09.2018г. П.Д. и П.Г. подписали нотариально заверенное обязательство, согласно которого они обязуются в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - квартиры, по адресу <Адрес...>, оформить ее в общую собственность лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал, его супруга, детей, с определением размера долей по соглашению, а так же предоставить в территориальный орган Пенсионного фонда копии выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

При таких обстоятельствах суд первой инстанции, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований поскольку на момент рассмотрения дела по существу не наступил срок оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данного сторонами по делу.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Так согласно порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256- ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256- ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых, не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 N 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в том числе, на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 2 Правил).

Согласно подпункту "ж" пункту 13 Правил, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей, после погашения долга по ипотечному договору и снятия обременений с жилого помещения.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256- ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ родители обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Вместе с тем, вопреки выводам суде первой инстанции обязанность по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность, в том числе детей не может ставится в зависимость от формального основания снятия обременения с жилого помещения установленного договором 26.09.2018г. П.Д. и П.Г. поскольку заключение данного договора ущемляет права несовершеннолетних и действующим законодательством не предусмотрено.

С учетом изложенного, решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от 25 мая 2021 года подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований П.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей П.Э. и К.М., к П.Д. об определении долей в однокомнатной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от 25 мая 2021 года - отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования П.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей П.Э. и К.М., к П.Д. об определении долей в однокомнатной квартире – удовлетворить.

- определить доли в 1 (однокомнатной) квартире об. пл. 42.20 кв.м., в том числе жилой пл. 16.20 кв.м, по адресу: 352802, РФ, КК, <Адрес...> произвести раздел долей 1 (однокомнатной квартиры об. пл. 42.20 кв.м., в том числе жилой пл. 16.20 кв.м, по адресу: 352802, РФ, КК, <Адрес...>.

- за 1 П.Г. <Дата ...>. уроженки г. Очамчира Абхазской АССР - 1/4 долю.

- за несовершеннолетней дочерью П.Э. <Дата ...> г.р. уроженки г. Туапсе КК -1/4 долю.

- за несовершеннолетним сыном К.М. <Дата ...> г.р. уроженца г. Вологда Вологодской области -1/4 долю.

- за П.Д. <Дата ...> г.р. уроженцем г. Туапсе -1/4 долю.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 09.09.2021 года.

Председательствующий: Попова Е.И.

Судьи: Бендюк А.К.

Кузьмина А.В.