Мотивированное решение по делу № 02-0658/2023 от 13.05.2022

Дело№2-658/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-658/23 по иску адрес Москвы к Выхватень Василию Ивановичу, фио Мусафы оглы, нотариусу адрес фио о признании завещания, свидетельства недействительными, истребовании жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, признании недобросовестным приобретателем, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с исковым заявлением к Выхватень Василию Ивановичу, фио Мусафы оглы, нотариусу адрес фио, в котором просит признать завещание, составленное фио (16.04.1928 r.p.), удостоверенное 28.04.2008 нотариусом Маглобекского нотариального округа адрес Ахильговой Залихат Хусеновной и зарегистрированного в реестре за № 1103, в пользу Выхватеня В.И. недействительным, признать свидетельство о праве на наследство от 24.05.2019, выданное нотариусом адрес фио Выхватеню В.И. после фио (паспортные данные), умершего 04.10.2015, недействительным; истребовать квартиру по адресу: адрес из незаконного владения фиоО., прекратить собственности, признать право собственности адрес на квартиру, как на выморочное имущество, признать фиоо. недобросовестным приобретателем квартиры, выселить без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес. кв. 98 ранее принадлежавшая на праве собственности фио, умерший 04.10.2015. 19.10.2021 СЧ СУ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес было возбуждено уголовное дело № 12101450009001273 по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, в отношении неустановленных лиц. В ходе предварительного следствия установлено, что неустановленные лица в неустановленное следствием время, однако не позднее 04.05.2019, имея умысел на приобретение права собственность на чужое имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве собственности умершему фио, не имевшему наследников по закону и завещанию, действуя по предварительному сговору изготовили поддельное завещание от имени фио, удостоверенное 28.04.2008 нотариусом Маглобекского нотариального округа адрес Ахильговой 3.Х. и зарегистрированного в реестре за № 1103, согласно которому все свое имущество фио завещает фио Продолжая преступные действия, неустановленные следствием лица, зная о том, что нотариус Ахильгова 3.Х. прекратила свои полномочия в связи со смертью 27.02.2010, а архив Ахильговой 3.Х. передан нотариусу Маглобекского нотариального округа адрес фио, а также то, что в связи с пожаром, произошедшим 01.03.2014 в нотариальной конторе нотариуса Маглобекского нотариального округа адрес фиоМ архив нотариуса Ахильговой 3.Х. за период 2005 по 2010 годы утрачен, предоставили в ответ на запрос нотариуса адрес фио о наличии завещания фио, а также сведения об удостоверении данного завещания нотариусом Ахильговой 3.Х. за подписью нотариуса Маглобекского нотариального округа адрес фио 24.05.2019 нотариусом адрес фио на основании ответа от имени нотариуса Маглобекского нотариального округа адрес фио Выхватеню В.И., в действительности не являющемуся наследником фио по завещанию, было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. 27.05.2019 на квартиру по адресу: адрес было зарегистрировано право собственности Выхватеня В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после бывшего собственника фио, умершего 28.10.2015 (по данным реестра наследственных дел, размещенным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, после смерти фио, умершего 04.10.2015, открыто наследственное дело № 40/2016). В настоящее время квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Гасанову Г.М.о. на основании заключенного между Выхватенем В.И. и Гасановым Г.М.о. договора купли-продажи (право собственности зарегистрировано в ЕГРН 06.06.2019 за № 77:09:0005004:4036- 77/009/2019-4).

Постановлением следователя ОВД 3 отдела СЧ СУ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, майором юстиции фио от 03.12.2021 г. Департамент городского имущества адрес признан потерпевшим по уголовному делу № 12101450009001273, поскольку неустановленные лица, используя поддельное завещание, незаконно завладели квартирой по адресу: адрес стоимостью свыше сумма, чем причинили ущерб Департаменту в особо крупном размере. Так, спорное жилое помещение может и должно рассматриваться в качестве выморочного имущества, переходящего в собственность адрес, однако выбывшего из его владения адрес помимо его воли, поскольку спорное жилое помещение было приобретено Гасановым Г.М.о. у лица, которое был не вправе отчуждать данную квартиру. Истец полагает, поскольку право пользования (как одно из правомочий в рамках права собственности) фиоо. не могло быть приобретено, данный гражданин подлежит выселению из квартиры по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца фио, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик нотариус адрес фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Гасанов Г.М.о. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Выхватень В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом.

Прокурор фио выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителей сторон, заключение прокурора, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу пункта 5 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.

Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом (пункты 1 и 2 статьи 1125 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 1131 ГК РФ при нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание) (п. 1). Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя (п. 3).

Как разъяснил Пленум Российской Федерации в пункте 21 постановления от 29 мая 2012 г. No 9 «О судебной практике по делам о наследовании» сделки, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании (в частности, завещание, отказ от наследства, отказ от завещательного отказа), могут быть признаны судом недействительными в соответствии с общими положениями о недействительности сделок (§ 2 главы 9 ГК РФ) и специальными правилами раздела V ГК РФ.

В силу статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Судом установлено, что фио, паспортные данные, умершему 04.10.2015г., на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес. кв. 98 с 01.07.1998г.

В соответствии с выпиской из ЕГРН 27.05.2019 на квартиру по адресу: адрес было зарегистрировано право собственности Выхватеня В.И., паспортные данные, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после бывшего собственника фио, умершего 28.10.2015г.

В настоящее время квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности фио Мустафа оглы, паспортные данные на основании заключенного между Выхватенем В.И. и Гасановым Г.М.о. договора купли-продажи (право собственности зарегистрировано в ЕГРН 06.06.2019 за № 77:09:0005004:4036-77/009/2019-4.

После смерти фио, паспортные данные, умершего 04.10.2015, открыто наследственное дело № 40/2016.

Судом исследована копия наследственного дела № 40/2016, в материалах которого имеются свидетельство от 24.05.2019 о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом адрес фио на основании ответа от имени нотариуса Маглобекского нотариального округа адрес фио Выхватеню В.И.

27.05.2019 на квартиру по адресу: адрес было зарегистрировано право собственности Выхватеня В.И., паспортные данные на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после бывшего собственника фио

Судом также установлено, что Постановлением следователя ОВД 3 отдела СЧ СУ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, майором юстиции фио от 03.12.2021 г. Ответчик признан потерпевшим по уголовному делу № 12101450009001273, поскольку неустановленные лица, используя поддельное завещание, незаконно завладели квартирой по адресу: адрес стоимостью свыше сумма, чем причинили ущерб Департаменту в особо крупном размере. Так, спорное жилое помещение может и должно рассматриваться в качестве выморочного имущества, переходящего в собственность адрес, однако выбывшего из его владения адрес помимо его воли, поскольку спорное жилое помещение было приобретено Гасановым Г.М.о. у лица, которое был не вправе отчуждать данную квартиру. Истец полагает, поскольку право пользования фиоо. не могло быть приобретено, данный гражданин подлежит выселению из квартиры по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, учитывая, что в ходе судебного разбирательства по делу нашло свое подтверждение то обстоятельство, что завещание от имени фио, удостоверенное 28.04.2008 нотариусом Маглобекского нотариального округа адрес Ахильговой 3.Х. и зарегистрированное в реестре за № 1103, изготовлено неустановленными лицами, с нарушениями требования закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании завещания недействительным.

Признавая недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, реестровый номер 77/253-Н/77-2019-3-322 24.05.2019 года, суд учитывает, что данное свидетельство о праве на наследство было получено Выхватенем В.И. на основании недействительного завещания.

Также подлежат применению последствия недействительности сделки в виде восстановления ранее существовавшего положения, и истребовании квартиры из чужого незаконного владения.

Учитывая, что наследников к имуществу умершего ни по закону, ни по завещанию не имелось, спорное жилое помещение, будучи выморочным имуществом, подлежало передаче в собственность адрес.

05.06.2019 г. между Выхватенем В.И. и Гасановым Г.М.о. заключен договора купли-продажи по условиям которого продавец продал, а покупатель купил квартиру, находящуюся по адресу: адрес. В силу п. 4 Договора по согласованию сторон стоимость квартиры составляет сумма

Однако по смыслу указанных норм права возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Условия истребования имущества определяются положениями статьи 302 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительности сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

При этом, согласно п. 39 указанного Постановления, по смыслу пункта 1 Статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Спорное жилое помещение выбыло из собственности ДГИ адрес помимо их воли, в результате противоправных действий, в связи с чем Постановлением следователя ОВД 3 отдела СЧ СУ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, майором юстиции фио от 03.12.2021 г. Департамент городского имущества адрес признан потерпевшим по уголовному делу № 12101450009001273, поскольку неустановленные лица, используя поддельное завещание, незаконно завладели квартирой по адресу: адрес стоимостью свыше сумма, чем причинили ущерб Департаменту в особо крупном размере, требования об истребовании квартиры по адресу: адрес из чужого незаконного владения фио Мустафы оглы подлежат удовлетворению.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что фио Мустафа оглы подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать завещание, составленное фио, 16.04.1928 r.p., удостоверенное 28.04.2008 нотариусом Маглобекского нотариального округа адрес Ахильговой Залихат Хусеновной и зарегистрированного в реестре за № 1103, в пользу Выхватеня Василия Ивановича, паспортные данные, недействительным.

Признать свидетельство о праве на наследство от 24.05.2019, выданное нотариусом адрес фио Выхватеню Василию Ивановичу после фио, паспортные данные, умершего 04.10.2015, недействительным.

Истребовать квартиру по адресу: адрес из чужого незаконного владения фио Мустафы оглы.

Признать фио Мустафы оглы недобросовестным приобретателем квартиры по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, как на выморочное имущество.

Выселить фио Мустафы оглы из квартиры по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2023г.

1