Определение суда апелляционной инстанции от 12.09.2018 по делу № 33-40083/2018 от 10.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                                                                              адрес                                                                                                                                                                      

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, истца фио, представителя Департамента городского имущества адрес фио, представителя УВД по адрес ГУ МВД РФ по адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-517/18 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением; по встречному иску Департамента городского имущества адрес к фио о выселении, 

установил:

фио обратился с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, (бывшая комната 39), площадью 16,3 кв.м., мотивируя требования тем, что он фактически зарегистрирован по адресу: адрес. С дата по дата походил службу в органах внутренних дел. Уволен со службы по ограниченному состоянию здоровья, является инвалидом второй группы. дата ему и его сыну фио, паспортные данные, выдан ордер на право временного занятия комнаты площадью 16,3 кв.м. в ком. 39 дома 7 по адрес в адрес. В настоящее время в соответствии с уточненной технической документацией после произведенной инвентаризации здания бывшего общежития, правильным адресом спорного жилого помещения является: адрес, ком. 10а. Однако после выдачи ордера, истца в предоставленную комнату не зарегистрировали. Истец указывает, что после передачи общежития в собственность адрес, Департамент городского имущества адрес отказал в заключении с истцом договора социального найма в связи с отсутствием у истца регистрации по месту жительства в занимаемом жилом помещении. Данный отказ истец считает незаконным и просит признать за ним право пользования жилым помещением.

Департаментом городского имущества адрес подано встречное исковое заявление, в котором департамент указывает, что фио проживает в жилом помещении бывшего общежития на основании договора найма жилого помещения № 1/1402 от дата, заключенного с бывшим балансодержателем — УМТиХО ГУВД по адрес, указанный договор заключен для временного проживания, регистрация по месту жительства в бывшем общежитии по указанному адресу у фио отсутствует. Кроме того, фио имеет постоянную регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: адрес, и имеет право пользования данным жилым помещением, в связи с чем просит выселить фио из кв. 3 ком. 10а (ранее ком. 39) жилой площадью 16,3 кв.м. по адресу: адрес.

Истец фио в судебном заседании поддержал исковое заявление, просил его иск удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просил отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на встречное исковое заявление.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес фио, в судебном заседании против удовлетворения искового заявления фио возражала по основаниям, подробно изложенным в возражениях на исковое заявление, просила удовлетворить встречные исковые требования.

Представитель третьего лица УВД по адрес ГУ МВД РФ по адрес фио поддержал исковые требования фио

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшую удовлетворить требования о выселении, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от дата (с последующими изменениями) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно Порядку предоставления жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда адрес, утвержденному постановлением Правительства Москвы от дата № 709-ПП «Об утверждении Порядка передачи и приема общежитий в собственность адрес и Порядка предоставления жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда адрес» только департамент наделен правом вселения граждан в жилые помещения бывшего общежития на основании изданного распорядительного документа.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 3.2 Порядка оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от дата № 743-ПП определено, что право на оформление договоров имеют граждане, не зарегистрированные по месту жительства, но фактически проживающие в жилых помещениях, использовавшихся в качестве общежитий, не имеющие на праве пользования или собственности иных жилых помещений. Гражданам, имеющим на праве пользования или собственности иные жилые помещения, право заключения договора социального найма на занимаемые жилые помещения не предоставляется.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или па основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец фио с дата имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: адрес, что подтверждается копией паспорта.

В указанное жилое помещение фио и его сын фио вселены в дата в качестве членов семьи нанимателя фио Таким образом, фио обладает правом пользования указанным жилым помещением по адресу: адрес.

Истец на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений по месту жительства в адрес не состоит. Оплату за жилое помещение, расположенное площадью 16,3 кв.м в кв. 39 дома № 7 по адрес в адрес не вносит.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение собственником или уполномоченным им лицом истцу не предоставлялось, орган исполнительной власти решения о предоставлении ему указанного жилого помещения не принимал, договор на спорное жилое помещение между сторонами не заключался.

фио на основании договоров найма жилого помещения в общежитии от дата № 1/0160 и дата № 1/1407, заключенных с ним как с сотрудником на время работы в ГУВД по адрес, без права регистрации сроком на один год, предоставлялось помещение по адресу адрес, ком. 10а. Исходя из условий данных договоров и выданных ордеров, - истцу и его сыну фио предоставлено право на временное использование жилого помещения в виде комнаты площадью 16,3 кв.м. в квартире № 39 в доме 7 по адрес в адрес. На момент предоставления спорного жилого помещения фио в трудовых отношениях с ГУВД по адрес не состоял.

Решением Измайловского районного суда адрес от дата (гражданское дело № 2-1039/17), вступившим в законную силу дата, в удовлетворении исковых требований фио об обязании Департамента городского имущества адрес заключить договор социального найма жилого помещения, отказано.

Ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. По смыслу ст. 304 ГК РФ достаточным основанием для предъявления данных требований является сам факт нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Исходя из того, что фио не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что он, при наличии постоянного места жительства по адресу: адрес, обладает правом на обеспечение жилой площадью в адрес, суд приходит к выводу, что каких-либо законных оснований для сохранения за фио права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Кроме того, к категории граждан, которые не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, фио не относится.

Таким образом, поскольку проживание фио в спорном жилом помещении противоречит требованиям жилищного законодательства, нарушает права адрес по распоряжению данным имуществом в установленном порядке, требования Департамента городского имущества адрес о выселении фио из кв. 3 комн. 10 а (ранее комн. 39) жилой площадью 16,3 кв.м. по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,3 ░░.░. - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░. 10░ (░░░░░ ░░░░░░░ 39) ░░░░░░░░ 16,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                                                        ░░░