Решение по делу № 02-0935/2019 от 15.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-935/2019 по иску ООО «Фортис» к ООО «Ювен», ООО «Аверс», ООО «Визави», ООО «Калина», ООО «Венто», ООО «Лазурит», ООО «Алмаз», ООО «Орфей», ООО «Юнитон», ООО «Альтеко», ООО «Висмут», ООО «Амальтея», ООО «Диомид», ООО «Крипта», ООО «Бирюза» ООО «Вавилон», ООО «Колибри», ООО «Коралл», ООО «Нэйд», ООО «Калипсо», ООО «Оникс», ООО «Каспер», ООО «Одиссея», ООО «Вираж», ООО «Нектон», ООО «Медицина для Вас-Холдинг», ООО «Валента», ООО «Сириус», ОО «Венеция», ООО «Марикон», ООО «Восток», ООО «Исея», ООО «Зенида», ООО «Илот», ООО «ОФК Медицина для Вас», ООО «Лаир», ООО «Памир», ООО «Черринг», ООО «Альба», ООО «Визит», ООО «Эридан», ООО «Онторис», ООО «Титан», ООО «Астон», ООО «Гамма», ООО «Вилена», ООО «Листа», ООО «Инкор», ООО «Нарин», ООО «Топаз», ООО «Цитрин», ООО «Медицина для Вас», ООО «Палан», ООО «Пико», ООО «Фабия», ООО «Самир», ООО «Феникс», ООО «Тиседа», ООО «Сивита», ООО «Ютера», ООО «Восход», ООО «Таир», ООО «Таруна», ООО «Геликон», ООО «Диона», ООО «Лариста», ООО «Сфера», фио, фио о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

наименование организации обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договорам, указывая на то обстоятельство, что между истцом и наименование организации заключен предварительный договор от дата, однако, основной договор заключен не был, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика и его поручителей денежные средства в сумме сумма, а также судебные расходы – сумма.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков ООО «Ювен», ООО «Аверс», ООО «Визави», ООО «Калина», ООО «Венто», ООО «Лазурит», ООО «Алмаз», ООО «Орфей», ООО «Юнитон», ООО «Альтеко», ООО «Висмут», ООО «Амальтея», ООО «Диомид», ООО «Крипта», ООО «Бирюза» ООО «Вавилон», ООО «Колибри», ООО «Коралл», ООО «Нэйд», ООО «Калипсо», ООО «Оникс», ООО «Каспер», ООО «Одиссея», ООО «Вираж», ООО «Нектон», ООО «Медицина для Вас-Холдинг», ООО «Валента», ООО «Сириус», ОО «Венеция», ООО «Марикон», ООО «Восток», ООО «Исея», ООО «Зенида», ООО «Илот», ООО «ОФК Медицина для Вас», ООО «Лаир», ООО «Памир», ООО «Черринг», ООО «Альба», ООО «Визит», ООО «Эридан», ООО «Онторис», ООО «Титан», ООО «Астон», ООО «Гамма», ООО «Вилена», ООО «Листа», ООО «Инкор», ООО «Нарин», ООО «Топаз», ООО «Цитрин», ООО «Медицина для Вас», ООО «Палан», ООО «Пико», ООО «Фабия», ООО «Самир», ООО «Феникс», ООО «Тиседа», ООО «Сивита», ООО «Ютера», ООО «Восход», ООО «Таир», ООО «Таруна», ООО «Геликон», ООО «Диона», ООО «Лариста», ООО «Сфера» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчика фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Между наименование организации («Покупатель») и наименование организации («Продавец») дата заключен Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (с условием о задатке) № ПДКП1.

В соответствие с п.2.2 Предварительного договора купли-продажи недвижимой имущества (с условием о задатке) от дата №ПДКП1 Покупателем оплачен задаток по настоящему договору в сумме сумма (сумма прописью на основании Соглашения о новации № ФЮ-123 от дата.

Согласно заключенному между наименование организации (Сторона 1) и наименование организации (Сторона 2) Соглашению о новации №ФЮ-123 от дата, Стороны пришли к соглашению о частичной замене обязательств Стороны-2 перед Стороной-1, на сумму основного долга в размере сумма, вытекающих из иных сделок, а именно учета суммы в размере сумма в качестве оплаты задатка по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества (с условием о задатке) №ПДКП1 от дата.

Согласно п.1.1. Предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества (с условием о задатке) №ПДКП1 от дата «основной договор купли — продажи недвижимого имущества, возможен к заключению между наименование организации (будущим покупателем недвижимого имущества) и наименование организации (будущим продавцом недвижимого имущества), в срок до дата, при обязательном условии снятия обременения с объектов недвижимости, указанных в преамбуле настоящего договора, на день подписания Основного договора купли - продажи и подтверждения факта погашения регистрационной записи об обременениях в Едином государственном реестре недвижимости в связи прекращением ипотеки».

В соответствии с п. 1.2. предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества (с условием о задатке) № ПДКП1 от дата «в случае, если Продавец и( направлял ранее Требование Покупателю о заключении основного договора купли-продажи, ю Покупатель обязуется за пять рабочих дней до истечения срока, определённого для заключения Основного договора, направить в адрес Продавца уведомление о готовности заключить Основной договор. Указанное уведомление может быть вручено лично Продавцу, либо направлено Продавцу заказным письмом с уведомлением».

наименование организации дата вручило наименование организации уведомление о готовности заключить Основной договор купли-продажи недвижимого имущества, о чем есть соответствующая отметка о получении данного уведомления (подпись генерального директора, скреплённая печатью).

В соответствии с п. 1.7. предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества (с условием о задатке) №ПДКП1 от дата «...если за неисполнение договора ответственен Продавец, получивший задаток, он обязана уплатить Покупателю двойную сумму задатка...».

В соответствии с п. 1.8. предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества (с условием о задатке) №ПДКП1 от дата наименование организации в течение 3 (Трёх) дней, с момента погашения записи об обременениях Объектов недвижимости обязана направить наименование организации уведомление о снятии обременения и о возможности заключения Основного договора.

В нарушении условий предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества (с условием о задатке) №ПДКП1 от дата наименование организации обязанности по снятию обременения имущества, указанного в п. 1.1. вышеуказанного договора не выполнило, основной договор купли-продажи не заключило, при этом продолжая пользоваться денежными средствами, перечисленными наименование организации.

В обеспечение исполнения предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества (с условием о задатке) №ПДКП1 от дата между наименование организации и нижеуказанными лицами были заключены договоры поручительства с солидарной ответственностью) с:

наименование организации (ИНН 7702816339) — договор поручительства №1 от дата;

наименование организации (ИНН 7733719303) - договор поручительства №2 от дата;

наименование организации (ИНН 7723681428) - договор поручительства №3 от дата;

наименование организации (ИНН 7733719053) - договор поручительства №4 от дата;

наименование организации (ИНН 7723681386) - договор поручительства №5 от дата;

наименование организации (ИНН 7743890444) - договор поручительства №6 от дата;

наименование организации (ИНН 7726557845) - договор поручительства №7 от дата;

наименование организации (ИНН 7724370739) - договор поручительства №8 от дата;

наименование организации (ИНН 7729448918) - договор поручительства №9 от дата;

наименование организации (ИНН 7720572011) - договор поручительства №10 от дата;

наименование организации (ИНН 7743093706) - договор поручительства№11 от дата наименование организации (ИНН 7720572999) - договор поручительства №12 от дата;

наименование организации (ИНН 7705925093) - договор поручительства №13 от дата;

наименование организации (ИНН 7720294220) - договор поручительства №14 от дата;

наименование организации (ИНН 7706741966) - договор поручительства №15 от дата;

наименование организации (ИНН 7720573008) - договор поручительства №16 от дата;

наименование организации (ИНН 7723681361) - договор поручительства №17 от дата;

наименование организации (ИНН 7743049016) - договор поручительства №18 от дата;

наименование организации (ИНН 7726557820)-договор поручительства№19 от дата ;

наименование организации (ИНН 7719505613) - договор поручительства №20 от дата;

наименование организации (ИНН 7720572950) - договор поручительства №21 от дата;

наименование организации (ИНН 7720572910)-договор поручительства№22 от дата;

наименование организации (ИНН 7731448697) - договор поручительства №23 от дата;

наименование организации (ИНН 7720293730) -договор поручительства№24 от дата;

наименование организации (ИНН 7723379070) - договор поручительства №25 от дата;

наименование организации (ИНН 7727806237) - договор поручительства №26 от дата;

наименование организации (ИНН 7731421060) - договор поручительства №27 от дата;

наименование организации (ИНН 7720294396) - договор поручительства №28 от дата;

наименование организации (ИНН 7726641776) - договор поручительства №29 от дата;

наименование организации (ИНН 7726642025) - договор поручительства №30 от дата;

наименование организации (ИНН 7730534488) - договор поручительства №31 от дата;

наименование организации (ИНН 7737509145) - договор поручительства №32 от дата;

наименование организации (ИНН 7718548220) - договор поручительства №33 от дата;

наименование организации (ИНН 7727217129) - договор поручительства N534

дата ;

наименование организации (ИНН 7707572333) - договор поручительства №35 от дата;

наименование организации (ИНН 7723681354) - договор поручительства №36 от дата; -наименование организации (ИНН 7710412354) - договор поручительства №37 от дата наименование организации (ИНН 7724862593) - договор поручительства №38 от дата;

наименование организации (ИНН 7724873250) - договор поручительства №39 от дата;

наименование организации (ИНН 7724873330) - договор поручительства №40 от дата;

наименование организации (ИНН 7723183888) - договор поручительства №41 от дата;

наименование организации (ИНН 7727725771) - договор поручительства №42 от дата;

наименование организации (ИНН 7724333215) - договор поручительства №43 от дата;

наименование организации (ИНН 7724631388) - договор поручительства №44 от дата;

наименование организации (ИНН 7724872016) — договор поручительства №45 от дата;

наименование организации (ИНН 7734536454) - договор поручительства №46 от дата;

наименование организации (ИНН 7724360272) - договор поручительства №47 от дата;

наименование организации (ИНН 7716539798) - договор поручительства №48 от дата;

наименование организации (ИНН 7726557789) — договор поручительства №49 от дата;

наименование организации (ИНН 7724725903) — договор поручительства №50 от дата

наименование организации - договор поручительства №51 дата;

наименование организации (ИНН 7734641040) — договор поручительства №52 от дата;

наименование организации (ИНН 7726557860) - договор поручительства №53 от дата;

наименование организации (ИНН 7733558374) - договор поручительства №54 от дата;

наименование организации (ИНН 7715785663) - договор поручительства №55 от дата; I

наименование организации (ИНН 7720572935) — договор поручительства №56 от дата наименование организации (ИНН 7728568666) - договор поручительства №57 от дата;

наименование организации (ИНН 7720530526) - договор поручительства №58 от дата;

наименование организации (ИНН 7724862674) — договор поручительства №59 от дата; наименование организации (ИНН 7723597053) - договор поручительства №60 от дата;

наименование организации (ИНН 7726557852)-договор поручительства№61 от28.12.2017 г.;

наименование организации (ИНН 7736533201) — договор поручительства №62 от дата;

наименование организации (ИНН 7724339496) - договор поручительства №63 от дата;

наименование организации (ИНН 7734579232) - договор поручительства №64 от дата;

наименование организации (ИНН 7724872023) - договор поручительства №65 от дата; наименование организации (ИНН 7724725854) - договор поручительства №66 от дата;

фио, фио - договор поручительства №68 от дата, согласного которых Поручители поручаются перед наименование организации за исполнение обязательств наименование организации, являющимся Продавцом по Предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества №ПДКП1 (с условием о задатке) от дата, в соответствии с которым наименование организации обязуется продать, а наименование организации обязуется принять в собственность и оплатить недвижимое имущество.

В соответствии с. п. 3.1. вышеуказанных договоров поручительства «Поручитель» обязуется отвечать перед наименование организации солидарно с «Продавцом» за исполнение обязательств по Предварительному договору, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнений Продавцом своих обязательств по Предварительному договору»

Согласно п. 3.2. договоров поручительства «Поручитель» обязан не позднее следующего рабочего дня, после получения письменного уведомления от наименование организации о неисполнении и1 О ненадлежащим исполнении «Продавцом» своих обязательств по Предварительному договору исполнить обязанности Продавца по Предварительному договору, в том числе, но пег исключительно, по возврату задатка или начисленных пени».

В рамках досудебного урегулирования спора в адрес наименование организации и поручителям была направлена претензия с требованием погасить задолженность.

От наименование организации поступило письмо от дата №67 о невозможности исполнения обязанностей по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества №ПДКП1 (с условием о задатке) от дата.

На настоящий момент в адрес наименование организации денежные средства в размере сумма не поступали, задолженность не погашена.

Рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку со стороны истца обязательства выполнены надлежащим образом, между тем, основной договор заключен не был, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем исковые требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности в размере сумма и в силу статьи 98 ГПК РФ расходов по уплате государственной пошлины в размере  60 000 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Фортис» к ООО «Ювен», ООО «Аверс», ООО «Визави», ООО «Калина», ООО «Венто», ООО «Лазурит», ООО «Алмаз», ООО «Орфей», ООО «Юнитон», ООО «Альтеко», ООО «Висмут», ООО «Амальтея», ООО «Диомид», ООО «Крипта», ООО «Бирюза» ООО «Вавилон», ООО «Колибри», ООО «Коралл», ООО «Нэйд», ООО «Калипсо», ООО «Оникс», ООО «Каспер», ООО «Одиссея», ООО «Вираж», ООО «Нектон», ООО «Медицина для Вас-Холдинг», ООО «Валента», ООО «Сириус», ОО «Венеция», ООО «Марикон», ООО «Восток», ООО «Исея», ООО «Зенида», ООО «Илот», ООО «ОФК Медицина для Вас», ООО «Лаир», ООО «Памир», ООО «Черринг», ООО «Альба», ООО «Визит», ООО «Эридан», ООО «Онторис», ООО «Титан», ООО «Астон», ООО «Гамма», ООО «Вилена», ООО «Листа», ООО «Инкор», ООО «Нарин», ООО «Топаз», ООО «Цитрин», ООО «Медицина для Вас», ООО «Палан», ООО «Пико», ООО «Фабия», ООО «Самир», ООО «Феникс», ООО «Тиседа», ООО «Сивита», ООО «Ютера», ООО «Восход», ООО «Таир», ООО «Таруна», ООО «Геликон», ООО «Диона», ООО «Лариста», ООО «Сфера», фио, фио о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Ювен», ООО «Аверс», ООО «Визави», ООО «Калина», ООО «Венто», ООО «Лазурит», ООО «Алмаз», ООО «Орфей», ООО «Юнитон», ООО «Альтеко», ООО «Висмут», ООО «Амальтея», ООО «Диомид», ООО «Крипта», ООО «Бирюза» ООО «Вавилон», ООО «Колибри», ООО «Коралл», ООО «Нэйд», ООО «Калипсо», ООО «Оникс», ООО «Каспер», ООО «Одиссея», ООО «Вираж», ООО «Нектон», ООО «Медицина для Вас-Холдинг», ООО «Валента», ООО «Сириус», ОО «Венеция», ООО «Марикон», ООО «Восток», ООО «Исея», ООО «Зенида», ООО «Илот», ООО «ОФК Медицина для Вас», ООО «Лаир», ООО «Памир», ООО «Черринг», ООО «Альба», ООО «Визит», ООО «Эридан», ООО «Онторис», ООО «Титан», ООО «Астон», ООО «Гамма», ООО «Вилена», ООО «Листа», ООО «Инкор», ООО «Нарин», ООО «Топаз», ООО «Цитрин», ООО «Медицина для Вас», ООО «Палан», ООО «Пико», ООО «Фабия», ООО «Самир», ООО «Феникс», ООО «Тиседа», ООО «Сивита», ООО «Ютера», ООО «Восход», ООО «Таир», ООО «Таруна», ООО «Геликон», ООО «Диона», ООО «Лариста», ООО «Сфера», фио, фио в пользу ООО «Фортис» денежные средства в размере сумма, денежные средства по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированный текст решения изготовлен дата