Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-26975/2014 от 03.12.2014

Судья – Метёлкин Е.В. Дело № 33-26975/14

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 декабря 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Метова О.А. и Поповой С.К.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Пустыниной Т.А. на решение Темрюкского районного суда от 13 октября 2014 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Пустынина (Зяпаева) Т.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании незаконными кадастровых работ, произведенных для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:30:0103012:49, площадью 55964 кв.м., с указанием, что решение суда являться основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о постановке на государственный кадастровый учет указанного земельного участка.

Требования обоснованы тем, что истица является собственницей земельного участка мерою 5,61 га на основании государственного акта КК-2 №251810000044 на право собственности на землю.

Весной 2014 года истица обратилась в ООО «Азимут» для изготовления межевого плана земельного участка. Однако, при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка было выявлено наложение соседнего земельного участка с кадастровым номером 23:30:0103012:49 на ее земельный участок, в связи с чем межевое дело не может быть окончательно сформировано до тех пор, пока спорный вопрос не будет решен в судебном порядке.

Считает, что земельный участок с кадастровым номером 23:30:0103012:49 поставлен на кадастровый учет с нарушением действующего законодательства и должен быть снят с кадастрового учета. 01 июля 2014 года она получила уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений о принадлежности земельного участка с кадастровым номером 23:30:0103012:49. Предыдущим номером указанного участка был номер 23:30:0802000:416. Согласно кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 23:30:0802000:416 площадью 56 100 кв.м. от 06.08.2014 года, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 10.07.2000 года, правообладателем земельного участка являлось крестьянское хозяйство «Комкорд», главой которого был Казаков В.В.. Однако, КФХ «Комкорд» было реорганизовано в 2002 году путем присоединения к ее крестьянскому хозяйству «Зяпаевой Т.А.». Следовательно, никто, кроме нее не имел права обращаться с заявлением об учете изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:30:0802000:416, а она с таким заявлением не обращалась. Казаков В.В. подал заявление о выходе из КФХ «Зяпаевой Т.А.». В связи с отсутствием денег она сразу не смогла оформить документы, а в 2014 г. она стала межевать земельный участок, выяснилось, что имеется наложение соседнего земельного участка. Межевание не может быть окончено, пока спор не будет решен в судебном порядке. Считает, что земельный участок с кадастровым номером 23:30:0103012:49 поставлен на кадастровый учет с нарушением и должен быть снят с кадастрового учета.

Ответчик Казаков В.В. и его представитель требования не признали, ссылаясь на то, что имеется спор о праве. У него имеется свидетельство о праве собственности на землю.

Представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю Костенко А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку границы земельного участка были уточнены, документы были предоставлены в полном
объеме, вопросов не возникло. Законом не предусмотрено снятие земельного участка с кадастрового учета, имеющего статус «ранее учтенный». Все права возникают с момента регистрации в органах юстиции. Истица в свое время не зарегистрировала право собственности.

Представитель администрации МО Темрюкский район требования не признала, пояснив, что имеется спор о праве. Пустынина Т.А. не выполнила третий пункт постановления главы Темрюкского района №1160 от 16.09.2002г., право общей совместной собственности в учреждении юстиции не зарегистрировала, а у Казакова В.В. имеется свидетельство о праве собственности.

Обжалуемым решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе Пустынина Т.А. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, принять новое решение, которым иск удовлетворить, ссылаясь на то, что все кадастровые работы были произведены на основании заявления Казакова В.В., а при выходе из фермерского хозяйства оного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат, в связи с чем право собственности Казакова было прекращено на земельный участок в силу закона и его действия по межеванию и постановке на учет земельного участка являются нарушением закона.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене с принятием нового решения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу о том, что свидетельство на право собственности на землю, выданное Казакову В.В. 15 мая 1996 года на основании постановления главы администрации Темрюкского района от 16 февраля 1996 года №167, действительно и до настоящего времени никем не оспорено. Судом не установлено оснований для признания незаконным кадастровых работ, произведенных для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:30:0103012:49, и снятия указанного земельного участка с кадастрового учета.

С данными выводами судебная коллегия согласиться не может.

Из материалов дела следует, что на основании государственного акта КК-2 №251810000044 на право собственности на землю истица является собственницей земельного участка мерою 5,61 га для ведения крестьянского хозяйства. Как следует из сообщения директора ООО «Азимут» от 11.06.2014 года при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, <...>, по заявлению Пустыниной Т.А. было выявлено, что уточняемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером 23:30:0103012:49, в связи с чем, межевое дело не может быть окончательно сформировано до тех пор, пока спорный вопрос не будет разрешен в судебном порядке.

Постановлением главы Темрюкского района Краснодарского края от 16 апреля 2002 года №1160 решен вопрос о реорганизации в форме присоединения КФХ «Комкорд» (глава Казаков В.В.) к КФХ «Зяпаевой Т.А.». Этим же постановлением общая площадь КФХ «Зяпаевой Татьяны Александровны» увеличена до 15,88 га.

Согласно сообщения Инспекции ФНС по Темрюкскому району от 09.09.2014 года, в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о КФХ «Комкорд» отсутствуют в связи о реорганизации при присоединении 22.04.2002 года.

На основании постановления главы Темрюкского района от 03.06.2012 года №1612 из состава КФХ «Зяпаевой Т.А.» выведены Зяпаева Александра Ильинична и Казаков Василий Васильевич без земельных участков и выплаты денежной компенсации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ФЗ от 11.06.2003 №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при выходе из фермерского хозяйства одно­го из его членов земельный участок и средства производства фермерского хо­зяйства разделу не подлежат.

Согласно части 2 статьи 258 ГК РФ земельный участок и средства произ­водства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат.

При таких обстоятельствах, право собственности Казакова Василия Васильевича на земельный участок, который был предоставлен ему для организации крестьянского фермерского хозяйства на основании постановления главы администрации Темрюкского района от 16 февраля 1996 года №167 было прекращено в силу закона.

Между тем, как следует из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 23:30:0802000:416 (23:30:0103012:49) кадастровые работы по постановке указанного земельного участка на кадастровый учет были произведены на основании заявления Казакова В.В.

Таким образом, действия Казакова В.В. по межеванию и постановке на государственный кадастровый учет в 2009 году земельного участка с кадастровым номером 23:30:0103012:49 являются нарушением действующего законодательства, поскольку указанный земельный участок является частью крестьянского фермерского хозяйства истицы и у В.В.Казакова отсутствуют права владения и распоряжения земельным участком.

Согласно п.4 ст. 16 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет изменений в отношении объекта производится либо по решению суда, либо по заявлению собственника.

При таких обстоятельствах, кадастровые работы и межевой план на образование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0103012:49, площадью 55 964 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 23:30:0802000:416, площадью 56100 кв.м., произведенные В.В.Казаковым являются незаконными, в связи с чем, у суда первой инстанции не имелось законных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В силу требований п. 4 ст. 16 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которым кадастровый учет изменений в отношении объекта производится либо по решению суда, либо по заявлению собственника.

Отменяя решение, судебная коллегия приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истица с таким заявлением не обращалась, а кадастровые работы и межевой план, произведенные Казаковым В.В., являются незаконными.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Темрюкского районного суда от 13 октября 2014 года отменить, приняв новое решение.

Признать незаконными кадастровые работы, произведенные для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:30:0103012:49 площадью 55 964 кв.м., расположенном в Краснодарском крае, <...>, <...>

Определение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:30:0103012:49 площадью 55 964 кв.м., расположенном в Краснодарском крае, <...>, <...>».

Председательствующий:

Судьи:

Судья – Метёлкин Е.В. Дело № 33-26975/14

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(резолютивная часть)

11 декабря 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Метова О.А. и Поповой С.К.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Пустыниной Т.А. на решение Темрюкского районного суда от 13 октября 2014 года.

Заслушав доклад, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Темрюкского районного суда от 13 октября 2014 года отменить, приняв новое решение.

Признать незаконными кадастровые работы, произведенные для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:30:0103012:49 площадью 55 964 кв.м., расположенном в Краснодарском крае, <...>

Определение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:30:0103012:49 площадью 55 964 кв.м., расположенном в Краснодарском крае, <...>, <...>

Председательствующий:

Судьи: