Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1012/2020 (2-8455/2019;) ~ М-9146/2019 от 24.12.2019

Решение

Именем Российской федерации

25 февраля 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Мольковой А.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1012 по иску Гусаровой А. А.ы к администрации Раменского городского округа, третье лицо Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Гусарова А.А. обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований ссылается на то, что постановлением главы администрации Никоновского сельского округа от <дата> <номер> ей был выделен выше указанный земельный участок. На основании постановления она получила свидетельство о праве собственности на землю. В ноябре 2019 года она обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права с приложением подлинников постановления и свидетельства. Уведомлением от <дата> ей было сообщено о приостановлении регистрации. Причиной явилось отсутствие в архивном фонде постановления главы администрации Никоновского сельского округа от <дата> <номер>. По основаниям, изложенным в исковом заявлении, полагает, что земельный участок предоставлен ей в соответствии с действующим законодательством, поэтому она имеет право оформить его в собственность.

В судебном заседании истец Гусарова А.А. и ее представитель по доверенности ФИО4 поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского городского округа представитель не явился. Представил письменное мнение, в котором просит в иске отказать.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области представитель не явился, возражений не представил.

Суд, заслушав истца и ее представителя, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее Вводный закон), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Вводного закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со статьей 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок <номер> площадью 0,12 га в д.<адрес> был предоставлен Гусаровой А.А. на основании постановления администрации Никоновского сельского округа от <дата> для ведения подсобного хозяйства. На основании данного постановления истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю. Приложением к свидетельству о праве собственности на землю является план отвода земельного участка в натуре с согласованием всех служб (л.д.40-42). Постановление и свидетельство никем не оспорены и недействительными не признаны.

Согласно сообщению администрации Раменского городского округа от <дата> в архивный фонд администрации Никоновского сельского округа постановление <номер> от <дата> на хранение не поступало (л.д.16).

На данном земельном участке расположен жилой дом, долю которого унаследовала Гусарова А.А. после смерти матери ФИО5 (л.д.31).

Таким образом, земельный участок предоставлен для целей, указанных в пункте 9.1 статьи 3 Вводного закона, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до <дата>). Земельный участок не относится к категориям, указанным в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации (документов, свидетельствующих об обратном в материалах дела не имеется), следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.

То обстоятельство, что постановление <номер> от <дата> о передаче в собственность земельного участка Гусаровой А.А. на хранение в архивный фонд администрации Никоновского сельского округа не поступало, не свидетельствует о недопустимости представленных истцом доказательств.

Кроме того, факт правомерности владения земельным участком со стороны истца подтверждается выписками из похозяйственных книг, содержащих сведения о принадлежности Гусаровой А.А. земельного участка площадью 1200 кв.м (л.д.55-57).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д.12-13,17,19-20). С момента предоставления земельного участка истец использует его по назначению, оплачивает земельный налог и налог на строение (л.д.45-54).

В настоящее время лиц, оспаривающих права истца и претендующих на земельный участок, не установлено, требований со стороны администрации о незаконном использовании земельного участка истцу не направлялось.

Таким образом, истцом представлены доказательства правомерного пользования земельным участком, вследствие чего суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050221:54 общей площадью 1200 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Гусаровой А. А.ы удовлетворить.

Признать за Гусаровой А. А.ой право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 03 марта 2020 года