Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1094/2015 ~ М-1027/2015 от 09.11.2015

Дело № 2-1094/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2016 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шимохиной Н.П.

при секретаре Рощупкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозов Н.А. к администрации Субботинского сельсовета о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Морозов Н.А. обратился в суд с иском к администрации Субботинского сельсовета, в котором просил признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что в 1990 году он приобрел <данные изъяты> долю в праве собственности спорного жилого дома за 2000 рублей, и с тех пор проживает в половине дома, несет бремя его содержания. Право собственности в соответствии с законодательством осталось не оформленным. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет половиной данного жилого дома как собственным. Администрацией Субботинского сельсовета ему был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №. В настоящее время государственную регистрацию права собственности произвести не может, т.к. за давностью лет связь с продавцами утрачена и место его нахождения ему неизвестно. На протяжении всех лет никто сделку купли-продажи части жилого дома не оспаривал. Просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности.

Истец Морозов Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом.

Представитель истца Морозов А.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования Морозова Н.А. поддержал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснил суду, что жилой дом состоит из двух квартир, в одной части дома проживает истец, а в другой части Воронины. Документы все оформлены как жилой дом в целом. Воронины право собственности на свою часть дома оформили. Просит суд признать право собственности Морозова Н.А. на <данные изъяты> долю жилого дома.

Представитель ответчика администрации Субботинского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования Морозова Н.А. поддерживает.

Третьи лица Воронина А.Н., Воронин В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца Морозова А.А., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

Согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на здание (жилой дом) по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Воронина А.Н. и Воронин В.В..

На <данные изъяты> долю жилого дома право собственности ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения Морозовым Н.А. <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося в <адрес>, подтверждается:

- распиской К.А. и его матери К.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой они продали свою половину дома по адресу: <адрес>, с усадьбой, огородом, садом, дровенником, за 2000 рублей Морозов Н.А.;

- выпиской администрации Субботинского сельсовета из похозяйственной книги №, лицевой счет №согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ Морозов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан по адресу: <адрес> (<данные изъяты> доля), жилой площадью <данные изъяты> кв.м.;

- выпиской из постановления администрации Субботинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за Морозовым Н.А. земельного участка, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га, в собственность бесплатно, разрешенное использование – <данные изъяты>;

-показаниями свидетелей св1 и св2, пояснивших суду, что они знакомы с истцом Морозовым Н.А. с 1986 года как односельчане. Морозов Н.А. в продолжение всех этих лет постоянно и непрерывно проживал в доме по <адрес>. Никаких сомнений в том, что он является собственником этого дома, у них никогда не возникало, споров по поводу данного дома не было. В другой половине этого дома живет его дочь.

Постановлением администрации Субботинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о смене адреса земельного участка с кадастровым номером № с «<адрес>» на <адрес>

С учётом представленных доказательств суд приходит к выводу, что Морозов Н.А. более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет <данные изъяты> долей в праве указанного жилого дома как собственник, его право на часть дома никто и никогда не оспаривал, земельный участок передан ему в собственность бесплатно в установленном законом порядке, что является основанием для признания за ним права собственности на указанную часть жилого дома в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Признать право собственности Морозов Н.А. на <данные изъяты> долю одноэтажного деревянного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 295067,72 рублей.

Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.П.Шимохина

Решение принято в окончательной форме 28 декабря 2015 г.