Решение по делу № 2-2182/2015 ~ М-1574/2015 от 19.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» апреля 2015 год город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гильмановой О.В.

при секретаре Юсупове Я.А.

с участием -истца А.В.Н

-адвоката ответчика К.Р.Р

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.В.Н к Д.С.В о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

А.В.Н обратился в Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ с иском к Д.С.В о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, А.В.Н приобрел у Д.С.В в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи, Д.С.В должен был сняться с регистрационного чета в течение <данные изъяты> дней, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик не снялся с регистрационного учета по настоящее время. Факт того, что ответчик числится, но не проживает в вышеуказанной комнате подтверждается заявлением начальника ЖЭУ № <адрес> района <адрес> РБ. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец А.В.Н исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнений не имел.

Назначенный ответчику адвокат К.Р.Р, в судебном заседании иск не признала и возражала против его удовлетворения.

Представитель УФМС России по РБ в <адрес> районе <адрес>, на судебное заседание не явился.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, и положений статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования А.В.Н подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ /далее по тексту ЖК РФ/ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 названного Постановления, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе исходя из того, что для признания перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждено, что между А.В.Н и Д.С.В заключен договор-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

А.В.Н является собственником вышеназванного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ <адрес> в данной квартире зарегистрирован ответчик Д.С.В.

Согласно акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ составленного жильцами комнат №, Д.С.В, зарегистрированный по адресу: <адрес> не проживает.

Доказательств, свидетельствующих о препятствии в пользовании ответчиком спорного жилого помещения материалы дела не содержат. С требованиями о вселении ответчик не обращался.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, у оснований для сохранения за ним права пользования им в силу закона не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что регистрация ответчика на спорной жилой площади, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования данной жилой площадью, доказательств того, что ответчик проживает на спорной жилой площади не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что его вселению чинились какие-либо препятствия, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Наличие либо отсутствие права пользования жилым помещением в новом месте жительства, сам по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании Д.С.В утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, Д.С.В следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление А.В.Н к Д.С.В о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Д.С.В ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение, после его вступления в законную силу, является основанием для снятия, Д.С.В ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Гильманова