Решение по делу № 02-2331/2020 от 01.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2331/2020 по исковому заявлению фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Признать фио прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием данного лица с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с фио в пользу фио судебные расходы по госпошлине в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2331/2020 по исковому заявлению фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая в обоснование заявленных требований, что он является собственником спорной квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры. Ответчик является бывшим собственником спорной квартиры. После продажи квартиры ответчик все еще зарегистрирован в спорной квартире, хотя в ней фактически не проживает, личных вещей не держит, не несет бремя содержания данного имущества.

В настоящее судебное заседание истец не явился, извещен о дне слушания дела своевременно надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности фио, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик не явился, извещен о дне слушания дела своевременно надлежащим образом по известным суду адресам, представителя в суд не направил, об отложении слушания дела ходатайств не заявлял, возражений относительно заявленных требований не предоставил, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание истец не явился, извещен о дне слушания дела своевременно надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от дата № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного дата между Потребительским обществом «ПМК» (продавец) и фио (покупатель), а также договора купли-продажи квартиры, заключенного дата между фио (продавец) и ПО «ПМК» (покупатель).

Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из ЕГРН, копиями вышеназванных договоров.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на дата, ответчик фио, паспортные данные, зарегистрирован в спорной квартире с дата.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, не вызывают у суда сомнений, сторонами не оспорены.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик возражений относительно заявленных требований, доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, не представил, а судом таковых не добыто.

Таким образом, на основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая, что истец является новым собственником спорной квартиры, а ответчик является членом семьи бывшего собственника, дополнительных соглашений о порядке пользования спорной квартирой с новым собственником ответчик не заключал, фактически в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, обязанностей по оплате не несет, что не оспорено в ходе судебного разбирательства, суд находит исковые требования обоснованными, а потому признает ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Признать фио прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием данного лица с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с фио в пользу фио судебные расходы по госпошлине в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата.