Решение по делу № 2-3993/2018 ~ М-2729/2018 от 19.03.2018

Дело № 2-3993-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г.Якутск                             04 мая 2018 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мартон Августы Васильевны к ответчикам Асатрян Мушек Гургеновичу, Кислицыну Алексею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Мартон А.В. обратилась в суд к ответчикам Асатрян М.Г., Кислицыну А.В. с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем что жилой дом расположенный по адресу ____ находится в собственности истицы на основании договора купли-продажи жилого дома от 29 ноября 1996 года, ответчики были зарегистрированы в указанном жилом доме по их просьбе, фактически в указанном жилом доме они не проживали, общее совместное хозяйство не велось, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать Асатрян Мушек Гургеновича, Кислицына Алексея Владимировича утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____ обязать паспортно-регистрационное управление МКУ «Департамент жилищных отношений» Городского округа «Город Якутск» снять Асатрян Мушек Гургеновича, Кислицына Алексея Владимировича с регистрационного учета по адресу ____

В судебном заседании истец Мартон А.В. привела суду доводы изложеныне в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Асатрян М.Г., Кислицын А.В. извещенные судом о времени и месте проведения судебного разбирательства по последнему известному адресу проживания не явились. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Кулаковская Е.Я. просила суд удовлетворить иск, поскольку указанный жилой дом принадлежит истице на праве собственности.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу ____ находится в собственности истицы на основании договора купли-продажи жилого дома от 29 ноября 1996 года, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) от 24 августа 2007 года.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, согласно справке МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» паспортно-регистрационного управления от 15 марта 2018 года в жилом доме расположенном по адресу ____ зарегистрированы также ответчики Асатрян М.Г., Кислицын А.В.В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Суд находит, что ответчик членом семьи истца не является, истица не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанном доме препятствует ей в реализации ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

    В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчики признаются прекратившими право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд исковые требования истца находит подлежащими удовлетворению.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск Мартон Августы Васильевны к ответчикам Асатрян Мушек Гургеновичу, Кислицыну Алексею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мартон Августы Васильевны к ответчикам Асатрян Мушек Гургеновичу, Кислицыну Алексею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,, - удовлетворить.

Признать Асатрян Мушек Гургеновича, Кислицына Алексея Владимировича утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____

Обязать паспортно-регистрационное управление МКУ «Департамент жилищных отношений» Городского округа «Город Якутск» снять Асатрян Мушек Гургеновича, Кислицына Алексея Владимировича с регистрационного учета по адресу ____

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : ___         В.И.Лиханов

___

___

___

___