Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1490/2021 ~ М-144/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-1490/9/2021 г.

УИД 10RS0011-01-2021-000251-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе судьи Малыгина П.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Павловой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Семеновой М.Ю. к Семенову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и встречному исковому заявлению Семенова А.В. к Семеновой М.Ю. о признании права пользования и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Семенова М.Ю. обратилась в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с иском к Семенову А.В., в котором с учётом изменённых исковых требований просит признать Семенова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>.

Семенов А.В. в ходе судебного разбирательства предъявил встречный иск к Семеновой М.Ю., в котором просил признать за собой право пользования указанным жилым помещением, обязать Семенову М.Ю. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ему ключи от этого помещения.

Для участия в деле в качестве третьих лиц были привлечены МВД по РК, администрация Петрозаводского городского округа (далее – администрация), управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – Управление Росреестра по РК).

Стороны, третьи лица и их представители в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление № 25), суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

При этом суд учитывает, что положения Постановления № 25 обязательны для нижестоящих судов (см. в т.ч. Федеральный конституционный закон от 05.02.2014 № 3-ФКЗ «О Верховном Суде Российской Федерации», подпункт «б» пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» и т.д.).

Ранее сторона истца (здесь и далее – по первоначальному иску) просила первоначальный иск удовлетворить. У неё нет обязанности предоставлять квартиру для проживания ответчика (здесь и далее – по первоначальному иску), у которого есть место жительство в виде дачного дома, а ранее принадлежащую Семенову А.В. квартиру он продал, искусственно создав нуждаемость в жилом помещении. Его вещей в квартире не имеется, истецw как новый собственник просила его сняться с регистрационного учёта. С ней также проживает несовершеннолетний ребенок.

Семенов А.В. и его представитель в предыдущих судебных заседаниях не признавали первоначальный иск, просили удовлетворить встречный, так как после освобождения из исправительного учреждения ответчику негде жить, он был зарегистрирован у отца, который завещал квартиру новому собственнику – истцу.

Подробные позиции сторон были изложены в письменных доводах, представленных в материалы дела.

Исследовав исковое заявление, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Право собственности было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 26.11.2020 нотариусом нотариального округа города Петрозаводска ФИО14. Наследодателем являлся ФИО15 (отец Семенова А.В.). Семенову А.В., в свою очередь, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в части незавещанного имущества в виде денежных вкладов на общую сумму более <данные изъяты> руб., автомобиля «<данные изъяты>» (стоимость на 20.08.2020 составляет <данные изъяты> руб.) и земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, <адрес>.

Сторона истца по первоначальному иску представила в материалы дела доказательства наличия на указанном земельном участке дачного домика, который не зарегистрирован как строение в ЕГРН.

Кроме того, Семенов А.В. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.05.02, а также квартиры, расположенной по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>. По утверждению сторон Семенов А.В. продал квартиру на улице <адрес>.

ФИО15 стал собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 30.04.2002.

Согласно сведениям, предоставленным МКП «Петрозаводская паспортная служба», в спорном жилом помещении с 11.07.2007 был зарегистрирован Семенов А.В., как член семьи собственника (сын).

В силу пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьёй 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В абзаце 1 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано на то, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Суд приходит к выводу о том, что первоначально заявленные исковые требования о признании Семенова А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Семенов А.В. был зарегистрирован как член семьи собственника жилого помещения. Собственник квартиры сменился, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось, ранее действовавшего соглашения о пользовании ответчиком спорной квартирой также не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем собственнику жилом помещении нарушает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу имуществом. Личных вещей в квартире не имеется. Попыток вселиться обратно до рассмотрения дела в суде в течение длительного периода времени не предпринималось. Доказательств тому, что у ответчика сохранилось право пользования жилым помещением до настоящего времени, не было представлено. Наличие факта регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения права пользования им. Не представлено и доказательств о наличии каких-либо соглашений о сохранении права на проживание в квартире после смены собственника и, например, снятия его с регистрационного учета. Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим.

Суд также учитывает то обстоятельство, что вселен ответчик был в совершеннолетнем возрасте прежним собственником жилого помещения, ответчик имел ранее в собственности жилые помещения, но продал их, в его собственности имеется земельный участок с дачным домом, получено наследство, размер которого на момент получения позволял решить жилищный вопрос, но этого сделано не было. Суд также учитывает характеризующие данные ответчика, и наличие несовершеннолетнего ребенка у нового собственника квартиры.

Предъявление встречных исковых требований суд расценивает, как вынужденный способ защиты, направленный на сохранение права пользования, при отсутствии объективных доказательств нарушения таких прав Семенова А.В. Нахождение в исправительном учреждении не сохраняет за ответчиком право на жилое помещение при смене собственника на это жилое помещение.

Довод Семенова А.М. об отсутствии у него другого жилья не имеет правового значения для существа спора (см. Постановление № 14).

Таким образом, имеется совокупность юридически значимых обстоятельств, в том числе, указанных в Постановлении № 14, для признания Семенова А.М. утратившим право пользования жилым помещением. В этой связи встречные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон № РФ 5242-1) предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда, что предусматривает статья 7 Закона РФ № 5242-1, и подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета по данному адресу.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Петрозаводский городской суд Республики Карелия

решил:

Исковые требования Семеновой М.Ю. удовлетворить полностью.

Признать Семенова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>, кадастровый (условный) номер: №.

Взыскать с Семенова А.В. в пользу Семеновой М.Ю. судебные расходы, в том числе: 300 руб. 00 коп. – судебные издержки, связанные с уплатой государственной пошлины.

В удовлетворении встречных исковых требований Семенова А.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.А. Малыгин

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2021 года.