Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3817/2020 ~ М-2988/2020 от 13.07.2020

    50RS0№-86                                                 РЕШЕНИЕ                         2-3817/20 Именем Российской Федерации

31 июля 2020 года.

Подольский городской суд <адрес> в составе

судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1 и, уточнив исковые требования, просит внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и в государственном кадастровом учете, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о Подольск, <адрес>; внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и в государственном кадастровом учете о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о Подольск, <адрес>; внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и в государственном кадастровом учете, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 338 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о Подольск, <адрес>.

     Свои требования мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020802:91, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о Подольск, <адрес>. Ответчики являются собственниками смежных земельных участков.При обращении к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ было установлено, что фактическое местоположение земельного участка, с кадастровым номером № не соответствует данным ЕГРН, имеется пересечение кадастровых границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащему на праве собственности ФИО3

ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

        Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

     Представитель ФИО3 в судебное заседание явился, исковыми требованиями согласился.

       Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился. Представлено заявыление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

      3-е лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      Из материалов дела видно, чтоФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о Подольск, <адрес>, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

          Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о местоположения границ земельного участка внесены в ЕГРН.

          В судебном заседании представитель истицы пояснил, что при обращении к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ было установлено, что фактическое местоположение земельного участка, с кадастровым номером № не соответствует данным ЕГРН, имеется пересечение кадастровых границ с границами земельного участка с кадастровым номером №

           Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО3

        Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО1

         Согласно заключению, выполненному экспертом-землеустроителем ФИО7, фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют границам по данным ЕГРН, в том числе имеет место пересечение учтенных границ земельных участков с кадастровыми номерами № между собой, что является недопустимым в соответствии с п.20 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

        По состоянию на 15.07.2005 жилой дом лит.А на земельном участке с кадастровым номером №53 расположен на расстоянии 2,00 м от южной границы земельного участка ФИО3 (смежной с северной границей участка ФИО1), в то время как одноименная учтенная граница проходит по стене жилого дома.

           В силу того, что причин несоответствий фактического пользования данным ЕГРН великое множество: от инструментальной ошибки при проведении натурного обследования земельного участка до технической ошибки при внесении данных в ЕГРН - установить причину несоответствия не представляется возможным.

установлено - несоответствие местоположения учтенных границ исследуемых земельных участков фактическому землепользованию, а именно смещение учтенных границ относительно фактически установленных ограждений носит характер реестровой ошибки, при условии, что на момент формирования границ исследуемых земельных участков местоположение существующей дороги со стороны переднего фасада участков, не изменялось, так как фактически существующие ограждения земельных участков установлены в створе с ограждениями смежных земельных участков, образуя квартал, ограниченный дорожной сетью: со стороны переднего фасада - <адрес> (дорога с твёрдым покрытием). Вместе с тем, несоответствие размеров спорных земельных участков сведениям, содержащимся в ЕГРН, может являться как реестровой ошибкой, так и некорректным освоением территории.     

          Экспертом представлен вариант определения границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>,10

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м.:

Обозначение характерных <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 338 кв.м.:

Обозначение характерных точек границ	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>,10

Заключение эксперта-землеустроителя сторонами не оспаривалось.

В силу ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна превышать площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.2 ст.8 Федерального Закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

          Исходя из представленных доказательств, суд считает возможным с учетом устранения реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами номерами 50:27:0020802:53, 50:27:0020802:91 и 50:27:0020802:26 и установить границы земельного участка истца в соответствии с вариантом, представленным экспертом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и в государственном кадастровом учете, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о Подольск, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуального жилищного строительства.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

      Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и в государственном кадастровом учете о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о Подольск, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуального жилищного строительства:

Обозначение характерных точек границ	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>,10

      Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и в государственном кадастровом учете, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 338 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о Подольск, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства:

Обозначение характерных <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>,10

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и в государственном кадастровом учете, о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, г.о Подольск, <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                  С.В. Тимохина

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>