Мотивированное решение по делу № 02-7500/2023 от 03.11.2023

УИД: 77RS0004-02-2023-013432-20

Дело № 2-7500/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                22 декабря 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7500/2023 по иску Бурмистрова Олега Венидиктовича к Кузнецову Юрию Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бурмистров О.В. обратился в суд с иском к Кузнецову Ю.А., просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указать в решении, что прекращение права является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что истец является собственником ½ доли в квартире, расположенной по адресу: адрес. В квартире зарегистрирован ответчик Кузнецов Ю.А. Ответчик не является собственником квартиры, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения по пользованию квартирой у ответчика с истцом не имеется, стороны совместного хозяйства не ведут. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Кузнецов Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представила в суд заявление, согласно которому исковые требования фио поддержала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес, находится в собственности фио и фио по ½ доли на основании решения Гагаринского районного суда адрес от 04 июня 2013 года и соглашения об отступном от 07 сентября 2023 г.

Соглашение об отступном заключено  07 сентября 2023 года между Бурмистровым О.В. и Кузнецовым Ю.А., в соответствии с которым Кузнецов Ю.А. в счет исполнения обязательства, вытекающего из договора займа от 10 июня 2022 года, предоставляет Бурмистрову О.В. отступное в виде принадлежащей ему ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. Право собственности фио на основании данного соглашения на ½ долю вправе собственности на квартиру зарегистрировано 08 сентября 2023 года.

Кузнецов Ю.А. 15 июля 2022 года принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: адрес в любое время до отчуждения вышеуказанной квартиры и/или принадлежащей Бурмистрову О.В. ¼ доли в праве общей долевой собственности квартиры. Данное обязательство удостоверено нотариусом адрес фио, зарегистрировано в реестре №77/249-н/77-2022-7-424.

Ответчик Кузнецов Ю.А. принятое на себя обязательство о снятии с регистрационного учета по спорной квартире не исполнил.

Ответчик Кузнецов Ю.А. зарегистрирован в спорной квартире с 22.06.2022 г.

Как указывает истец, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, но с регистрационного учета в установленном порядке не снимается.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственниками жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих его право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения, в связи с чем оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кузнецова Юрия Александровича (паспортные данные), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Настоящее решение является основанием для снятия Кузнецова Юрия Александровича с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2023 года.

Судья фио