Мотивированное решение от 27.11.2020 по делу № 02-5047/2020 от 30.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года.

Кунцевский районный суд г. Москвы

в составе судьи Воронковой Л.П.

при секретаре Гагулия К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5047/20 по иску ТСЖ «*» к * о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2019 г. по июль 2020 г. - 104866 руб. 84 коп., пеню за несвоевременную оплату -5786 руб. 09 коп., судебные расходы на оплату гос. пошлины в размере -3 413,06 руб., судебные расходы, связанные с оформлением и подачей заявления в суд в интересах ТСЖ “*” адвокатом *. в размере -10000 руб.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ТСЖ «*» в соответствии с Уставом, является управляющей некоммерческой организацией собственников в многоквартирном доме по адресу: *

Ответчик является собственником * доли в квартиры №*, находящейся по адресу: *.

ТСЖ «*» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: г. *

Так же ежегодно на общем собрании утверждается смета расходов и доходов на будущий год.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем, образовалась задолженность ответчика по коммунальным и целевым платежам за период с мая 2019 г. по июль 2020 г. в размере 104 866руб.84 коп., пеня, рассчитанная с учетом требований Постановления Правительства РФ №424 от 02.04.2020г., составляет - 5786 руб. 09 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается отчетом о почтовых отправлениях, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела и не представившего доказательств уважительности причины неявки.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет -бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в нраве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом рассмотренных положений собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «*» в соответствии с Уставом, является управляющей некоммерческой организацией собственников в многоквартирном доме по адресу: *.

Ответчик является собственником * доли в квартиры №*, находящейся по адресу: *

ТСЖ «*» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: г. *.

Так же ежегодно на общем собрании утверждается смета расходов и доходов на будущий год.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем, образовалась задолженность ответчика по коммунальным и целевым платежам за период с мая 2019 г. по июль 2020 г. в размере 104 866руб.84 коп.,

Доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат и ответчиком не представлено, в связи с чем, иск в указанной части обоснован вышеприведенными нормами закона, фактическими обстоятельствами дела, и подлежит удовлетворению.

Истец ставит перед судом требование о взыскании пеню за несвоевременную оплату в размере 5786 руб. 09 коп., за период май 2019 г. по июль 2020 г., согласно представленного расчета.

В соответствии с п.14 ст.158 ЖК РФ указанное требование подлежит удовлетворению в заявленном размере, согласно представленного расчета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 413,06 руб.

 В соответствии со ст.ст.98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ * ░ ░░░░░░ ░░░ «*» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 104 866 ░░░. 84 ░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 786 ░░░. 09 ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 413 ░░░. 06 ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 124 065 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 99 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░