Решение по делу № 2-296/2014 (2-2311/2013;) ~ М-2325/2013 от 24.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/заочное/

г. Новокузнецк 23 января 2014 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Телениной О.А.

при секретаре Пономаревой А.Ф.

рассмотрев гражданское дело № 2-296/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» к Колесниковой НИ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» (далее по тексту ООО «УК Веста») обратились в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования мотивируют тем, что Колесникова Н.И. является собственником жилого помещения, расположенного по ........ Ответчица проживает в данном жилом помещении, пользуется предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, должным образом не исполняет, в связи с чем, за период с .. .. ....г.. у нее образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В результате неисполнения ответчицей обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности своевременно производить текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.

Просит взыскать с ответчицы в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 63 494 руб. 39 коп.; государственную пошлину в сумме 2104 руб.83 коп.; судебные издержки в размере 3000 руб.

Представитель истца – ООО «УК Веста» - Горюнова А.А., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.54), в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила об их удовлетворении.

Ответчица Колесникова Н.И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по известному месту жительства, причину неявки не сообщила, иск не оспорила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Согласно ч. 2 ст.154 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации…

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Судом установлено, что Колесникова Н.И. является собственником жилого помещения по адресу: ул.....г..... (л.д.15).

Поскольку ответчица является собственником данного помещения, она обязана вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги управляющей компании ООО «УК Веста», так как собственниками помещений многоквартирного дома по ул.....г..... выбран способ управления многоквартирным домом управляющей компанией (л.д.16,24-34).

Право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги у ООО «УК Веста» возникло на основании договора №... от .. .. ....г. уступки права требования от ООО «Веста» (л.д.5-12).

Судом также установлено, что ответчица Колесникова Н.И. с .. .. ....г. не регулярно и не в полном объеме вносила платежи за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, за жилое помещение – квартиру по ул.....г..... в связи с чем, у нее образовалась задолженность в сумме 63 494 руб. 39 коп., что подтверждается справкой ....... от .. .. ....г. (л.д.13), расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д.35) и выпиской из лицевого счета (л.д.36-38).

Суд считает, что о наличии задолженности ответчице было известно, так как истцом ежемесячно направлялись в адрес ответчицы счета за услуги, предоставляемые управляющей компанией. Ответчицей не представлено доказательств оплаты задолженности, сумма задолженности не оспорена.

Истцом представлены расчеты задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д.35-38). Данные расчеты суд признает верными. Суд удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 63 494 руб. 39 коп. в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

Суд считает требования истца о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 2 104 руб. 83 коп. обоснованными, оплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением №... от .. .. ....г. (л.д.2) и должна быть взыскана с ответчицы.

На основании договора №... об оказании юридических услуг от .. .. ....г. года, ....... по поручению ООО «УК Веста» были оказаны юридические услуги с целью взыскания задолженности с ответчицы Колесниковой Н.И. (л.д.50-52). Юридические услуги оказаны в полном объеме. За проделанную работу произведена оплата 3 000 руб. (л.д.53). Суд считает, что данные расходы подлежат взысканию с ответчицы в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать Колесниковой НИ, .. .. ....г. года рождения в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 63494 руб. 39 коп.

Взыскать Колесниковой НИ, .. .. ....г. года рождения в пользу ООО «УК Веста» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2104 руб. 83 коп.

Взыскать Колесниковой НИ, .. .. ....г. года рождения в пользу ООО «УК Веста» судебные издержки в размере 3000 руб.

Копию решения направить ответчику, разъяснив право на подачу заявления о пересмотре заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, в Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Также заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Теленина