Решение от 24.05.2023 по делу № 02-2486/2023 от 13.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2486/2023 по иску ТСЖ «Митинский оазис-7» к Шептилич (фио) фио, действующей в интересах несовершеннолетней Лубневской Екатерины Константиновны, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Шептилич (фио) фио, действующей в интересах несовершеннолетней Лубневской Екатерины Константиновны, в пользу ТСЖ «Митинский оазис-7» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Крылова

Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2023-002049-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2486/2023 по иску ТСЖ «Митинский оазис-7» к Шептилич (фио) фио, действующей в интересах несовершеннолетней Лубневской Екатерины Константиновны, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Митинский оазис-7» обратилось в суд с иском к Шептилич (фио) Е.Ю., действующей в интересах несовершеннолетней Лубневской Е.К., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и государственной пошлины, указывая, что несовершеннолетняя Лубневская Е.К., являясь собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, в течение длительного времени не производит оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объёме в установленные законом сроки. Шептилич (фио) Е.Ю. является матерью несовершеннолетней фио Вся имущественная ответственность по обязательствам дочери возлагается на нее, в связи с чем у Шептилич (фио) Е.Ю. образовалась задолженность по уплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома и капитальному ремонту на общую сумму сумма, которую истец просит взыскать с ответчика. Истец также просит суд взыскать с ответчика в его пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности Белодедов Н.Ю. в судебное заседание явился, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Шептилич (фио) Е.Ю., действующая в интересах Лубневской Е.К., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, возражения относительно заявленных исковых требований не направляла.

Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: адрес, представляет собой квартиру общей площадью 118,7 кв.м.

В многоквартирном доме по данному адресу создано ТСЖ «Митинский оазис-7», зарегистрированное в Московской регистрационной палате 15 июля 1999 года за № 080974.

Собственником квартиры по адресу: адрес, является несовершеннолетняя Лубневская Е.К., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01 марта 2023 года №КУВИ-001/2023-52164483. Согласно свидетельству о рождении от 02 августа 2005 года II-МЮ №727535 Шептилич (фио) Е.Ю. является матерью несовершеннолетней Лубневской Е.К., паспортные данные.

Обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения, в том числе несовершеннолетние.

Статья 28 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей.

Таким образом, Шептилич (Лубневская Е.Ю.), мать несовершеннолетней Лубневской Е.К., в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, членских взносов на обслуживание и ремонт вышеуказанного дома, кроме того, имеет задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт жилья, домофонов, прочие расходы в отношении квартиры № 31, расположенной по адресу: адрес.

Согласно п. 3.1 Устава ТСЖ «Митинский оазис-7» создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, обеспечения эксплуатации (заключение в интересах собственников помещений договоров по техническому обслуживанию, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, контроль исполнения обязательств по заключенным договорам, ведение бухгалтерской и технической документации на многоквартирный дом), владения, пользования и в установленных законодательством РФ пределах распоряжения общим имуществом, для улучшений условий проживания собственников помещений, сохранения и приращения общего имущества, модернизации общего имущества, благоустройства придомовой территории, для более эффективного управления совместной собственностью членов товарищества.

В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 Устава ТСЖ «Митинский оазис-7» Товарищество представляет жильцам услуги по содержанию и ремонту жилья, а также оказывает коммунальные услуги, взымает оплату: за капитальный ремонт жилья, домофон, прочие расходы ТСЖ, телевизионную антенну и т.д.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, членских взносов на содержание, текущий ремонт общедомового имущества и капитальный ремонт за период с 01 октября 2019 года по 01 февраля 2023 года составляет сумма

Исходя из материалов дела, ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения имеющейся задолженности, однако в добровольном порядке обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из положений ст. ст. 39, 158 ЖК РФ следует, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В силу п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственником помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

ТСЖ "Митинский оазис-7" является избранной управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

ТСЖ "Митинский оазис-7" ежегодно на общем собрании членов ТСЖ устанавливается тариф для исчисления обязательных платежей, которые подлежат оплате каждым собственником помещений, расположенных в МКД. Тариф рассчитывается, исходя из сметы доходов и расходов ТСЖ, утвержденной общим собранием ТСЖ, исходя из площади помещений собственников.

Таким образом, для расчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственника в многоквартирном доме используется площадь помещения, которым владеет собственник, вместо площади помещений общего пользования.

В силу изложенного расчет задолженности истца по внесению обязательных платежей за принадлежащее ответчику жилое помещение произведен истцом в соответствии с законом, на основании решений общих собраний членов ТСЖ, принятых в пределах их компетенции и на основании требований закона.

Решения общих собраний, на которых утверждены тарифы для исчисления обязательных платежей, ответчиком в установленном порядке не оспорены и не отменены.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскивает с ответчика Шептилич (фио) Е.Ю., действующей в интересах несовершеннолетней Лубневской Е.К., задолженность по оплате коммунальных услуг, а также членских взносов на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общедомового имущества за период с 01 октября 2019 года по 01 февраля 2023 года в размере сумма

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Шептилич (фио) фио, действующей в интересах несовершеннолетней Лубневской Екатерины Константиновны, в пользу ТСЖ «Митинский оазис-7» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Крылова

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░ 2023 ░░░░.