Решение по делу № 02-3499/2023 от 29.03.2023

УИД: 77RS0009-02-2023-003829-20

Дело № 2-3499/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 11 сентября 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3499/2023 по иску ООО «Скай Менеджмент» к Данилину Алексею Николаевичу, Матвеевой Марии Николаевны о взыскании задолженности, неустойке,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Скай Менеджмент» обратился в суд с иском к ответчикам Данилину А.Н., Матвеевой М.Н. с учетом уточнений просит суд взыскать с ответчиков неустойку в размере 9 297,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 605,69 руб., мотивируя заявленные требования тем, что ответчики Данилин А.Н., Матвеева М.Н. являются собственниками квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, муниципальный адрес, адрес. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проводимым в форме очно-заочного голосования от 01.02.2021 года, оформленным Протоколом № l от 25.03.2021 была выбрана управляющая организация ООО «Скай Менеджмент» для управления многоквартирным домом, а также утвержден размер ставок по договорам управления за содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ответчики недобросовестно исполняли свои обязательства по оплате оказанных услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию принадлежащей им недвижимости, в связи с чем образовалась задолженность перед истцов за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 г. по 31.07.2022 г. в размере 160 986,99 руб., которая была оплачена после обращения истца в суд.

Истец ООО «Скай Менеджмент» в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Данилин А.Н., Матвеева М.Н. в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин не представили, ходатайств и возражений не заявляли.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ Федерации, где указано, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики Данилин А.Н., Матвеева М.Н. являются собственниками квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Квартира оформлена в общую совместную собственность.

В силу ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проводимым в форме очно-заочного голосования от 01.02.2021 года, оформленным Протоколом № l от 25.03.2021 была выбрана управляющая организация ООО «Скай Менеджмент» для управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7 Протокола от 25.03.2021 года собственники помещений приняли решение об утверждении стоимости услуг управления, содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 93 руб. за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, стоимость услуг по охране в размере 12 руб. за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц с последующей ежегодной индексацией с 01.01.2022 года в размере 5 %.

В адрес ответчиков направлялась претензия исх. №7567 от 05.09.2022 г. с уведомлением о наличии задолженности и требованием произвести оплату образовавшейся задолженности в срок до 13.09.2022 года с приложением платежных документов. На момент подачи иска указанные требования исполнены не были.

09.12.2022 истец обратился в судебный участок мирового судьи № 178 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме. коммунальных услуг. На основании заявления ответчиков судебный приказ от 13.12.2022 по гражданскому делу № 2-2373/22 был отменен.

Материалами дела подтверждается, что за период с 01.10.2021 г. по 31.07.2022 г. у ответчиков образовалась задолженность за оплату коммунальных платежей в размере 160 986,99 руб., однако в ходе рассмотрения гражданского дела, до вынесения решения суда ответчиками задолженность оплачена в полном объеме.

Истцом неоднократно направлялись ответчикам требования о погашении задолженности.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчиков неустойки в размере 9 297,54 руб. представленный истцом расчет неустойки проверен судом и признан обоснованным, соответствующим требованиям закона.

Таким образом, суд взыскивает с ответчиков в равном размере неустойку, а именно, по 4 648,77 руб. с каждого.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 4 605,69 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Данилина Алексея Николаевича (паспортные данные, зарегистрированного по адресу: МО, адрес) в пользу ООО «Скай Менеджмент» (ИНН 9731054826) неустойку в размере 4 648,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 302,85 руб.

Взыскать с Матвеевой Марии Николаевны (паспортные данные) в пользу ООО «Скай Менеджмент» (ИНН 9731054826) неустойку в размере 4 648,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 302,85 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 16 сентября 2023 года.

Судья фио