Мотивированное решение от 09.10.2023 по делу № 02-4921/2023 от 11.08.2023

1

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                                                 77RS0005-02-2023-009633-15

05 октября  2023 года г. Москва

Головинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Яковлевой В.С.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) секретарем Зубковым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –4921/2023 по иску фио к фио, фио,

фио, фио, фио в лице законных представителей о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио, фио, фио в лице законных представителей о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и просит признать последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Мотивируя свои требования тем, что Истец (фио) является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В период с 2011г. по 2015г. Истец зарегистрировала в своей квартире семью дальних родственников, не являющихся членами семьи (племянница с детьми и мужем). Между тем, ответчики не вселялись, не проживают, и не проживали в данной квартире, не осуществляли и не осуществляют плату за коммунальные услуги, а также не хранят своих вещей в квартире. Какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между нами отсутствуют. Более того, ответчики проживают в арендуемой квартире по адресу – М.О., адрес Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире Истца. Наличие регистрации создает Истцу препятствия при продаже квартиры.. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Истец фио в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца фио в судебном заседании, требования заявленные фио поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела МВД РФ по Головинскому району города Москвы о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску в суд не представил.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии стороны ответчика, третьего лица, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав истца, представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, фио) является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-15).

Как пояснила в судебном заседании истец, в период с 2011г. по 2015г. она (фио) зарегистрировала в своей квартире семью дальних родственников, не являющихся членами семьи (племянница с детьми и мужем). Ответчики не вселялись, не проживают, и не проживали в квартире по спорному адресу, не осуществляли и не осуществляют плату за коммунальные услуги, а также не хранят своих вещей в квартире. Какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между нами отсутствуют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире Истца. Наличие регистрации создает Истцу препятствия при продаже квартиры, а также лишает её субсидии.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снялись, чем нарушают права истца как собственника, никаких соглашений по порядку пользования квартирой между сторонами не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики собственниками спорного жилого помещения не является, никакого договора между собственниками спорного жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчиков не имеется, членами семьи истца ответчики не является, суд приходит к убеждению, что имеются правовые оснований для прекращения права ответчиков пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены, суд отмечает, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать фио, фио, фио, фио, фио не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0003016:4167 и снять с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, фио, фио, фио, фио, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.