Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-374/2018 ~ М-292/2018 от 12.03.2018

№ 2-374/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2018 года поселок Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Халабузарь И.С., с участием представителя истца Аксеновой Н.А., ответчиков Морозовой Т.Н., Морозова А.Г., Мельникова Н.А., представителя администрации Шекснинского муниципального района по доверенности Дороговой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Чаромское» к Морозовой Т.Н., Морозову А.Г., Мельникову Н.А., администрации Шекснинского муниципального района о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Чаромское» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать в счет задолженности по оплате коммунальных услуг: за период с ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ответчиков Морозовой Т.Н., Мельникова Н.А., Морозова А.Г. 60 926 рублей 54 копейки, в том числе: сумму основного долга – 39 700 рублей 38 копеек, пени – 19 257 рублей 44 копейки, 1 968 рублей 72 копейки в порядке возврата государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления, а за период с ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ответчиков Морозовой Т.Н. и Мельникова Н.А. – 218 392 рубля 48 копеек, в том числе: сумму основного долга – 181 088 рублей 96 копеек, пени - 31 972 рубля 90 копеек, 5 330 рублей 62 копейки в порядке возврата государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления. Свои требования обосновало тем, что оно осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Ответчики, зарегистрированные и проживающие в квартире № указанного дома, длительное время не производят оплату за предоставленные коммунальные услуги и содержание общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме, вследствие чего образовалась задолженность. В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. В связи с чем, ответчикам начислены пени в размере 51 230 рублей 34 копейки.

С учетом того обстоятельства, что собственником квартиры на день рассмотрения дела судом является Шекснинский муниципальный район Вологодской области, определением Шекснинского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ администрация Шекснинского муниципального района Вологодской области привлечена в качестве соответчика по делу.

В судебном заседании председатель Товарищества собственников жилья «Чаромское» Аксенова Н.А., исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Морозова Т.Н., Мельников Н.А., Морозов А.Г. исковые требования признали, суду пояснили, что по исполнительным листам с них удерживают предыдущую задолженность, поэтому оплачивать текущие коммунальные платежи они не имеют возможности.

Представитель администрации Шекснинского муниципального района по доверенности Дорогова С.В. возражала против удовлетворения исковых требований к администрации, полагая, что надлежащими ответчиками по делу являются Морозова Т.Н., Морозов А.Г. и Мельников Н.А. Свою позицию обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Сиземское с Морощзовой Т.Н. заключен договор социального найма жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: Морозов А.Г. – сын, Мельников Н.А. – сын, ФИО1 - сын, ФИО2 – дочь и ФИО3 – внук. В периоды, указанные истцом, в квартире оставались зарегистрированными – ответчики: Морозова Т.Н., Мельников Н.А., Морозов А.Г. Шекснинский муниципальный район по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ принял в собственность квартиру <адрес> в соответствии с Постановлением Правительства Вологодской области от 07.09.2015 года № 739, и в настоящее время является правопреемником администрации сельского поселения Сиземское в части прав и обязанностей наймодателя по договору социального найма, заключенному с Морозовой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с подпунктом «з» пункта 4 указанного договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным тарифам. В соответствии с пунктом 7 указанного договора члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним имеют равные с нанимателем обязанности, вытекающие из договора социального найма, а дееспособные члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Так как по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Управлением муниципальной собственности администрации Шекснинского муниципального района и Товариществом собственников жилья «Чаромское», управление многоквартирным домом № осуществляет Товарищество собственников жилья «Чаромское», Морозова Т.Н. и члены ее семьи, зарегистрированные в квартире, обязаны были вносить плату на счета, указанные управляющей организацией - ТСЖ «Чаромское».

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования к ответчикам Морозовой Т.Н., Морозову А.Г., Мельникову Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что Морозова Т.Н., Мельников Н.А. и Морозов А.Г. вселены в квартиру <адрес> администрацией сельского поселения Сиземское на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят оплату за предоставленные коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность в размере 220 789 рублей 34 копейки. Морозова Т.Н., являясь нанимателем жилого помещения, обязана оплачивать предоставленные коммунальные услуги, в соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчики Мельников Н.А. и Морозов А.Г. вселены в указанное жилое помещение как члены семьи нанимателя Морозовой Т.Н. Ответчик Морозов А.Г. был зарегистрирован в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Мельников Н.А. зарегистрирован в квартире по настоящее время. При указанных обстоятельствах, в соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктом 7 Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, член семьи нанимателя Морозовой Т.Н. – Морозов А.Г. несет солидарную с ней и Мельниковым Н.А. ответственность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ, а член семьи нанимателя Морозовой Т.Н. – Мельников Н.А. несет солидарную с Морозовой Т.Н. и Морозовым А.Г. ответственность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ и солидарную с Морозовой Т.Н. ответственность по коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация Шекснинского муниципального района не является надлежащим ответчиком по делу, так как в соответствии с условиями договора социального найма, обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на нанимателя Морозову Т.Н. и дееспособных членов ее семьи, проживающих с ней совместно. С учетом того обстоятельства, что по договору с администрацией Шекснинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом <адрес> возложено на Товарищество собственников жилья «Чаромское», коммунальные платежи, в соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпунктом «з» пункта 4 Договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ должны вноситься нанимателем Морозовой Т.Н. и дееспособными членами ее семьи, проживающими совместно с ней, управляющей организации – Товариществу собственников жилья «Чаромское».

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Чаромское» к Морозовой Т.Н., Морозову А.Г., Мельникову Н.А. - удовлетворить.

Взыскать с Морозовой Т.Н., Мельникова Н.А., Морозова А.Г. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Чаромское» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 957 (пятьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей 82 копейки и 1 968 (одна тысяча девятьсот шестьдесят восемь) рублей 72 копейки в порядке возврата государственной пошлины.

Взыскать с Морозовой Т.Н. и Мельникова Н.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Чаромское» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 213 061 (двести тринадцать тысяч шестьдесят один) рубль 86 копеек и 5 330 (пять тысяч триста тридцать) рублей 62 копейки в порядке возврата государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В.Денисова