Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5291/2015 ~ М-4687/2015 от 10.06.2015

Решение изготовлено в окончательной форме 17 августа 2015 года.                                                       

дело№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2015 года                                                                         

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре судебного заседания Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой Н. В. к ЗАО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ», Управлению Федеральной службы государственного кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру, обязании изготовить кадастровый паспорт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать изготовить кадастровый паспорт на спорную квартиру. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ» и истцом заключен договор участия в долевом строительстве № № объекта недвижимости жилого назначения, расположенного по адресу: <адрес>, по которому она обязалась инвестировать строительство части жилого помещения в виде трехкомнатной <адрес>, на 4 этаже, общей площадью 94,94 кв.м., в строящемся жилом доме. Стоимость квартиры составила 5 138 065,85 рублей. Обязательства по договору Грачевой Н.В. выполнены в полном объеме. В настоящее время квартира передана ей ответчиком, она пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию, однако лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру и получить кадастровый паспорт в связи с тем, что ответчиком не предоставлены необходимые документы в Отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец - Грачева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - ЗАО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ», представитель в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иск, не возражает против признания за истцом права собственности на квартиру, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.30-36).

Ответчик - Управление Федеральной службы государственного кадастра и картографии по <адрес>, представитель по доверенности Маслова Е.Н. в судебном заседании возражала против заявленных требований, поскольку истец за кадастровым паспортом не обращалась.

Третье лицо - Администрация <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав ответчика, рассмотрев заявление, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.1 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ»и Грачевой Н.В. заключен договор №№ участия в долевом строительстве объекта недвижимости жилого назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в части трехкомнатной <адрес>, общей площадью 94,94 кв.м., на 4 этаже, в строящемся жилом дома, при этом истец обязуется внести взнос в размере 5 138 065,85 рублей (л.д. 3-18, 20-22, 37-51).

Взаиморасчеты между сторонами произведены в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ответчиком истцу по акту приема-передачи квартиры (л.д.19, 52).

Разрешением Администрации <адрес> №RU50334000-14-401 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, введен в эксплуатацию (л.д.83-87), установлен адрес объекта недвижимости (л.д.88-89).

К материалам дела приобщен технический паспорт здания, жилого помещения, кадастровый паспорт (л.д.60-62,78-80, 105-106).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 16.07.2015г. сведения о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.104).

Принимая во внимание, что Грачевой Н.В. оплата жилого помещения произведена в полном объеме, спорная квартира в настоящее время передана во владение и пользование истцу, и она несет расходы на ее содержание, а также учитывая, что ответчиком в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлены возражения на иск и доказательства, опровергающие доводы истца, суд признает за Грачевой Н. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Отказывая в удовлетворении требования истца об обязании Отдела по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изготовить кадастровый паспорт жилого помещения, суд исходит из того, что на основании заявления застройщика ЗАО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ» изготовлен кадастровый паспорт спорного жилого помещения, материалы дела содержатся испрашиваемый документ, следовательно, оснований для удовлетворения заявленного требования не имеется.

В силу требований ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет. В соответствии с ч. 3 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992г. № «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно техническому паспорту инвентаризационная стоимость квартиры составляет 5 992 465,14 рублей, таким образом, государственная пошлина составляет 38 162,32 рублей.

Принимая во внимание вышеизложенное, с ЗАО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ» в доход бюджета <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 38 162,32 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грачевой Н. В. к ЗАО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ», Управлению Федеральной службы государственного кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру, обязании изготовить кадастровый паспорт жилого помещения удовлетворить частично.

Признать за Грачевой Н. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования Грачевой Н. В. к Управлению Федеральной службы государственного кадастра и картографии по <адрес> об обязании изготовить кадастровый паспорт жилого помещения оставить без удовлетворения.

Взыскать с ЗАО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ», ИНН/ГПП 5012023690/501201001, расположенного по адресу: 143989, <адрес>, пом.1, государственную пошлину в доход бюджета <адрес> в размере 38 162,32 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                    А.В. Волкова