Решение от 25.10.2019 по делу № 33-20639/2020 от 04.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3305/19 по иску фио, фио, фио, фио к Департаменту Городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

фио, фио, фио, фио обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании равнодолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что спорное жилье было предоставлено фио в качестве служебного на основании распоряжения № 1972-РЖП от дата. С дата семья истца проживает в вышеуказанной квартире на основании договора коммерческого найма жилого помещения. Иного жилого помещения на адрес семья фио не имеет. На обращение истцов о заключении договора социального найма на квартиру был получен письменный отказ Департамента городского имущества адрес. Поскольку вышеуказанная квартира передана в пользование семье истца в качестве служебного жилья, стаж работы истца в предоставившем жилое помещение учреждении, финансируемом из бюджета адрес, составляет более 10 лет, истец, как наниматель жилого помещения, производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг и задолженности по коммунальным платежам не имеет, истцы считают, что они занимают квартиру на условиях социального найма и имеют право на получение жилья в собственность в порядке приватизации.

фио, являющаяся представителем истцов фио, фио, в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Истцы фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из письменных материалов дела, на основании распоряжения префекта адрес № 1972-РПЖ от дата, семье фио предоставлена по договору найма служебного жилья квартира по адресу: адрес, на период действия трудовых отношений с УВД по адрес.

дата между фио и ДЖП и ЖФ Москвы был заключен договор найма служебного жилого помещения № 5714051159.

Впоследствии, на основании соглашения от дата, договор № 5714051159 был расторгнут.

фио проходил службу в ОВД ГУВД Москвы с дата по дата, выслуга лет на день увольнения составила 25 лет 05 месяцев 21 день.

Семья фио признана нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (учетное дело № 2006-06).

дата квартира по адресу: адрес, была предоставлена семье фио по договору найма жилого помещения № 572057793, сроком по дата.

дата в отношении спорного жилья заключен договор найма жилого помещения № 572057793.1 сроком по дата.

Квартира по адресу: адрес находится в собственности адрес.

Истец фио обращался в Департамент городского имущества адрес по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес.

Департамент городского имущества адрес письмом N ДГИ-ГР-53603/18-1 от дата сообщил об отсутствии оснований для заключения договора социального найма на занимаемое истцом жилое помещение, поскольку в соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата N 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений" его действие не распространяется на служебные жилые помещения, предоставленные после введения в действие дата Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с положениями п. 1 Постановления Правительства Москвы от дата N 711-ПП (ред. от дата) "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений" (вместе с "Положением о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений"), с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, заключаются на занимаемые ими жилые помещения:

- 1.1. Договоры социального найма жилых помещений в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданам до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, по договорам социального найма жилых помещений приложения 1 к настоящему Положению.

- 1.2. Договоры купли-продажи жилых помещений или договоры найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в случаях, если:

- 1.2.1. Занимаемое жилое помещение предоставлено гражданину после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и до вступления в силу постановления Правительства Москвы от дата N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес" в порядке и на условиях, определенных постановлением Правительства Москвы от дата N 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда адрес по отдельным видам договоров", независимо от срока работы в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес.

Учитывая положения вышеприведенного законодательства, суд приходит к выводу, что положения Постановления Правительства Москвы от дата N 711-ПП (ред. от дата) "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений" (вместе с "Положением о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений") в части заключения с истцом договора социального найма жилого помещения не подлежит применению, поскольку спорная квартира была предоставлена истцу после введения Жилищного Кодекса РФ в действие.

Согласно пп. 1 п. 3 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

Согласно пп. 4 п. 3 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам, именно, на условиях коммерческого найма, на возмездной основе, что следует из условий договора.

Между тем, в соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 2 указанного Закона имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Таким образом, приватизации подлежат только жилые помещения, занимаемые гражданами именно по договору социального найма, возможность приватизации жилых помещений, занимаемых по договору коммерческого найма, законом не предусмотрена.

Как следует из материалов дела, решение о предоставлении истцам жилого помещения на условиях социального найма не принималось, спорное жилое помещение предоставлено на условиях коммерческого найма во временное возмездное пользование сроком на 5 лет, в связи с чем, жилым помещением на условиях социального найма не является, поскольку в силу п. 2 ст. 60 ЖК РФ срок действия договора социального найма не устанавливается.

Поскольку договор социального найма в отношении вышеуказанной квартиры не заключен, следовательно, оснований для признания за истцами права собственности в порядке приватизации, не имеется.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░