Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2012 ~ М-22/2012 от 18.01.2012

Дело № Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Суксун 28 марта 2012 года

Суксунский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ярушина И.В.,

с участием истицы Томиловой В.В.,

при секретаре Щелконоговой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Суксун Пермского края дело по иску Томиловой В.В. к Зелениной Т.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Томилова В.В. обратилась в суд с иском к Зелениной Т.К. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность дом по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в доме была зарегистрирована Зеленина Т.К., но она в нем не проживала на момент регистрации сделки и после нее. Согласно ст.31 ЖК РФ Зеленина Т.К. членом ее семьи не является, и ею не была вселена в дом, в связи, с чем считает, что у Зелениной Т.К. отсутствует право пользования жилым домом, принадлежащим ей на праве собственности.

В судебном заседании истица Томилова В.В. на иске настаивала в полном объёме, пояснила, что в 2004 году она купила у Аристовой Л.И. дом по адресу <адрес>. В доме была зарегистрирована Зеленина Т.К., однако, она там не проживала, её вещей в доме не было. Ей стало известно, что Зеленина Т.К. проживает в доме- интернате в д. Березовка. В настоящее время она желает продать дом, наличие в доме регистрации Зелениной Т.К. является препятствием к осуществлению ее (Томиловой) прав как собственника.

Ответчик Зеленина Т.К. в суд не явилась, опрошенная в порядке исполнения судебного поручения иск не признала, пояснила, что в дом по адресу: <адрес> она вселиласьДД.ММ.ГГГГ. Дом принадлежал Аристовым, они же ее с сыном и прописали в нем. Сын умер в 2000 году. Из-за плохого зрения с 2001 года стала проживать в доме престарелых в <адрес>, а с 2009 года проживает в Березовском доме-интернате для престарелых и инвалидов– в доме престарелых в <адрес>, имеет временную прописку.

Третье лицо – представитель отделения УФМС России по Пермскому краю в Суксунском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав мнения сторон, изучив документы дела и допросив свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

На основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ А. продала Томиловой В.В. за 50000 рублей жилой деревянный дом с постройками, находящийся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.5-6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Томилова В.В. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником бревенчатого жилого дома общей площадью 27,9 кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес> (л.д.7).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Томилова В.В. является собственником указанного жилого помещения, право собственности возникло в установленном законом порядке, государственная регистрация перехода права собственности осуществлена.

Из справки администрации МО «Суксунское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зеленина Т.К. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрирована Кузнецова Е.Г., 1986 г.р. (л.д.8).

Данных о том, что истица, приобретая право собственности на спорное вышеуказанное жилое помещение, брала на себя обязательство по сохранению права Зелениной Т.К. по пользованию жилым помещением, не установлено. Также не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что такая обязанность у истицы возникала бы в силу требований закона.

Из справки, представленной ГКСУ СОН «Березовский дом-интернат для престарелых и инвалидов», следует, что Зеленина Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в доме-интернате с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Свидетель и Я. в судебном заседании подтвердила, что Зеленина Т.К. в 2001 году выехала из <адрес> по адресу <адрес> этот дом был продан Томиловой В.В.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Зеленина Т.К. в 2001 году добровольно выехала из <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> на другое постоянное место жительства. В настоящее время проживает по адресу: <адрес> в ГКСУ СОН «Березовский дом-интернат для престарелых и инвалидов».

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня его выезда.

Фактически Зеленина Т.К. не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет. Попыток вселиться в данный дом Зеленина Т.К. в течение этого времени не предпринимала. С 2001 года выехала из дома, и стала проживать в доме престарелых в <адрес>, а с 2009 года – постоянно в доме престарелых в <адрес>. Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчицы от права пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (далее – Правила) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как, Зеленина Т.К. признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, также учитывая тот факт, что данный дом не является местом ее жительства, требование истицы о снятии Зелениной Т.К. с регистрационного учета по указанному адресу также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Томиловой В.В. к Зелениной Т.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Зеленину Т.К. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Зеленину Т.К. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись И.В. Ярушин

Мотивированное решение составлено 30.03.2012 г.