Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2012 (2-1933/2011;) ~ М-2295/2011 от 12.12.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области

резолютивная часть решения вынесена и оглашена 01 марта 2012 года

мотивированное решение изготовлено 05 марта 2012 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репина ВД к Сорокиной НП, Брага СП, Костиной ЗП, Лаврухиной АП, Князевой ВП об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Репин В.Д. обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительными результатов межевания и постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 3090 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ответчикам на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/5) каждого, ссылаясь на следующее.

Он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> и расположенном на нем жилого дома № В осуществлении кадастрового учета ему было отказано, по причине пересечения указанного земельного участка с границами земельного участка ответчиков с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> кадастровый учет которого был осуществлен ранее. По фактическому использованию земельных участков спор о границах между ними отсутствует. Считает, что в отношении земельного участка ответчиков допущена кадастровая ошибка. Просит признать результаты межевания и постановку на кадастровый учет земельного участка ответчиков с кадастровым номером № – недействительными.

Определением суда от 26 января 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечен кадастровый инженер Калинин Е.Н., проводивший землеустроительные работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу Репину В.Д., а так же ГУП МО «МОБТИ» в лице Шатурского филиала, проводившее землеустроительные работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ответчикам в равных долях (по 1/5 доли в праве каждому).

В судебном заседании истец Репин В.Д. уточнил исковые требования, согласно которых просит исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам.

Ответчики Сорокина Н.П., Брага С.П., Костина З.П., Лаврухина А.П. не возражали против исправления кадастровой ошибки, не изменяя площади земельного участка и смежной границы.

Ответчик Князева В.П. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по доверенности Мухин А.С. не возражал об исправлении кадастровой ошибки.

Калинин Е.Н. в судебном заседании указал, что по фактическому использованию земельных участков истца и ответчиков, наложений не имеется. Имеется наложение в графическом изображении на электронной карте Государственного кадастрового учета недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам. Положение этого земельного участка в кадастре не соответствует его фактическому положению. Координаты земельных участков ответчиков не соответствуют фактическому месту их расположения. Такое несоответствие связано с несоответствием межевых знаков точкам привязки.

Представитель третьего лица УФСГРКК по Московской области, а так же ГУП МО «МОБТИ» в лице Шатурского филиала в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Истец Репин В.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:25:0090107:105 площадью 1500 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома №

Земельный участок принадлежит Репину В.Д. на основании постановления главы Михайловской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии <данные изъяты> № ( л.д. 17)

В отношении указанного земельного участка площадью1500 кв.м. ИП Калининым Е.Н. проведены землеустроительные работы.

Постановка на кадастровый учет указанного земельного участка была приостановлена, а в последующем, Решением кадастрового органа № № от ДД.ММ.ГГГГ, в учете изменений объекта было отказано, в связи с пересечением границы земельного участка отводимого истцу с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам, кадастровый учет которого был осуществлен ранее. Кадастровым органом указано, что в качестве возможной причины пересечения может рассматриваться ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка.

Судом установлено, что ответчики Сорокина Н.П., Брага С.П., Костина З.П., Лаврухина А.П., Князева В.П. в равных долях (по 1/5 доли в праве каждый) в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками земельного участка площадью 3090 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.22-23)

Препятствием к постановке на государственный земельный кадастр земельного участка истца послужило пересечение его границ с границами указанного земельного участка ответчиков.

Полагая наличие кадастровой ошибки, истец ставит вопрос об её исправлении поскольку исправить таковую во внесудебном порядке не представляется возможным.

В целях установления значимых обстоятельств по делу, по поручению суда землеустроительной организацией ГУП МО «МОБТИ» в лице Шатурского филиала и кадастровым инженером Калининым Е.Н. проведены контрольные обмеры координат границ земельного участка ответчиков с кадастровым номером №.

Как установлено из объяснений Калинина Е.Н. в ходе контрольных обмеров, проведенных совместно с ГУП МО «МОБТИ», осуществлявшем землеустроительные работы в отношении земельного участка ответчиков с кадастровым номером № установлено, что по фактическому использованию земельных участков истца и ответчиков, наложений не имеется. Имеется наложение в графическом изображении на электронной карте Государственного кадастрового учета недвижимости земельного участка с кадастровым номером № Так же установлено, что положение одной границы земельного участка ответчиков указанное в кадастре, не соответствует её фактическому положению. Координаты земельного участка ответчиков не соответствуют фактическому месту их расположения. Такое несоответствие связано с несоответствием межевых знаков точкам привязки. Привязка осуществлялась не от опорно-межевой сети. Для исправления ситуации возможно не изменяя площади, изменить координаты земельного участка ответчиков согласно представленных по результатам контрольных обмеров, каталогов координат.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчиков, воспроизведенная в ГКН в результате которой затронуты права истца, поскольку он лишен возможности осуществить кадастровый учет земельного участка, находящегося в его собственности.

С 01.03.2008 вступил в силу Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, согласно которому кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Следовательно, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельных участков ответчиков воспроизведенная в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой.

Согласно ч.4 ст. 28 Закона «О государственном кадастре
недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит
исправлению в порядке, установленном для учета изменений
соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Поскольку судом установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка ответчиков воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости определены в связи с неверной привязкой к точкам опоры ошибочно, что является
кадастровой ошибкой, то такая ошибка подлежит исправлению органом, осуществляющим кадастровый учет земельный участков, путем внесения изменений координат земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Репина ВД об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку путем внесения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 3090 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следующих координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Давыдова