Решение по делу № 2-1546/2018 ~ М-1408/2018 от 14.08.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года <адрес> районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салишевой А.В.,

при секретаре Ткачевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимерханова Т.В. к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», Администрациии ГО <адрес> о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Тимерханова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на квартиру указав, что в соответствии со ст. 116 ГК РФ Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» (далее по тексту - Кооператив) - некоммерческая организация, основанная как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства, организован для удовлетворения членов Кооператива в жилых и иных объектах социальной инфраструктуры путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

22.06.1997г. между истцом и Фондом жилищного строительства при Президенте РБ, Кооперативом был заключен договор участия в долевом строительстве № на приобретение <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, ж/<адрес>, блок «Б».

Согласно данному договору, участник осуществляет паенакопления путем внесения паевых взносов, получает жилое помещение в пользование, а после полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на жилое помещение в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 218 ГК РФ.

05.10.1998г. квартира передана по акту в пользование. Балансовая стоимость квартиры согласно техпаспорту составляет 184148 руб. Согласно акту сверки, истцы внесли в кооператив паевые взносы в размере 87 529,20 руб., что подтверждается справкой кооператива о полной выплате пая.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В соответствии с п. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса.

В соответствии с п. 1. ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращении подлежат государственной регистрации в едином государственном реестр учреждениями юстиции. Однако зарегистрировать свое право истцы не имеют возможности в связи с тем, что по вине ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в регистрационной службе отсутствует дело с правоустанавливающими документами на объект строительства жилого <адрес> по адресу: РБ, <адрес>

Истец просит признать за Тимерханова Т.В., право собственности на <адрес>, расположенную по адресу РБ, <адрес>.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Байкова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг между Фондом жилищного строительства при президенте РБ и Потребительским обществом финансовой поддержки граждан в покупке недвижимости «Своими руками» именуемый как «Общество», заключенным в целях обесепечения исполнения Указа Президента РБ «О дополнительных мерах по решению жилищной проблемы, улучшения жилищных условий граждан, проживающих в ветхом жилом фонде и строительству объектов социально-культурного назначения» и членом общества Тимерханова Т.В. был заключен договор участия в строительстве жилья.

Согласно п 1.1. договора Общество после завершения строительства и ввода жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, блок секция «Б» в эксплуатацию передает участнику квартиру, а участник оплачивает и приобретает ее на условиях настоящего договора.

Цена договора в силу п.3.2 договора долевого участия в строительстве жилья составляет 87529,20 рублей.

Первоначальный паевый взнос в сумме 39149,10 рублей вносится на расчетный счет Общества в срок до 22.06.1998г (п.3.3. договора), текущие паевые взносы в сумме 39149,10 рублей вносятся ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, согласно срочного обязательства (п.3.4), срок последнего платежа 20.08.2001г (п.3.5)

    В соответствии с п. 4.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ после полного внесения Участниками суммы окончательного пая Участники в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобретают право собственности на Жилое помещение, что подтверждается выдаваемой Кооперативом Справкой о полной выплате пая.

Согласно п. 4.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ Участнику квартира переходит в собственность только в случае полной оплаты стоимости квартиры

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец Тимерханова Т.В. занимает квартиру по строительному адресу: <адрес>, ж/<адрес>, блок-секция «Б», <адрес>, почтовому адресу: <адрес>, общей площадью 50,90 кв.м. кв.м. Сумма паевого взноса в размере 87529,20 рублей выплачена полностью ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого помещения – <адрес> следует, что общая площадь квартиры составляет 48,2 кв.м, общая площадь жилых помещений – 46,7 кв.м, жилая – 27,6 кв.м. Указанная квартира в настоящее время находится в фактическом владении истца.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ: объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 3, номер объекта: 29, общая площадь: 48,2 кв.м, секция А, местоположение: <адрес>, жилой <адрес>. Согласно уведомления Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные права на указанную квартиру, отсутствуют.

До настоящего момента папка правоустанавливающих документов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, в полном объеме не сформирована. Соответственно, истец во внесудебном порядке лишен возможности регистрации права собственности на квартиру.

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Тимерханова Т.В. право собственности на <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м, расположенную по адресу: РБ, <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья                        Салишева А.В.